Как купить квартиру в Польше иностранцу

Цены на польскую недвижимость

Главный вопрос, волнующий всех иностранцев, сколько стоит недвижимость в Польше. Конечно, цена сильно отличается в зависимости от того, вторичное жилье приобретается или новостройка. Важен регион расположения, квадратура и остальные характеристики. Отыскать недвижимость в Польше недорого с указанием точной цены можно разными способами. Средняя стоимость составляет (злотых за квадратный метр):

• 6500 – в новостройке,
• 5500 – на вторичном рынке.

Еще стоимость сильно разнится в зависимости от региона. Так, в Варшаве цены значительно выше и достигают 9500 злотых. Продажа домов в Польше осуществляется с учетом действующей ситуации на рынке, поэтому и величина затрат будет сильно отличаться. Наибольшей популярностью пользуются частные строения в Варшаве (от 6 тыс. злотых/м2), Вроцлаве (от 4.5 тыс. злотых/м2), Гданьске (от 4.7 тыс. злотых/м2), Кракове (от 4.6 тыс. злотых/м2).

Долгосрочная аренда

Общежития – удобный вариант для студентов, решивших получить европейское образование в польских ВУЗах. В комнате проживает минимум 2 студента, фиксированная оплата взымается помесячно, но иногда возможны и гибкие тарифы, когда цена за сутки рассчитывается в зависимости от планируемого срока пребывания (3,2,1-недельная аренда, посуточно). Такие моменты нужно уточнять заранее.

Стоит отметить, что akademik ─ так называются общежития в Польше ─ далеко не то же самое, что и «общаги» в России или Украине. Забудьте про суровые будни отечественных студентов, вам будут предложены гораздо лучшие жилищные условия. Шансы встретить полчище тараканов, как и потерять землю из под ног на видавшей виды мебели, равны нулю. Кроме того, вы экономите на транспорте, ведь до учебных аудиторий рукой подать.

Цена вопроса: примерно 420 PLN/месяц; 16-36 PLN при гибких тарифах.

Общежития в Польше для взрослых людей чаще всего называются «noclegi». Формат «ночлегов» говорит сам за себя: вы приехали в страну подработать, в основном, вас интересует место, где можно было бы отдохнуть от тяжелых трудовых будней. Как и в случае с предыдущим вариантом, не стоит ожидать пугающих спартанских условий. Вам будут доступны базовые условия для нормального проживания, как и у студентов.

Цена вопроса: примерно 450 PLN/месяц.

Съемные квартиры в Польше в соотношении цена/качество абсолютно идентичны нашим отечественным аналогам. Здесь как повезет: можно найти действительно дешевый вариант с удобным расположением и коммуникациями, а можно изрядно переплатить за довольно посредственное жилье и неудобный доезд. Чтобы не кусать локти в течение года с момента приезда, нужно тщательно рассмотреть предложения аренды. Договор аренды гарантирует, что арендодатель предоставит жилье на определенный срок, но, с другой стороны, у вас не получится переехать в любой момент, если приглянется более выгодное предложение.

Цена вопроса: В среднем 1350 PLN за однокомнатную квартиру (kawalerka), 1800 PLN за двухкомнатную.

Съемные комнаты ─ более уединенный вариант для тех, кому нужен собственный уголок. Для максимального комфорта, присматривайте квартиры в Польше без проживающего за стенкой хозяина.

Цена вопроса: 700 PLN за аренду, включая коммунальные расходы.

Поведение на улице и в общественных местах

В Польше на улицах очень чисто. Там нельзя просто так кинуть бумажку или другой мусор не в урну. За порядком поляки следят. Тем, кто не соблюдает правила, грозит денежный штраф.

В польских храмах, костёлах, действуют свои правила. Не во всех религиозных сооружениях можно фотографировать и снимать видео, а там, где это возможно, точно не следует включать вспышку. Поляки очень религиозны и в храмах ведут себя весьма скромно и тихо.

В Польше переходят проезжую часть строго по «зебре». Нарушение правил дорожного движения также приводит к штрафам. И уж тем более строго наказывают тех, кто решил сесть за руль в нетрезвом виде.

Отправляемся получать разрешение

И тут нужно быть внимательным, так как НАЧИНАТЬ НУЖНО НЕ С РАЗРЕШЕНИЯ.

Начать нужно с поиска интересующего участка или, собственно, дома. Затем следует связаться с агентством недвижимости и объяснить им, что вы иностранец не из ЕС и что вы хотите купить интересующий вас дом. Это нужно для заключения с вами предварительного договора продажи. Занимательный момент состоит в том, что хозяину дома не только придётся написать вам бумагу о том, что он согласен продать дом иностранцу, но также ему нужно будет терпеливо ждать разрешения на покупку вместе с вами.

Это важный и тонкий момент, так как декларируемое польским законом ожидание в несколько недель в реальности спокойно может превратиться в год и более. Причём абсолютно законно.

Помните, вы подаёте заявление в МВД, а проверять вас на благонадёжность будут и МВД, и министерство юстиции, и пограничная служба, и таможенные органы. Также будут проверять, нет ли за вами долгов, например в Национальном фонде социального страхования или в виде неуплаченных налогов в казну Речи Посполитой.

Само собой, каждое из ведомств имеет временной лимит на эти действия и может использовать его максимально. Кроме того нужно приготовиться отправлять дополнительные материалы, которые вправе потребовать от вас в МВД. То есть автоматически к времени стоит заложить время на почтовые пересылки. Как норму нужно иметь в виду, что заказное письмо в Россию из Польшу идёт от 10 дней до двух недель. Обратно – как получится. Бывает, что месяц.

Поэтому, имея всё это в виду, нужно позаботиться о том, что продающий не продаст объект кому-то другому. Не все ведь терпеливые.

Как это сделать – решать вам. Но понимание этого – полезно, так как разрешение выдаётся на КОНКРЕТНЫЙ объект, а не в общем. То есть, если в процессе получения разрешения владелец дома решит продать его кому-то другому – весь процесс нужно будет начинать заново, теряя время и деньги.

Критерии расширенного поиска

Недвижимость

• Квартира
• Дом
• Комната
• Другое

Подтип

• Таунхаус
• Коттедж
• Вилла
• Особняк
• Шале
• Ферма
• Замок
• Усадьба
• Бунгало

Подтип

• Двухуровневая квартира
• Лофт
• Студия
• Трёхуровневая квартира
• Пентхаус

Возраст владельца

• 65+
• 70+
• 75+
• 80+
• 85+
• 90+

Новостройка/Вторичка

• Новостройка
• Вторичка

м²

Площадь

• 50+ м²
• 75+ м²
• 100+ м²
• 150+ м²
• 200+ м²
• 300+ м²

м²

Площадь участка

• 250+ м²
• 500+ м²
• 750+ м²
• 1 000+ м²
• 2 500+ м²
• 1+ гектаров

Состояние

• Отличное
• Хорошее
• Среднее
• Плохое

Отопление

• Автономное
• Центральное

Тип отопления

• Газовое
• Нефтяное
• Солнечное
• Угольное
• Электрическое

Ориентация

• Северная
• Восток
• Запад
• Южная
• Северо-восток
• Северо-запад
• Юго-восток
• Юго-запад

Вид

• Море
• Река
• Lac
• Зелень
• Горный
• Город

Энергопотребление

• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G

Выбросы парниковых газов

• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G

RUB

Стоимость права аренды

Люкс

Мебель

Оборудованная кухня

Высокий этаж

Лифт

Кодовый замок

Домофон

Подвал/погреб

Камин

Кондиционер

Балкон/терраса

Бассейн

Пандус

Парковка

Гараж

Свободно

Для сдачи в аренду

Можно с питомцами

Духовка

Микроволновка

Посудомоечная машина

Стиральная машина

Сушильная машина

Телефон

Спутниковое/кабельное ТВ

Телевизор

Интернет

Барбекю

Можно курить

Покупка недвижимости в Польше – цены

Стоимость польской недвижимости зависит от таких факторов как ее тип (новостройка или вторичная), местоположение (в крупном городе, сельской местности, у горнолыжных курортов в Татрах или на берегу Балтийского моря), возраст здания, качество отделки и число комнат – довольно часто застройщики объединяют зал с кухней.

Местные особенности заключаются в том, что дороже всего, исходя из стоимости одного квадратного метра, обходятся однокомнатные квартиры, а цена на вторичную недвижимость в некоторых городах выше, чем на новую. Однако следует учитывать, что реальная стоимость “вторички” бывает ниже заявленной на несколько процентов, поэтому покупка недвижимости в Польше нередко подразумевает торг. К тому же бывшие хозяева обычно оставляют новым владельцам практически всю мебель и бытовую технику.

Средние цены за 1 кв.м. в основных городах Польши (в евро):

Почему цены на недвижимость в Польше продолжат расти?

Главный катализатор стоимости товара / услуги – правильное соотношение спроса и предложения. Необходим избыток первого и недостаток второго. В результате коронакризиса активность в строительном секторе в прошлом году снизилась. Параллельно рос интерес к загородной недвижимости в Польше, оказавшейся дефицитным товаром.

Нехватка жилья стимулирует внутренний спрос на недвижимость в Польше

Согласно официальной информации польского Центрального статистического управления, на одного поляка сегодня приходится чуть более 29 квадратных метров общей площади недвижимого имущества жилого назначения. Данный результат является одним из самых низких в Европейском Союзе. Ситуация хуже лишь в Румынии, где в 2012 (более новые данные отсутствуют) на одну персону приходилось 17 квадратных метров.

По данным Евростата, жителям некоторых стран Евросоюза доступно вдвое больше жилплощади. Среднестатистический европеец волен использовать около 40 «квадратов» площади. Схожие с польским результаты демонстрируют Литва, Болгария и Словения. Лидирует Дания. В распоряжении среднестатистического датчанина более 60 квадратных метров площади.

Спрос на недвижимость в Польше подпитывается интересом иммигрантов

Согласно данным польского Управления по делам иностранцев, сегодня полмиллиона иностранных граждан располагают документами, дающими право на длительное пребывание на территории рассматриваемой страны. Подавляющее большинство подобных персон — выходцы из иных стран Восточной Европы. В частности, более половины являются гражданами Украины. Белорусы и россияне также активно переселяются на польскую землю.

Сегодня ВНЖ обладают почти 280 тыс. украинцев, 34 тыс. граждан Беларуси и 20 тыс. выходцев из Германии. Четвертой по величине группой иностранцев выступают россияне. Далее следуют вьетнамцы, граждане Индии, Грузии, Италии, Китая и Великобритании. Лишь в первом полугодии 2021 количество иностранцев с польским ВНЖ увеличилось почти на 42 тысячи. Наибольший прирост эксперты зафиксировали в случае граждан Украины (+ 30 тысяч) и Беларуси (+ 4,5 тысячи). В основном иммигрирует молодежь. Почти 70 процентов иностранцев с польским ВНЖ – персоны моложе 40. Чуть более 25 процентов приходится на долю персон в возрастной группе 40-59.

Иностранцы предпочитают селиться в регионах с крупными городскими центрами, предлагающими высокооплачиваемую работу / учебу. Многие неплохо зарабатывают, демонстрируя желание долго оставаться на польской земле и купить недвижимость в Польше. Благо, доходы вполне позволяют. Так, в первом квартале 2021 иммигранты отправили за границу 5 млрд. злотых. Показатель стал рекордным. Причем тенденция к росту объема переводов лишь усиливается. Относительно первого квартала 2020 показатель увеличился больше чем на треть (+ 35 процентов).

Рыночные вливания фондов стимулируют цены на жилую недвижимость в Польше

Иностранные инвестиционные фонды также охотно скупают недвижимость в Польше. «Оптовые» закупки стимулируют повышение цен. На рубеже июня и июля 2021 датский фонд Nordic Real Estate Partners (NREP) купил 1000 квартир в Варшаве, заплатив рекордные 100 миллионов евро или примерно 450 миллионов злотых. Это не первая подобная сделка.

Раньше аналогичные сделки случались достаточно часто – пусть и в несколько меньшем масштабе. В начале 2021 года другой иностранный фонд приобрел 300 квартир во Вроцлаве. Ранее один из крупнейших местных девелоперов Marvilop сообщил о продаже 650 объектов недвижимости в Польше другому иностранному фонду. Между тем, фонд Nordic Real Estate Partners планирует к 2025 купить 10 000 польских квартир.

Нужно ли иностранцу разрешение на покупку недвижимости в Польше?

Если начать искать информацию в интернете, то можно найти кучу мнений и кучу отзывов, что вот кто-то оформлял, а кто-то нет.

Польское законодательство разделяет понятие дома (dom) и квартиры (lokal mieskalny, mieskanie). И соответственно требования при покупке тоже различаются.

Если вы решили приобрести квартиру, но при этом не являетесь гражданином Польши, то вам не потребуется ровным счетом ничего, кроме денег. Никаких разрешений не требуется. Даже если вы приехали в Польшу по туристической визе вы можете купить квартиру, но конечно по туристической визе ипотечный кредит вам ни один польский банк не даст.

Единственным исключением в данном правиле являются квартиры расположенные в так называемой приграничной зоне. В этом случае вам придется получить специальное разрешение на покупку квартиры.

Если же вы решили покупать дом, то придется озаботится получением разрешения на покупку. Главным отличием от покупки квартиры является, то что вы покупаете участок земли. А значит должны получить разрешение Министра Внутренних Дел РП (это касается также дач и участков земли). Разрешение получается под конкретный дом или участок, но если вдруг что-то не сложилось, то оно действительно еще 1 год после выдачи.

При подаче заявления на разрешение вам необходимо подтвердить, что факт покупки вами недвижимости не создает угрозы обороноспособности и государственной безопасности Польской Республики, а также, что у вас есть обстоятельства, подтверждающие вашу связь с Польшей. Обычно это просто формальность, но расслабляться не стоит.

Если же вы не имеете гражданства, но уже проживаете на территории Польши больше 5 лет или имеете карту ПМЖ, постоянного резидента ЕС, то вам такое разрешение не нужно. Последние изменения в законе можно найти на официальном сайте mswia.gov.pl.

Разрешение потенциальному покупателю выдается Министром в течение минимум 2-х месяцев после подачи заявления. Бумага выдается на основании таких данных:

• ФИО заявителя;
• гражданства;
• даты, места его рождения;
• фактического адреса проживания с кодом почтового отделения (на почту будут приходить уведомления);
• сведений о связях с Польшей будущего владельца недвижимости (если такие есть);
• подробного описания приобретаемого дома, земельного участка: конкретные адреса, номера, площадь, виды составных частей, данные кадастровой книги;
• ФИО, наименований юрлиц, продающих недвижимость, их адресов и индексов;
• вида договора: продажа, дарственная, обмен.

Ипотечный кредит в Польше самостоятельно, как получить ипотеку с низкими процентами

Ипотека представляет собой  кредитные обязательства человека перед банком на длительный период, иногда на десятки лет, на покупку квартиры, другой недвижимости или зем…

Проценты это еще не все что придется выплачивать

Проценты по кредиту, хотя они и являются одним из основных расходов, которые должны нести клиента взявшие в банке кредит на квартиру, не являются единственным фактором, определяющим, сколько на самом деле нужно будет заплатить банку

Выбирая ипотечные кредиты следует также обратить внимание на другие составляющие общей стоимости кредита, такие как:. комиссия или плата, взимаемая банком за выдачу этого кредита (prowizja)

Ее оплата может потребоваться из своих собственных средств, заранее, до выдачи кредита. Она также может быть включена в сумму кредита, и входить в ежемесячные выплаты. Хотя многие банки заявляют, его размер на уровне “0%” есть банки в которых комиссия достигать 5% от суммы кредита. Освобождение от необходимости платить комиссию, как правило, предоставляется в обмен на использование дополнительных банковских продуктов

комиссия или плата, взимаемая банком за выдачу этого кредита (prowizja). Ее оплата может потребоваться из своих собственных средств, заранее, до выдачи кредита. Она также может быть включена в сумму кредита, и входить в ежемесячные выплаты. Хотя многие банки заявляют, его размер на уровне “0%” есть банки в которых комиссия достигать 5% от суммы кредита. Освобождение от необходимости платить комиссию, как правило, предоставляется в обмен на использование дополнительных банковских продуктов.

документальное страхование (ubezpieczenie pomostowe), банк может потребовать вписать себя, в земельную книгу (ksiega wieczysta) до полного погашения кредита. Запись об ипотеке в разделе IV  земельной книге будет добавлена, в среднем, через несколько месяцев, в зависимости от загруженности конкретного суда по земельным кадастрам. До тех пор, банк будет либо взымать ежемесячную плату за страхование рисков, или увеличению маржу по ипотеки. После добавления записи об ипотеке в земельную книгу, банк прекратит взымать эту сумму.

плата за оценку имущества (oplata za wycene nieruchomosci) – банк хочет, подтвердить стоимость имущества, выступающего залогом для получения ипотечного кредита. Сделать это может работник банка или внешняя компания. Траты по оценки недвижимости, как правило, несет заемщик.

дополнительное страхование (inne ubezpieczenia), в некоторых случаях потребуется оформление страхования жизни заемщика. Как всегда все издержки такой процедуры будет нести заемщик

другие сборы и комиссии (inne oplaty i prowizje) по договору которые могут возникнуть при несвоевременном погашении обязательств или наоборот при досрочном погашении кредита. Это может быть, например, стоимость отправки SMS-напоминания от банка выдающего кредит и т.д. Ознакомьтесь с этими оплатами в таблице сборов и комиссий в договоре, поскольку во время погашения кредита могут появляться различные обстоятельства, которые будут создавать дополнительные расходы для заемщика.

Как оформить кредит в Польше иностранцу

В последние несколько лет политика польского правительства была ориентирована на то, чтобы стимулировать банковскую отрасль в стране. А в частности потребительское кре…

Ипотека для иностранцев с картой побыта

Бытует мнение, что иностранцам с ВНЖ (карта побыта) в ипотеке откажут. В некоторых случаях это может быть правдой – дело в том, что если у вас карта побыта сроком на один год, то в ипотеке вам откажут. Если же ВНЖ выдано на три года, то проблем с ипотекой не должно возникнуть, при условии что все остальные документы в порядке.

Также нужно учитывать, что не все банки в Польше готовы выдать ипотечный кредит иностранцам с ВНЖ.

Еще один момент. который нужно учитывать – на каком основании вы работаете – если вы работаете по трудовому договору (umowa o pracę), то все в порядке. По договору поручения (umowa zlecenie) или другой могут быть проблемы – все зависит от банка. Например, многие банки требуют предоставить справку о доходах за последние три месяца по umowa o pracę. Если же вы работаете по umowa zlecenie, тот же самый банк может запросить справку о доходах за последние полгода либо год.

С милым рай и в гараже

Гараж – это не дача и в нём можно жить. Но опять же – только в теории. А теория черпается всё чаще из сообщений на форумах, где люди то и дело обсуждают интересующие их вопросы. Одним из таких вопросов является гараж. Теоретически это собственность, которой как человек хочет, так и распоряжается. Это одна из уловок нечистых на руку продавцов с расчётом на иностранцев, которые приезжают на заработки в Польшу.

Но это не останавливает бессовестных дельцов, которые есть в любой стране. Они рассчитывают на доверчивый контингент из числа приезжих, которые едут в Польшу в поисках лучшей доли и согласны на любую работу. Всё чаще это жители стран бывшего СССР, с которыми у Польши договорены сильно упрощённые схемы рабочей миграции. Ясно, что те, кто едет на заработки, часто делают это на накопленные деньги, которых немного. И мошенники могут предлагать им самые разные варианты приобретения дешёвого постоянного жилья. Например, в виде покупки гаража и мнимой возможности адаптировать его под жильё.

В качестве весомого аргумента такой покупки можно услышать, что это даёт право на регистрацию (zameldowanie). Действительно – даёт. Но проблема в том, что регистрация в Польше, как, к примеру, и в России, в последнее время является процедурой, которая служит скорее для учёта граждан, а не для придания им какого бы то ни было статуса. Прописка – не равно право проживания. Это стоит помнить.

Как дополнительный аргумент в пользу приобретения гаража может использоваться факт, что иностранец может купить гараж в Польше без пресловутого разрешения из MSWiA. Да, это так, купить гараж может любой и разрешения на это не нужно, но вот только использоваться он должен в соответствующих целях или схожих – к примеру, как склад запчастей или колёс.

Кстати кроме гаража иностранец без разрешения МВД может купить магазин или любое хозяйственное помещение – „pomiesczenie gospodarcze”. То есть готовый бизнес можно купить вполне, только жить в нём нельзя.

Процедура покупки недвижимости в Польше

Купить недвижимость в Польше можно как при участии риэлтерского агентства, которое может брать комиссию за свои услуги в размере 3%, так и самостоятельно. Во втором случае, выбрав подходящий объект, следует проверить, что в нем нет прописанных жильцов, и за ним не числятся долги по коммунальным платежам. Кроме того, необходимо удостовериться в наличии документа на собственность и выписок из реестра земельных участков и ипотечной книги.

При юридической чистоте квартиры или дома следующим шагом станет собственно покупка недвижимости в Польше, которая начинается с составления договора купли-продажи – разумеется, на польском языке, так что подавляющему большинству наших соотечественников без помощи присяжного переводчика не обойтись. Сделку можно совершить как единовременной оплатой, так и в рассрочку: сперва вносится аванс, а по истечении оговоренного срока – оставшаяся сумма.

Заключение сделки производится в присутствии нотариуса, а сумма нотариального сбора зависит от стоимости недвижимости и состоит из двух частей: фиксированной ставки и дополнительного платежа. К остальным затратам, которые несет покупатель, относятся налог на покупку жилья (2% от суммы, указанной в договоре купли-продажи) и регистрационный сбор на собственность (от 35 до 50 евро в пересчете на злотые).

В Польше существуют три вида собственности, и важно, чтобы это не была собственность товарищества (Towarzystwo Budownictwa Społecznego), которая не позволяет владельцу распоряжаться недвижимостью и представляет собой, по сути дела, бессрочную аренду

Дополнительные требования

Единого перечня дополнительных требований к иностранцу для оформления кредита не существует. Каждый банк определяет их самостоятельно.

Чаще всего это:

• Установление личности иностранца (загранпаспорт);
• Подтверждение законности пребывания в Польше претендента на оформление кредита;
• Подтверждение наличия польской прописки;
• Законный источник доходов (документальное подтверждение);
• Положительная кредитная история (в Польше или стране пребывания);
• Номер PESEL.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Польше:

• Загранпаспорт;
• Карта постоянного или временного проживания в Польше минимум на 12 месяцев;
• Свидетельство об уплате налогов;
• Справка о зарплате за последние 3-6 месяцев (при наличии бессрочного трудового контракта);
• Договор на год вперед и справка о доходах за последние 3-6 месяцев (при наличии трудового договора на определенный срок);
• Справка о доходах за последние 6-12 месяцев (при трудоустройстве в Польше по договору/контракту);
• Справка о доходах за последние 1-2 года (при условии ведения бизнеса в Польше);
• Справка о несудимости;
• Польский рапорт BIK (Biuro Informacji Kredytowej), справка о выплате PIT и история движения финансов на банковском счету;
• Предварительный договор с застройщиком или продавцом недвижимости;

Разрешения от Министерства Внутренних Дел Польши, при покупке дома или земельного участка иностранцем, который проживает на территории Польши не менее 5-и лет.

Разрешение на покупку любой недвижимости в приграничной зоне.

Также необходимо заполнить специальную анкету в отделении банка или в режиме онлайн на банковском сайте. Срок рассмотрения вашего заявления в среднем занимает около двух недель. А банки нередко стягивают одноразовую комиссию за свои услуги, в размере до 3.5% от суммы кредита.

Безопасный ипотечный кредит под 2% в Польше уже от 1 июля. Условия. Кредитоспособность.

Какая зарплата в Польше

Как уже говорилось выше, в Польше экономика развивается стремительно и вместе с ней повышается уровень жизни. МРОТ в стране — составляет приблизительно 565 евро после вычета налогов. Обычно этого хватает для комфортной жизни в небольшом городе, если нет необходимости платить за аренду квартиры. Но для того, чтобы существовать в столице Польши, нужно зарабатывать значительно больше денег. 

В маленьких городах вообще тяжело с работой — нет такого количества доступных вакансий. Но, в целом, средняя заработная плата держится на уровне МРОТа. Именно ее получают начинающие специалисты и люди без особых навыков. От тысячи евро уже получают работники банковской сферы и медицины.

В интернете есть много предложений, которые кажутся россиянам очень заманчивыми. Например, многие соотечественники готовы уезжать на сезонный сбор шампиньонов, где средняя ставка в час — 1,6 евро. Но часто бывает и такое, что можно попасть к мошенникам. Или работа будет просто адски тяжелой. Поэтому стоит несколько раз подумать, действительно ли есть смысл откликаться на такие вакансии.

Польша старается привлекать трудовых мигрантов. Так как сами поляки предпочитать уезжать в Западную Европу, на родине не остается людей, готовых выполнять такой тип работы. Поэтому страна открыта для людей, желающих зарабатывать в сфере сельского хозяйства или на производствах. 

Налоговая система в Польше старается не обременять своих граждан и иностранцев, получающих доход в стране, но все равно налоги здесь высокие. Подоходный налог для физического лица равен 32 процентам. Им облагается вообще любой доход, полученный на территории Польши. 

Как получить визу в Польшу

Существует два главных типа виз, позволяющих посещать Польшу. Самая популярная — это Шенгенская виза. Она позволяет находиться в стране не более 90 дней в течение 180 дней. Подавать на нее нужно не позднее чем за полгода до начала предполагаемой поездки. Шенгенская виза иначе называется краткосрочной визой. Визовый сбор составляет — 35 евро.

Вторая виза — долгосрочная виза типа D. Она позволяет находиться в Польше больше срока, предоставляемого Шенгеном, но не дольше года. Именно она выдается студентам учебных заведений, работникам и обладателям Карты Поляка.

Также стоит отметить, что эта виза — национальная. Еще ее преимущество — посещение других стран Шенгенской зоны, но не более 90 дней в полгода. Этот тип визы продлеваемый, и это можно делать неограниченное количество раз. Визовый сбор составляет — 80 евро.

Карта Поляка

Большой интерес представляет из себя Карта Поляка — это особый документ, подтверждающий принадлежность к польскому народу. Его получение возможно только при наличии польских корней, либо волонтерской деятельности на пользу Польши. Последнее — это абсолютная редкость. За время существования этой программы репатриации, около 10 тысяч россиян воспользовались этой возможностью.

Для того, чтобы получить Карту Поляка, нужно доказать, что в роду были поляки. Учитываются родственные связи до прадедушки и прабабушки, но не дальше. Также нужно будет доказать свое знание польского языка, традиций и истории этой страны. Желающему получить такой документ нужно будет буквально доказать, что он — настоящий поляк. Получение Карты Поляка — один из простых способов переехать в Польшу.