Оформление временной регистрации

Важные аспекты

Для проведения процедуры необходимо ознакомиться с требованиями закона. В нем отражается список необходимых в ходе регистрации документов

Также важно знать, когда собственник жилого помещения должен давать согласие на прописку новых жильцов

Что говорит закон

В Жилищном кодексе РФ отмечается, что временная регистрация необходима при пребывании в жилом помещении в течение более, чем 90 дней. В этом случае полный пакет документов направляется в местное отделение ФМС.

Если осуществляется найм жилья социального характера, то гражданин может не предоставлять договор. При указании его реквизитов в заявлении сотрудники службы должны направить официальный запрос для подтверждения сведений.

Уведомление о пребывании возможно по почте или через Госуслуги. В таком случае регистрация проводится не позднее, чем в течение восьми дней.

Согласие при оформлении заявитель должен получить от:

• нанимателя и членов его семьи;
• собственником недвижимости;
• правлением кооператива.

Если процедура проводится через лиц, ответственных за регистрацию, то после передачи им документов отводится три дня на обращение в ФМС. Органы учета имеют аналогичный срок для оформления прописки.

Если человек приезжает в казенные учреждения (гостиница, санаторий, больница, тюрьма), то регистрация оформляется ответственным лицом или руководством. Прописываемый должен только передать свой паспорт. Присутствие в момент прописки его исключается.

Необходимые документы

Чтобы оформить временную прописку, потребуются определенные документы. Они направляются в Федеральную миграционную службу.

Гражданин, в первую очередь, должен подтвердить свою личность с помощью:

• паспорта российского образца;
• паспорта советского образца (если у него не истек срок действия);
• удостоверение личности офицера, прапорщика, мичмана;
• военный билет (при срочной и контрактной службе);
• свидетельство о рождении (при прописке ребенка до 14 лет);
• паспорт для осуществления заграничных поездок (если прописываемый иностранец, который проживает на постоянной основе за пределами РФ).

Процедура оформления прописки требует предоставления:

• заявления от имени лица, который регистрируется по указанному адресу;
• документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение (свидетельство);
• листа прибытия, оформленный на специальном бланке (заявитель составляет два или три экземпляра в зависимости от региона регистрации).

Если осуществляется прописка ребенка до 14 лет, документы подаются родителями или лицами, имеющими статус опекунов. По достижении этого возраста возможна самостоятельная подача.

Порядок оформления предусматривает завершающий этап – выдачу свидетельства о регистрации. Оно передается на руки прописываемому или лицу, который является ответственным за прописку. Если заявитель заранее изъявит желание, то документы может быть выдан доверенному лицу.

Бланк адресного листка прибытия (форма 2)

Что нужно знать о согласии

В качестве основания для проведения регистрации является проживание лица по указанному адресу

При этом не принимается во внимание, находится человек в квартире или гостиничном номере

При оформлении договора разрешение выдается и проживающими с нанимателем лицами, а также наймодателем. Срок регистрации в данном случае не должен превышать полгода. При этом наймодатель может вовсе отказать в прописке.

Когда осуществляется аренда помещения, то необходимо только согласие собственника и проживающих с ним лиц. Оно заверяется нотариально или непосредственно в ФМС.

Если человек вселяется в помещение, принадлежащее ему, то разрешение не требуется. Несовершеннолетние лица прописываются вместе с родителями.

Мифы и реальность

Собственники жилья всегда опасаются возможных проблем с временными жильцами. Стоит разобраться с наиболее волнующими моментами.

При отсутствии конкретной цифры он ограничивается пятью годами. Если квартирант не спешит покидать квартиру, то требуется обращение в судебные органы.

Можно ли взять кредит с временной пропиской?

Временная регистрация легализуют человека и дает ему доступ к различным услугам. Гражданин с временной пропиской имеет право оформить кредит, взять в долг деньги в банке.

Но при этом надо учесть некоторые обстоятельства:

• для банка следить за должником с временной пропиской труднее, риск невозврата ссуд выше, поэтому проценты по кредиту при этом возрастают;
• если вам необходимо взять в долг небольшую сумму, лучше оформить кредитную карту – наличие временной прописки здесь не имеет значения;
• принять положительное решение о выдаче крупных сумм банку будет легче, если лицо с временной пропиской представит справку о работе не меньше 6 месяцев на одном месте;
• для выдачи кредита могут потребоваться поручители с постоянной регистрацией в данном городе;
• ссуду можно получить под залог ценных вещей;
• и, наконец, шансы взять деньги в банке будут высокими для лиц с хорошей кредитной историей.

Одним словом, временная прописка не является препятствием для взятия денег в долг, но несколько усложняет условия этой сделки.

Ответственность за нарушение сроков

Нарушение сроков влечет за собой ответственность административного характера. Размеры штрафов и обстоятельства, в которых их можно получить, представлены в таблице.

Обстоятельство	Физическое лицо	Собственник	Должностное лицо	Юридическое лицо
Отсутствие регистрации	2 – 3 тыс. руб.	2 – 5 тыс. руб.	–	200 – 700 тыс. руб.
Отсутствие регистрации В Москве и Санкт-Петербурге	3 – 5 тыс. руб.	5 – 7 тыс. руб.	–	300 – 800 тыс. руб.
Просрочка временной прописки	2 – 3 тыс. руб.	2 – 5 тыс. руб.	25 – 50 тыс. руб.	250 – 750 тыс. руб.
Просрочка временной прописки в Москве и Санкт-Петербурге	3 – 5 тыс. руб.	5 – 7 тыс. руб.	30 – 50 тыс. руб.	300 – 800 тыс. руб.

Как делается временная регистрация?

Оформить непостоянную регистрацию возможно тремя путями:

• присутствовать лично и из рук в руки подать все требуемые документы в ФМС;
• отправить пакет собранных фактических сведений по почте;
• через портал Госуслуги.ру.
• лично передать документы в МФЦ.

Заявителю необходимо подать: заявление, документ-основу для оформления, паспорт, согласие на вселение от хозяина-владельца, указанного заявителем в заявлении.

Первый путь реализации оформления по месту пребывания — личная подача документов в ФМС

• ФМС рассматривает документы на протяжении трёх рабочих дней,
• Выдаётся свидетельство о состоявшейся регистрации по конкретному месту пребывания или обосновывается отказ.

При возникновении причин препятствующих гражданину предоставить договор найма или другой документ-основу, ФМС предоставляет 8 дней на рассмотрение, но только после проверки предоставленных фактов.

В подобной ситуации, донести договор, может, собственник жилья, которое сдаётся в аренду.

• Хозяин помещения должен будет взять договор найма вместе с документами заявителя и предоставить их для получения одобрения участковому полиции.
• После этого ему надо доставить документы в ФМС.

Второй путь реализации оформления по месту пребывания — отправить документы по почте

В этом методе присутствуют свои нюансы.

• В пакет с требующей документацией для регистрации, кроме заявления надо вложить адресной лист прибытия и лист статистического учёта, если требуется оформить регистрацию дольше девяти месяцев.
• Как только работники ФМС получают письмо с документами, они сразу же осуществляют проверку данных.
• После успешной проверки, заявитель получает ответ с уведомлением о требовании посетить ФМС с паспортом и документом-основой, на протяжении трёх дней после получения ответного письма.

Посетив органы ФМС, заинтересованное лицо получает свидетельство непостоянной регистрации на протяжении 1 часа. Далее, на протяжении трёх дней, представители ФМС обязуются поставить в известность хозяина жилища, о состоявшейся непостоянной прописке заявителя.

Третий путь реализации оформления по месту пребывания — портал gosuslugi.ru

1. Зайдите на сайт gosuslugi.ru.  Авторизуйтесь с помощью логина и пароля. Если вы не зарегистрированы, то в окне регистрации введите свои данные. Далее, на электронную почту придёт письмо с логином и паролем для входа в персональный кабинет.
2. После осуществления входа, надо выбрать раздел в верхней шапке страницы «Каталог услуг».
3. В разделе «Паспорта, регистрация, визы» выберите «Регистрация граждан».
4. Выберите «Регистрация граждан по месту пребывания».
5. Выберите тип получения услуги «Электронная». Заполните остальные поля.

Пакет документации одинаковый для всех путей оформления, но на портале запрашивается копия документа-основы для законного пребывания в определённом жилище.

Выбирая этот путь, следует подготовиться к возникновению некоторых вопросов, потому, что требуется заверенная нотариусом либо через сотрудника регистрационного отдела копия основного документа.

Если с этим можно разобраться, то есть ещё одно неудобство, для того чтоб забрать свидетельство о состоявшейся процедуре регистрации надо прийти в ФМС с оригиналом документа-основы для заселения.

Подача документов на едином портале услуг государства

Чтобы активизировать деятельность на просторах портала требуется авторизация, подтверждаемая по электронной почте или в связном отделении.

После авторизации, когда заинтересованное лицо получит пароль и логин, можно смело сможет реализовать вход в персональный кабинет и кликнуть на необходимую ему услугу.

Прежде чем осуществить отправку фактических сведений в регистрационный орган, с помощью сервиса портала, гражданин даёт подтверждение о согласии владельца на заселение.

Он берёт на себя поручительство за все предоставленные данные и сведения.

В течение трёх дней после приёма заявки,органами ФМС проводится рассмотрение данных, потом гражданину посылается ответ-приглашение прийти с паспортом и основательным документом на вселение для того, чтоб забрать свидетельство о состоявшейся процедуре.

В случае возникновения причин, ограничивающих явку заявителя в установленные сроки, предоставление услуги теряет силу и прекращается окончательно, об этом заинтересованное лицо тоже поставят в известность.

Согласие владельца жилища на вселение ребёнка не требуется, с учётом того, что оно предоставлялось родителям. Для вселения ребёнка, основным служит факт регистрации его родителей или опекающего человека.

Присутствие собственника жилища обязательно при внесении его личных фактических сведений.

Некоторые нюансы подачи документов для временной регистрации

Важно! Человек, прибывший в другую местность, может жить не у какого-либо другого хозяина, а снимать жильё по договору соцнайма или является его собственником. Тогда документы, свидетельствующие об этом, указанные в таблице, он может не представлять

Ему нужно лишь упомянуть об их наличии в заявлении, обозначив реквизиты.

Когда эти бумаги не подаются, орган учёта обязан сделать о них самостоятельный запрос в соответствующие организации — местные или находящиеся на федеральном уровне — в рамках обмена информацией между ведомствами.

Когда необходимые бумаги сданы в ФМС, нужно подождать три дня с даты их подачи. За этот промежуток времени будет осуществлена регистрация. В случае, если подан неполный пакет документации, её могут продлить до восьми дней.

Федеральный Закон о разрешении на временное проживание для граждан Российской Федерации

Базовым нормативно-правовым актом, регулирующим процесс предоставления разрешения на временное проживание, является Федеральный закон “О правовом положении граждан в Российской Федерации” от 27.07.2002 № 115-ФЗ.

В статье 6 перечислены основные положения, связанные с предоставлением квот на разрешение, названы полномочия и порядок деятельности территориального органа по вопросам миграции, определены права и обязанности мигранта, а также указан перечень документов, необходимых для оформления данного разрешения.

Так, разрешение на временное проживание выдается иностранному гражданину или лицу без гражданства в пределах квоты, которая разрабатывается и утверждается Правительством Российской Федерации при содействии исполнительных органов соответствующего субъекта.

Иностранные граждане, которые прибывают в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, разрешение на временное проживание предоставляется в общем порядке в соответствии с квотой.

Указывается, что данное разрешение может быть предоставлено и без учета квоты по ряду оснований. В случае, если: лицо ранее имело гражданство РСФСР; признано нетрудоспособным, недееспособным или ограниченно дееспособным; состоит в браке с гражданином РФ; имеет ребенка, состоящего в гражданстве РФ, оно может претендовать на получение разрешения на временное проживание без учета квоты.

Кроме того, квота не учитывается, если лицо поступило на военную службу в ряды Вооруженных Сил РФ или является участником программы по добровольному переселению соотечественников.

Далее – про полномочия территориального органа, обладающего компетенцией в вопросах миграции. Данный орган, согласно ФЗ, принимает и рассматривает заявление на получение РВП в срок, равный 6 месяцам. При изучении заявления и прилагающейся к нему документации, он может направлять запросы в органы безопасности, здравоохранения и другие заинтересованные органы.

Предусмотрена повторная подача заявления на получение разрешения в случае отказа в его предоставлении или аннулировании. Данный срок, как было сказано несколько выше, составляет не менее чем 1 год со дня отклонения предыдущего прошения.

Кроме того, закон подтверждает необходимость мигранта подавать в территориальный орган по месту нахождения подтверждение проживания по разрешению, прикрепив документы, указывающие на наличие у него места работы и легального источника дохода.

Таким образом, ФЗ №115, посредством наличия в нем статьи 6, позволяет изучить основные моменты, связанные с получением иностранным гражданином или лицом без гражданства разрешения на временное проживание.

https://youtube.com/watch?v=s8m7KCipTBk

Как фиксируется срок временного проживания

При постановке на учёт в связи с непостоянным проживанием требуется составить письменное соглашение, в котором оговаривается его срок.

Договор заключается:

• С человеком, которому принадлежит помещение на правах собственника.
• С лицом, снимающим квадратные метры в домах, собственниками которых является государство или местные власти. При этом необходимо одобрение этого факта всеми членами семейства, проживающими совместно с квартиросъёмщиком. Они также подписывают соглашение.
• С руководителями жилищного кооператива — в том случае, когда член этого кооператива, пускающий в квартиру временного жильца, не является собственником.

Важно! Существуют ситуации, когда нужно поставить на временный учёт ребёнка, которому ещё не исполнилось 18 лет, по адресу временного пребывания его отца и матери. В таких случаях согласие собственника жилого помещения или его нанимателя и членов его семейства не требуется

Ответственность за нарушение сроков

Если гражданин временно проживает в регионе, отличительном от места его постоянной прописки, и не оформляет свидетельство о временной регистрации на протяжении 90 дней, закон предусматривает для нарушителей административную ответственность (ст. 19.15.1. КоАП РФ). Причем, наказать могут, как арендатора жилья, так и его арендодателя.

Размер штрафа за отсутствие временной прописки составляет от 2 до 4 тысяч рублей. Если собственник жилья или наймодатель не выполнил свою обязанность, и не уведомил органы МВД о предоставлении временного жилища на протяжении 3 дней, ему грозят штрафы:

• для наймодателей физических лиц – 2-5 тысячи рублей;
• для юридических лиц, которые являются владельцами жилплощади, – 250-750 тысяч рублей.

Размеры штрафов в Москве и Санкт-Петербурге на порядок выше: 3-5 тысяч не зарегистрировавшемуся человеку, 5-7 тысяч рублей – собственнику жилья (гражданину), 300-800 тысяч рублей – юрлицу. Не оштрафуют человека, которые сделал постоянную регистрацию в пределах области, но проживает в областном центре.

Сколько стоит временная прописка или регистрация

Если человека интересует, сколько стоит временная прописка, то согласно статистике, цена услуги отличается в зависимости от гражданства претендента.

Стоимость временной прописки (регистрации) в Москве составляет:

для граждан РФ, стоимость услуги варьируется от 500 руб. за три месяца до 4 500 рублей за 1 год. Максимальный срок прописки составляет 5 лет. В итоге, прописка на 5 лет по максимальной стоимости будет стоить 22 500 руб. (4500*5 = 22 500 руб.);
для граждан СНГ или государства, у которого действует безвизовый режим с Россией, стоимость услуги составит от 500 руб. за три месяца и до 4 500 рублей за 1 год. За 5 лет максимальная сумма аналогична условиям прописки граждан РФ — 22 500 руб;
граждан государства, с которым у России действует визовый режим, стоимость услуги составит от 1000 руб. за три месяца до 10 000 рублей за год. Прописка по максимальной стоимости — 50 000 руб. (10 000*5=50 000)

Это тоже важно знать: Как узнать свой СНИЛС

В Санкт-Петербурге цены на прописку выше: от 900 руб. за 3 месяца и до 7 000 руб. за 1 год. А граждане других государств столкнуться с ценой от 500 руб. за 1 месяц до 20 000 руб. за 1 год. В итоге, максимальный платеж за 5 лет — 100 000 руб. Интересуясь, сколько стоит временная регистрация, следует помнить о том, что не все компании добросовестно выполняют взятые на себя обязательства.

Нередки случаи предоставления поддельной документации

По этой причине, приняв решение воспользоваться услугой, нужно проявлять максимальную осторожность. Не всегда человеку удается найти владельца недвижимости, который готов не только сдать квартиру, но и прописать в ней приезжего на конкретный срок

По этой причине в больших городах популярностью пользуется услуга продажи временной регистрации. Суть сделки заключается в предоставлении прописки без фактического проживания.

Порядок оформления и стоимость

Временная регистрация без постоянной прописки возможна только с согласия собственника жилья. Прописаться в другом городе можно обратившись в УФМС. При подаче документов должен присутствовать не только прописывающийся гражданин, но и владелец квартиры. Напоминаем, что непостоянная прописка в другом городе, не служит основанием для выписки по основному месту жительства.

Какие документы нужны? Приведём основной перечень:

письменное заявление установленного образца (форма № 1). Заполняется и подписывается гражданином, подающим документы на временную регистрацию

Обратите внимание, что собственник жилья также подписывает документ;
гражданский паспорт. В данной ситуации прописаться по загранпаспорту или другому удостоверению личности невозможно;
дмокументы, служащие основание для проживания

В нашем случае, это договор аренды, который заключён между собственником и арендатором. Учтите, если недвижимость находиться в долевой собственности, потребуется оформить письменное согласие всех совладельцев;
выписка из домовой книги. Обычно требуется если гражданин хочет получить временную регистрацию в загородном доме.

Обратите внимание, что оформить прописку можно не только путём личного обращения в УФМС. По закону допускается отправление документов заказным письмом или через Госуслуги

Если вы решите воспользоваться услугами почты, документы нужно заверять у нотариуса, особенно согласие собственника на предоставление вам временной регистрации. После получения такого письма, сотрудники УФМС высылают заявителю уведомление с датой, когда можно явиться для прописки.

Практически идентичной выглядит временная прописка через Госуслуги. После регистрации на сайте, гражданин переходит в раздел Федеральной Миграционной службы и заполняет бланк заявления.

Этот способ отличается от предыдущих тем, что прописка через Госуслуги не требует согласия собственника жилья. Кроме того, временная регистрация в другом городе через Госуслуги позволяет сэкономить время и нервы. Подав необходимые документы, любым из приведённых способов можно прописаться в течение трёх дней.

Сколько стоит временная прописка. Для граждан России эта процедура бесплатна. Поэтому взимать пошлины или требовать оплату своих услуг сотрудники паспортного стола не имеют права.

Для граждан других государств, стоимость временной регистрации составляет 215 рублей. В крупных городах действуют правовые центры, которые наряду с УФМС прописывают граждан, но делают это на платной основе. Интересно, что отбоя от клиентов в таких посреднических организациях нет. Стоимость прописки здесь варьируется от 500 до 5 000 рублей, в зависимости от сроков пребывания.

Но связавшись с посредником, граждане сильно рискуют. Вот некоторые причины:

• оформляются фальшивые бланки с поддельными печатями, которые не регистрируются в УФМС. Если гражданин попадается с такой фальшивкой сотрудникам полиции, ему помимо штрафа за нахождение без регистрации грозит обвинение в подделке документов;
• посредники обычно не требуют фактического проживания человека по месту регистрации, поэтому на один адрес может оформляться несколько жильцов. Такие адреса вычисляются сотрудниками полиции, оформленные документы о регистрации при этом аннулируются.

Поэтому рекомендуем оформлять регистрацию законным путём.

○ Когда нужна временная регистрация.

Согласно действующему законодательству, временная регистрация оформляется в том случае, если гражданин продолжительное время проживает не в том месте, которое официально считается его местом жительства.

Конкретные же правила установлены постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Согласно им, временная регистрация должна оформляться:

• Если гражданин проживает не по адресу своей постоянной регистрации.
• Срок проживания – 90 дней и более.

При этом в качестве места, где может быть оформлена временная «прописка», может быть как чисто жилое помещение, так и специализированные учреждения – от медицинских до уголовно-исполнительных (заключенные не лишены элементарных гражданских прав – и для их осуществления требуется регистрация по месту пребывания).

При этом нужно помнить: отсутствие такой регистрации наказуемо. Гражданин, проигнорировавший требования об учёте, рискует столкнуться с административным штрафом. Ст. 19.15.1 КоАП РФ устанавливает, что в этом случае положено платить:

• По всей России – от 2 до 3 тысяч рублей.
• В Москве либо Питере – уже от 3 до 5 тысяч.

Что хуже всего для нарушителя, выплата штрафа не освобождает от исполнения обязанностей по регистрационному учёту – и в том случае, если нарушитель не получит регистрацию либо не сменит место пребывания, он может быть оштрафован повторно.
Нарушителем не считается лишь тот, кто проживает на территории того же региона РФ. Проще говоря, имея, к примеру, «прописку» на Кузьминках в Москве, можно смело снимать квартиру на Зябликово – и ни о чём не заботиться. Но вот уже при переезде в тот же Реутов временную регистрацию оформлять придётся: хотя этот город и расположен сразу же за МКАД, но он относится уже не к Москве, а к Московской области, а это – другой субъект РФ.

Правила о временной регистрации касаются не только россиян, но и иностранцев, проживающих в России. Однако для них они применяются с определёнными нюансами (в частности, с учётом оснований для пребывания в России и знаменитого правила «90 из 180» для граждан стран, с которыми РФ поддерживает безвизовый режим въезда).

Особенности регистрации

При временной регистрации несовершеннолетних детей и иностранных граждан наблюдаются свои особенности, которые следует обязательно учитывать.

Ребёнка до 16 лет

В процессе регистрации на временной основе несовершеннолетнему ребёнку может выдаваться свидетельство, куда внесены сведения:

• о самом ребёнке и его родителях;
• лишь о ребёнке.

При этом ВР детям осуществляется не только в ФМС по месту временного пребывания, но и в:

• ЗАГСе при рождении ребёнка, если у него нет свидетельства о рождении;
• органах опеки и попечительства при наличии проблем с регистрацией в ФМС и в других официальных учреждениях;
• муниципальных органах, когда жилые помещения, в которых проживает ребёнок со своими родителями, представляют собой собственность органов местного самоуправления или если ближайшее отделение ФМС находится далеко.

Имея ВР, дети располагают правом быть временно зарегистрированными вместе с родителями без согласия владельца жилья, а место ВР ребёнка младше 14 лет должно быть идентично адресу пребывания отца, матери или его законных опекунов.

С приобретением ВР дети получают такие же права, как и зарегистрированные взрослые, например, муж и жена, но в применении к детским потребностям в виде:

• бесплатного медицинского обслуживания;
• права посещения дошкольных учреждений;
• получения образования;
• нахождения на учёте в местной детской консультации;
• получения социальных пособий.

Иностранцев

При любом способе въезда на территорию Российской Федерации её законодательство выдвигает к гражданам из-за рубежа требование оформить ВР по месту своего реального пребывания в стране. Она даёт иностранному гражданину, кроме прочего, разрешение на работу в России.

Туристам сделать ВР несложно — по прибытии в гостиницу на них сразу заводится специальная регистрационная карточка, которая отправляется в ФМС. Иностранцы без визы могут находиться в России не дольше 90 суток, а по завершении этого срока должны получить визу на 2 года.

Временная регистрация даёт человеку возможность пользоваться всеми правами полноценного гражданина даже при длительном отрыве от места постоянного жительства. ВР бесплатна, выглядит несложной в оформлении и делается быстро. Однако при этом временная регистрация требует от гражданина содержания своих документов в должном состоянии и знания основных положений закона в данной области.

Чем грозит собственнику временная прописка жильца?

Предоставление жилья для проживания посторонним людям связано с некоторыми сложностями для собственника.

1. Собственник жилья обязан зарегистрировать людей, которым он предоставил жилье. За проживание в квартире жильцов без временной прописки ему грозит штраф от 5 до 7 тыс. руб. В случае предоставления жилья иностранным гражданам на собственника возлагается обязанность сообщить миграционной службе о его вселении, иначе его также ожидают штрафные санкции.
2. Опасной может стать ситуация прописки людей, у которых потом обнаруживается несовершеннолетний ребенок. По закону родители могут прописать своих детей по месту собственной регистрации, не имея согласия собственника. Получив права на пользование жильем, такие жильцы не торопятся с выселением, используют регистрацию ребенка для продолжения прописки.
3. Новые жильцы увеличивают стоимость коммунальных услуг, если квартира не оборудована счетчиками воды, электричества, газа и расчет выполняется по количеству проживающих.

Все эти вопросы следует урегулировать в ходе составления договора об аренде жилья.

Как избежать проблем

Так как сделать прописку в съёмной квартире нанимателям всё равно придётся, собственнику стоит заранее подумать о предотвращении возможных рисков. Предлагаем несколько проверенных методов.

Предварительная проверка жильцов. Внимательно изучите документы потенциальных нанимателей
Обратите внимание на отметку о детях в паспорте, запишите ФИО и дату рождения. По этим данным легко проверить наличие долгов и открытых исполнительных производств на сайте судебных приставов.

Оформление регистрации на короткий срок
Заключение договора аренды не обязывает собственника оформлять регистрацию жильцам на весь срок. Пока стороны плохо знают друг друга, можно сделать временную прописку сроком на 1 месяц.

Составление договора найма

В документе важно указать количество жильцов, порядок оплаты коммунальных услуг, ответственность за нанесение имущественного ущерба. Перед заселением зафиксируйте состояние квартиры и вещи, которые в ней находятся, в акте приёма-передачи.

Страхование имущества

Рекомендует застраховать не только собственную квартиру, но и ответственность за причинение вреда имуществу других людей (соседей).