Как иностранцу открыть счет или взять ипотеку в банке Великобритании

Процентные ставки при покупке недвижимости в ипотеку

Взять ипотеку в Англии можно на любой тип недвижимости – жилье (квартиры, таунхасуы, дома и т.п.) и коммерческие объекты (офисы, магазины, гостиницы и т.п.). Кредитуются как готовые, так и строящиеся здания. Статус недвижимости – свободное владение (freehold) или долгосрочная аренда (leasehold) – также не является препятствием для ипотеки.

Средние процентные ставки для иностранцев:

– Для резидентов – 2-5%
– Для нерезидентов – 4-6%

Ипотечный рынок в Британии очень хорошо развит. Для вас это значит – что можно выбирать из большого числа банковских продуктов наиболее подходящие условия.

Есть кредиты с фиксированными на весь срок ставками, плавающими (они меняются вместе со ставкой рефинансирования Банка Англии) или комбинированные (когда процент закрепляется на определенный срок). В некоторых продуктах можно в течение срока ипотеки выплачивать лишь проценты, а тело кредита гасить в конце. Это может быть выгодно тем, кто хочет снизить ежемесячные платежи.

Обязательно поинтересуйтесь у ипотечного брокера, можете ли вы рассчитывать на льготные ставки. Из-за высокой конкуренции многие банки их предлагают, особенно клиентам, которые располагают большим капиталом.

Россиянам, которые хотят получить ипотеку за рубежом, надо знать, что в России введен налог на материальную выгоду от экономии на процентах по кредиту. Проще говоря, если процентная ставка за границей намного ниже российской, разницу надо будет возместить налоговой службе. В Англии вам об этом не скажут, это не их забота, а в России – могут проверить.

Какой лучший банковский счет в Великобритании?

Популярные банковские счета

• Лучшие бесплатные деньги за регистрацию (до 175 фунтов стерлингов) Новинка. HSBC: 175 фунтов стерлингов БЕСПЛАТНО наличными. First Direct: 150 фунтов стерлингов за переход или 20 фунтов стерлингов только за открытие, а также ТОП-сервис. RBS: 150 фунтов стерлингов + 3 фунта стерлингов в месяц. …
• Топ для долгосрочных вознаграждений. Santander 123 Lite: кэшбэк 1-3% от счета. Чейз: кэшбэк 1%, процентная ставка 5%, а также бесплатные расходы за границей.

Могу ли я открыть счет Chase в Великобритании? Чтобы открыть счет у нас, просто зайдите в App Store или Google Play и загрузите приложение Chase UK.. Перейдите в приложение и следуйте инструкциям, чтобы открыть свою учетную запись Chase.

Сколько банков в США?

В 2020 были 4,377 коммерческих банков, застрахованных FDIC В Соединенных Штатах. FDIC, Федеральная корпорация страхования депозитов, является агентством, которое страхует банковскую систему в США. Количество таких зарегистрированных банков сокращается с 20000 года, когда в стране насчитывалось более 8,300 банков, застрахованных FDIC.

Какие банки Великобритании являются международными? HSBC – международный денежный перевод. Мудрый – международный перевод HSBC. Ллойдс Банк – международные платежи. Метро Банк – личные счета.

Виды ипотечных кредитов

Ипотечный кредит можно получить практически на все виды недвижимости: жилую, недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду, коммерческую, инвестиционную. Ипотека для иностранных граждан в Великобритании делится на резидентскую и инвестиционную.

Резидентская программа ипотечного кредитования (residential mortgages) – предназначена для лиц, которые хотят приобрести недвижимость в Великобритании с целью дальнейшего проживания в ней. Заёмщик на момент покупки должен иметь статус резидента или ВНЖ (Подробнее…).

Инвестиционная программа ипотечного кредитования (investment mortgages) – предназначена для иностранных граждан, которые хотят купить недвижимость в стране с целью получения рентного дохода путем сдачи ее в аренду (buy to let mortgage). А также с целью в дальнейшем продать недвижимость за более высокую стоимость. Для получения такого вида ипотечного кредита не обязательно проживать в Великобритании.

Возрастные требования к заемщику

• минимальный возраст заёмщика 18 лет
• максимальный возраст заёмщика на конец срока кредитования составляет 65 лет

Бывают индивидуальные исключения, однако, эти возрастные рамки считаются жестким ограничением.

Срок кредитования	от 2 до 5
Первоначальный взнос	от 20 до 40 %
Минимальная сумма кредитных средств	от 100 тыс. фунтов стерлингов
Максимальный размер ипотечного кредита зависит от стоимости недвижимости и обстоятельств заёмщика	80 %
Фиксированная ставка	от 2 до 6 % в год
Плавающая ставка	ставка банка плюс 1-3 %
Максимальная доля ежемесячных выплат по кредиту (от месячного дохода заёмщика)	40 %
Срок рассмотрения заявки банком	от 2 недель до 2 месяцев

Велика вероятность получения кредита, когда подтвержденный годовой доход заёмщика, примерно равный сумме, в 3-4 раза меньшей, чем вся сумма ипотечного кредита. К примеру, для получения кредита в размере 100 тыс. фунтов стерлингов, необходимо будет подтвердить годовой  доход в размере 33 тыс. фунтов стерлингов.

Дополнительные расходы при оформлении кредита

Оценка и правовая экспертиза (Due Diligence) недвижимости	0,2 – 0,4 % от стоимости объекта недвижимости
Комиссия банка за организацию ипотечного кредита (зависит от финансовой политики банка)	0,7 – 1,5 %
Страхование жизни и недвижимости (общий страховой платеж зависит от возраста заёмщика, страховых рисков, франшизы, стоимости и состояния недвижимости, другое)	от 1 тыс. фунтов стерлингов в год
Стоимость (не обязательных) услуг ипотечного брокера зависит от стоимости объекта недвижимости и обстоятельств заёмщика	от 0,5 до 1,5 %

Какой лучший онлайн-банк в Великобритании?

Топ 5 цифровых банков в Великобритании

• Starling Bank: лучший для повседневных счетов.
• Monzo: Лучшее для составления бюджета.
• Revolut: лучший для международных платежей.
• Атом Банк: лучший для ипотеки и сбережений.
• Monese: лучший для иностранных студентов.

Какой американский банк находится в Великобритании? Банк США JP Morgan Запускает Chase Accounts в Великобритании.

Кому принадлежит Barclays? Советники по размерному фонду является крупнейшим акционером Barclays. Ему принадлежало 16,119,597 122 1981 акций на сумму 1,400 миллиона долларов. Dimensional была основана в 13 году и представляет собой частную инвестиционную компанию, базирующуюся в Остине, штат Техас. По состоянию на 30 июня 2019 года в компании работает более XNUMX сотрудников в XNUMX офисах по всему миру.

Может ли гражданин Великобритании иметь банковский счет в США? Иностранец может открыть банковский счет в США.. Большинство небольших банков разрешают открывать банковские счета только гражданам и постоянным жителям США. Эти банки требуют номер социального страхования, которого нет у неграждан.

Консалтинговая компания

Высокий уровень секретности данных и безопасности хранения средств в банках Англии стали причиной сложности и трудоёмкости открытия счетов в банках Великобритании. Но обращение к специалистам компании UraFinance позволит с легкостью преодолеть все препятствия при регистрации в английских банках. Профессионалы консалтинговой компании имеют многолетний опыт сотрудничества с зарубежными финансовыми учреждениями, благодаря чему вероятность получения банковского аккаунта значительно повышается.

Сотрудники UraFinance готовы проконсультировать по любому вопросу, касающегося выбора банка Англии, способа регистрации и управления счета. Также услуги компании включают возможность взять на себя большую часть обязательств при получении счета в Англии нерезиденту.

Rabobank – Нидерланды

Еще один банк Бенилюкса, занимающий первые места в Европе по финансовым показателям – Rabobank сумел улучшить свои позиции в рейтинге, поднявшись с 6-го места в 2021 году на 4-е в прошлом году. В частности, финансовое учреждение имеет высокий коэффициент кредитного плеча (5,7% против 4,5% в среднем).

Банк, штаб-квартира которого находится в Утрехте, организован как кооператив. Центральная организация управляет федерацией местных кредитных кооперативов.

В Нидерландах Rabobank обслуживает все клиентские сегменты, а на международном уровне его основным направлением является продовольственный и агропромышленный сектор.

В Рабобанке работает около 40 000 сотрудников.

Часто задаваемые вопросы

Могут ли россияне открыть счет в банке Португалии?

Да, могут. В большинстве португальских банков потребуют личного присутствия, поэтому необходима Шенгенская виза. Рассказываем, как россиянам получить визу в Португалию.

Некоторые банки Португалии готовы открыть депозиты и счета нерезидентам удаленно. Например, услуги онлайн предоставляет Banco Best.

Какие ставки по депозитам в банках Португалии?

В отличие от многих европейских банков, португальские не используют отрицательные ставки по депозитам. При этом доходность по вкладам в Португалии ниже, чем в России. 

Одно из преимуществ банков Португалии — пополняемый вклад можно открыть для молодежи младше 18 лет, чтобы накопить деньги на обучение. 

Иностранцы, которые разместят на депозите 1,5 млн евро, могут получить ВНЖ Португалии по программе «золотой визы».

Могут ли иностранцы взять ипотеку на покупку жилья в банке Португалии?

Да, могут. В некоторых банках есть специальные программы кредитования для нерезидентов. Первоначальный взнос по ипотеке составляет 20—50 %. 

Рассказываем, как иностранцу взять ипотеку на покупку жилья в Португалии.

Ставка по ипотеке зависит от суммы первоначального взноса, срока ипотеки, финансового состояния заемщика. Ставки по ипотеке в банках Португалии в два раза ниже, чем в России. По данным Центробанка средняя ставка по ипотеке в России составляет —7,7%, в Португалии — 3,3%. 

Полис за 900 € включает лечение от тяжелых заболеваний, полный спектр стоматологических услуг, услуги сиделки. Итоговая стоимость зависит от возраста человека, наличия хронических заболеваний и количества медицинских услуг, которые покрывает страховка.

Предложения банковских учреждений

Многие банки в Англии сотрудничают с иностранными заёмщиками.

Банк Barklays широко разрабатывает новые программы для молодёжи и без первоначального взноса. Срок кредитования составляет до 25 лет, а первый взнос может быть уменьшен до 10% от стоимости жилья

Банк Coutts устанавливает стандартные для английских банков условия, но если заёмщик указывает целью приобретения недвижимости в ипотеку сдачу ее в аренду, то процентные ставки будут гораздо выше.

Credit Swiss — предлагает инвестировать в новостройки и на выгодных условиях плавающих процентных ставок (+2%) рефинансировать ипотеку через 2 года.

Открытие банковского счёта в Англии

Для корпоративных клиентов

Чаще всего с юридическими лицами в Великобритании работают розничные банки, которые готовы предоставить бесплатное обслуживание в первые год или два, широкие возможности онлайн-систем и разнообразные услуги для своих корпоративных клиентов.

При этом они же предъявляют наиболее высокие формальные требования к открытию счёта. Одна из распространённых проблем состоит в том, что несмотря на отсутствие прямого запрета для работы с нерезидентами Великобритании, розничные банки предпочитают отказывать таким клиентам ещё на стадии предварительного рассмотрения заявки.

Частные банки работают с юридическими лицами реже, и обычно это привязано к основному клиенту, частному лицу, для которого, как дополнительная услуга, открывается счёт для его юридического лица.

Однако это ещё не значит, что открыть банковский счёт для вашей компании будет невозможно. В рамках пакетного предложения для бизнеса Imperial наши юристы помогут заключить договор обслуживания с любым из топовых розничных банков Великобритании. Для этих целей вашей организации будет предоставлен бизнес-адрес, а в случае необходимости услуги номинальных учредителей или директоров.

Для частных лиц

С помощью Imperial & Legal вы можете открыть личный счёт как в розничном, так и в частном банке. Как правило, последние предъявляют к своим потенциальным клиентам гораздо меньше требований и традиционно ориентированы на обслуживание людей, а не компаний.

В Соединенном Королевстве для частных лиц будут удобны 2 типа банковских счетов:

1. Персональный (Current Account) – предназначен для ежедневных расчетов и перечислений. Вместе с номером счёта банк предоставляет чековую книжку и пластиковую карту. На персональный счёт может перечисляться зарплата, с него удобно расплачиваться по счетам и осуществлять покупки. Обычно банк не устанавливает ограничения на снятие средств с персонального счёта.
2. Сберегательный (Savings Accoun) – удобен для хранения денег. Как правило, к нему не привязывается карта и устанавливается ограничение на снятие денег со счёта.

При заключении договора обслуживания англичане могут предложить индивидуальные условия в зависимости от финансовых возможностей клиента и маркетинговой политики банка. С помощью мобильных приложений и онлайн-банкинга вы можете управлять своими счетами, а также заказывать выпуск пластиковых карт.

Как купить недвижимость в Великобритании гражданину РФ

Многие задаются вопросом, как купить недвижимость в Великобритании россиянину. Ведь в настоящее время Соединенное Королевство входит в список недружественных стран РФ. Россияне имеют право покупать местную недвижимость при соблюдении некоторых условий. Чтобы заключить сделку с резидентами Великобритании через иностранные счета, информация о которых раскрыта в РФ, им необходимо:

• открыть счет в недружественном государстве и подать уведомление об открытии счета в ФНС;
• перевести деньги из РФ на зарубежный счет (переводить можно не более 1 млн долларов США в месяц);
• оплатить недвижимость с помощью перевода денег на счет продавца.

Также россияне могут приобрести британскую недвижимость у граждан РФ, оплатив покупку российскими рублями, и у граждан дружественных государств.

Как открыть счет беженцу

Некоторые необанки стали открывать счета беженцам из Украины, даже, если у них нет права на въезд в Европу. Один из таких банков — Revolut. Чтобы открыть счет в банке, нужно:

• Загрузить приложение Revolut.
• Зарегистрироваться по номеру телефона. Это может быть любой номер, в том числе украинский, если на него приходят текстовые сообщения.
• Выбрать страну, в которой находитесь, в качестве страны проживания.
• Указать текущий адрес за пределами Украины, например, адрес приюта, и заполнить личные данные.
• Подтвердить личность с помощью украинского паспорта или ID-карты.

Если вы беженец из Украины, но гражданин другой страны, вам необходимо загрузить свой паспорт и украинскую визу.

Некоторые традиционные банки тоже открывают счета беженцам. Их представительства есть в центрах приема беженцев в Латвии, Германии, Чехии.

Как не получить отказ в британском банке?

К сожалению, иммигранту не так просто открыть личный или корпоративный счёт в банке Англии, особенно если он совсем недавно приехал. В стране нет каких-либо правительственных директив, запрещающих банкам работать с иностранцами, однако в случае самостоятельного обращения с вероятностью до 98% вас будет ждать отказ на стадии оформления договора. Более того, даже у тех, кто прошёл строгую проверку на благонадёжность, банк может запрашивать информацию о происхождении крупных денежных поступлений на счёт. Все эти строгие правила связывают с курсом властей на борьбу с финансовыми махинациями и отмыванием незаконных доходов.

Команда специалистов компании Imperial & Legal имеет богатый практический опыт работы с банковскими учреждениями Европы и Британских островов. Вот почему с нашей помощью вы сможете оперативно подготовить и сдать пакет необходимых документов, пройти процедуру проверки и успешно открыть счёт в британском банке.

Мы работаем с большинством розничных банков Соединенного Королевства: Lloyds, HSBC, Barclays, Metro и даже Royal Bank Of Scotland, который настолько строг к иностранным вкладчикам, что большинство заявок получают отказ ещё на стадии предварительного рассмотрения. Не остались без внимания и частные британские банки, например, такие как Coutts и EFG.

Алгоритмы покупки готового бизнеса

Великобритания гордится своей деловой репутацией и строго ее охраняет, поэтому зарегистрировать свою фирму и открыть счет в банке, не имея статуса налогового резидента в стране, очень сложно. Именно поэтому иностранцы часто готовы купить готовую фирму с адресом, счетом и именем.

Оформить сделку можно двумя путями:

• Воспользоваться коммерческим номинальным сервисом – компания-агент за отдельную плату предоставляет номинального директора (подданного Британии), юридический адрес, подает отчетность и коммуницирует с банком.
• Переоформить фирму на фактического владельца и далее выступать от собственного имени. Вариант хорош для тех, кто фактически находится в стране и может подтвердить свою деловую надежность, поскольку иначе копания может лишиться уже открытого счета в банке.

Стоимость услуг по переоформлению (без посещения Королевства) колеблется в рамках от 15 000 до 20 000 фунтов.

Осуществление денежных переводов

Перевести денежные средства из РФ в Великобританию можно следующими способами:

• Банковским переводом с использованием системы SWIFT. Срок поступления денег в пункт назначения – 1–5 рабочих дней.
• Почтовым переводом с помощью системы Western Union. Эта услуга предоставляется практически во всех почтовых отделениях России. А вот классические денежные почтовые переводы на Туманный Альбион невозможны.
• Онлайн-переводом через электронную платежную систему: Яндекс. Деньги, WebMoney, QIWI.

Перевести деньги в Великобританию можно как в наличном, так и безналичном виде. Стоимость первого варианта транзакции при использовании различных платежных систем представлена ниже.

Отправить деньги из Великобритании в Россию тоже можно банковским переводом или через систему Western Union. Также популярностью у русских лондонцев пользуются онлайн-сервисы:

• Opal Transfer. Комиссионный сбор при переводе на:
  • карту банка составляет 1 %;
  • на банковский счет – 3 фунта независимо от суммы;
• PayPal. Размер комиссии, когда осуществляется перевод в Россию:
  • с банковской карты – 3,9 % плюс 10 руб;
  • со счета – 0,5 %;
• TransferWise. Комиссия при переводе суммы:
  • не превышающей 13 180 руб – 200 руб;
  • свыше 13 180 руб. – 1,5 %.

Правила регистрации бизнеса

Когда форма и способ, как открыть бизнес в Англии, уже выбраны, нужно изучить порядок регистрации и необходимые документы. В зависимости от выбранной формы ведения хозяйственной деятельности процесс может отличаться.

Чтобы стать предпринимателем, необходимо:

• до 5 октября года, следующего за отчетным, подать декларацию самооценки в качестве ИП и заявление плательщика взносов по второму классу соцстрахования (лица, не работающие по найму);
• получить из Налогового управления и сохранить уникальный номер налогоплательщика (UTR);
• создать и настроить учетную запись на сайте фискальной службы для отправки отчетов и обмена информацией.

В обязанности Налоговой службы входит направление кода активации учетной записи в течение 10 дней с момента подачи декларации (максимум 21 день, если лицо находится за границей).

Соглашение фиксируется в Регистрационной палате одновременно с подачей заявки на создание сообщества. Как только наименование новой фирмы благополучно пройдет проверку на схожесть с остальными компаниями или существующими торговыми марками, государственный орган выдаст разрешение на начало деятельности. Если подача документов происходит в электронном виде, процесс занимает в среднем 24 часа.

Создание и регистрация компании в Великобритании потребуют гораздо больше усилий. Участникам хозяйственного общества нужно принять и зафиксировать в документах решение относительно:

• названия предприятия – оно должно быть уникальным и не содержать оскорбительных слов или знаков;
• органа управления (директора) и назначенного секретаря, отвечающего за ведения и хранение записей организации;
• юридического адреса и места хранения документации, если они не совпадают;
• величины уставного капитала или стоимости выпускаемых акций (если участник один, то эта сумма может быть равна 1 фунту стерлингов, законодательство не устанавливает минимальную планку);
• реестра акционеров и лиц, влияющих на принятие решений (с 2015 года это обязательно для всех);
• содержания устава или учредительного договора;
• перечня кодов экономической деятельности (SIC).

Заполненные документы могут быть переданы по электронным каналам, через уполномоченное лицо или по почте. Стандартная стоимость процедуры составляет от 12 фунтов. Чтобы регистрация произошла день в день, необходимо заплатить 100 фунтов.

Перечень необходимых форм и документов

Вне зависимости от способа подачи документов на регистрацию (лично или онлайн) субъект хозяйствования должен заполнить несколько форм и приложить к ним дополнительные документы.

Название субъектов	Список бланков и форм	Перечень документов для регистрации
Предприниматель	Декларация SA100 и дополнительные листы к ней SA103S (если доход не превысил границу для регистрации в качестве плательщика НДС) и SA103F (если оборот превысил 85 000 фунтов в год)	Для иностранцев необходимо получить номер в системе госстрахования. Его присваивают по результатам собеседования в Департаменте по труду и пенсиям DWP) при наличии паспорта, ВНЖ, свидетельства о рождении и браке, водительских прав
Компании, ограниченные акциями	Заявление о регистрации выбранного вида организации (единый бланк IN01 с дополнительными страницами, позволяющий выбирать организационно-правовую форма)	Каждое предприятие обязано иметь устав. На законодательном уровне разработана типовая форма , действующая для организаций, зарегистрированный после 28 апреля 2013 года (в формате HTML).
Компании, ограниченные гарантиями	Также обязаны разработать устав, при этом им доступна типовая форма (в формате HTML).
Публичные компании	Типовой устав утвержден Регламентом от 2008 года
Ограниченное товарищество (коммандитное)	Заявка по форме LP5	Обязательно наличие партнерского соглашения, которое заверяется в Регистрационной палате
Товарищество с ограниченной ответственностью, LLP	Заявка по форме LLIN01 и дополнительные страницы

China Construction Bank

Действует с 1954 года. Был создан как одно из структурных подразделений МФ КНР для финансирования и контроля за распределением фондов под капитальное строительство – отсюда и название (Китайский строительный банк). С 1979 года начинает перепрофилирование в коммерческую деятельность. С 2004 года – акционерный коммерческий банк, чьи ценные бумаги успешно торгуются на Гонконгской и Шанхайской биржах.

CCB работает преимущественно с крупными корпоративными клиентами. Физическим лицам предлагается лишь ограниченный перечень банковских продуктов. За пределами КНР банк имеет 10 отделений в крупнейших деловых центрах мира, а также ряд дочерних компаний, предоставляющих услуги кредитования, страхования и управления активами.

Industrial & Commercial Bank of China (ICBC)

Основан в 1984 году как государственный банк. Первоначальная функция – кредитование предприятий и размещение депозитов. За первые 10 лет своей деятельности отвоевал 40% финансового рынка всей КНР. В начале 90-х практически каждый второй кредит или депозит был оформлен в отделениях ICBC. К 2004 году совокупные активы банка составляют 18% от общей банковской капитализации Китая.

В 2005 преобразовывается в ОАО. Первая публичная продажа акций этого банка в 2006 году вошла в историю как крупнейшее IPO с выручкой порядка $22 млрд. Одновременно начинается расширение международной деятельности банка: Гонконг, Нью-Йорк, страны Европы и ближнего Востока, Турция и Россия.

На сегодняшний день подконтрольным ICBC остается пятая часть банковского сектора всего Китая. До 90% выручки и операций осуществляется на территории КНР. Международная деятельность ведется в 45 государствах мира в собственных отделениях и ещё в 20 странах Африканского континента через партнерскую сеть. Основным собственником банка считается Правительство КНР.

Какой вид ипотеки выбрать?

Ипотечные платежи (соответственно типы ипотек) придуманы самые разнообразные:- с фиксированным процентом на определенный период (когда ежемесячный платеже не будет меняться в период фиксированного процента, независимо от колебаний процентной ставки на рынке);- с лимитированным «сверху» процентом(когда фиксируют максимальный лимит для ежемесячного платежа) и др.;- особо выделим такие «экзотические» для россиян, виды как ипотека со 100% покрытием, с собственным подтверждением, ” купить, чтобы сдавать в аренду” и “сдавать, чтобы купить”. Так, взяв 100% сумму кредита вы рискуете прогадать и платить больше, если цены на жилье упадут. Ставки процента могут быть и фиксированными, переменными, дисконтированными или с заданным верхним пределом;- ипотека с собственным подтверждением – когда кредитор не требует представления доказательств всех доходов, верит «на слово»;- ипотека ” купить, чтобы сдавать в аренду” подходит для покупки жилья которое будет сдаваться в аренду;- а ипотеку “сдавать, чтобы купить” берут чтобы купить новое жилье и сдавать старое, пока доходы от его аренды будут позволять оплачивать ипотеку по новому жилью.Кредиторы, предлагают вам ипотеку за новую недвижимость, основываясь на нормальном доходе от старой, даже если у вас уже есть недвижимость. Заемщик получает две ипотеки по обычным ставкам проживающего владельца, избегая таким образом слегка более дорогой ипотеки “купить, чтобы сдавать”. Обычно по схеме “сдавать, чтобы купить” условия для заемщика примерно вдвое лучше, чем при ипотеке “купить, чтобы сдавать” – ведь кредитор значительно меньше рискует! Фактически он просто забирает себе доходы бизнеса заемщика от старой недвижимости, оставляя ему все операционные риски и получая право на новую недвижимость заемщика! Но для заемщика это выгодно по деньгам. Например:- недвижимость Великобритании. Таунхаус, Англия, Лоо. Аренда за месяц 600 евро (или 75 евро за ночь). В уединенном и тихом месте, расстояние до моря 100 метров.

– апартаменты, Большой Лондон, Лондон – стоимость 462 000 евро, общая площадь 65 кв.м — (7 104 евро /м²). Элитный жилой комплекс в районе Челси расположен на северном берегу реки Темзы, на живописной набережной на огромном участке в 12 гектаров. Аренда под 5-6% годовых. 

Документы

С одной стороны, требования к перечню необходимых документов для открытия счета в банке Британии достаточно просты, а с другой – все несколько запутанно и не всегда прозрачно.

Для того, чтобы открыть вклад, физическому лицу потребуются:

• удостоверение личности;
• документ, подтверждающий проживание на территории Великобритании на момент открытия счета.

• основные сведения о лице, которое выступает от имени компании (идентификация его личности и место проживания);
• основные сведения о компании (профильная деятельность, дата учреждения, годовой оборот денежных средств).

Других особых требований английские банки к иностранным гражданам и компаниям не выдвигают. Однако на практике все сложнее: большинство английских банков отказывают в открытии счета российским гражданам без видимых на то причин. Бытует мнение, что это может быть связано с внутренней политикой отдельных организаций или неточной трактовкой требований самих банков.

Поэтому, прежде чем обратиться в какой-либо банк Великобритании, лучше прибегнуть к помощи эксперта, который окажет содействие в выборе английского банка и подготовке всех необходимых документов.

И помните: открывая счет в английском банке, вы открываете для себя окно в любые финансовые учреждения мира.

Источник https://imperiallegal.com/ru/open-a-bank-account/ Источник https://e-migration.ru/velikobritaniya/banki-velikobritanii-rejting-i-polnyj-spisok.html Источник https://schetavbanke.com/schet-v-banke/schet-za-rubezhom/otkryt-schet-v-anglijskom-banke.html

Отправка денег за границу из Великобритании

Регулярное выполнение этого может повлечь за собой высокие сборы. Эти расходы быстро растут, поскольку традиционные банки имеют высокие накладные расходы.

Использование такой службы, как мультивалютный счет Wise, может сэкономить вам много денег в долгосрочной перспективе.

Как открыть счет в британских банках российскому студенту в 2021 и в 2022 годах

1. Учетная запись студента Barclays
2. Учетная запись студента Lloyds
3. Бизнес-счет Lloyds
4. Базовый текущий счет HSBC
5. Учетная запись студента HSBC
6. Бизнес-счета HSBC
7. NatWest выберите аккаунт
8. Учетная запись студента NatWest
9. Аккаунт NatWest Startup
10. Счет TSB Classic Plus
11. Учетная запись студента TSB
12. Сантандер 1 | 2 | 3 | учетная запись

WikiVisa.Ru

VikiTravel.Ru-VikiVisa.Ru-BritishSouvenirs.Ru-EducationAdvisor.Ru

Телеграм канал WikiVisa https://t.me/wikivisa

Чат и оперативные ответы по визам https://t.me/wikivisa_chat

Ипотечный калькулятор

Если вы хотите оформить ипотеку для приобретения жилья в Великобритании, даже если банк готов утвердить выдачу кредита, то вам необходимо оценить свои финансовые возможности самому.

Для этого можно воспользоваться ипотечным калькулятором.

Заполнив все необходимые строчки программы, которые включают сведения об условиях ипотеки, вы получаете детально построенный график платежей и общую сумму переплаты по ипотеке.

Следует отметить, что рассчитать точную сумму переплаты на весь период кредитования можно только для ипотеки с фиксированной процентной ставкой.

Вместе с суммой ежемесячного платежа будет изменяться и общая стоимость ипотеки.

Сумму, которую необходимо будет вносить каждый месяц при плавающей процентной ставке, можно рассчитать только на определённый период, на который известны проценты.

Влияние коронавируса на банковский сектор

Обладая глубокими знаниями о финансовых показателях банков, компания Роланд Бергер (международная компания, занимающаяся управленческим консалтингом) прямо предупредила менеджеров банка, что влияние Covid-19 будет “огромным”, особенно с точки зрения давления на прибыльность, ликвидность и платежеспособность.

В частности, кризис увеличит резервы на возможные потери по ссудам, которые банки должны принять, чтобы ограничить потери, которые они понесут от неработающих кредитов и активов. Многие банки в Европе уже сталкиваются с высоким процентом неработающих кредитов (NPL), особенно в Греции, Кипре, Болгарии, Венгрии, Ирландии, Италии, Португалии и Словении, и этот процент, как ожидается, увеличится в ближайшие месяцы.

Какие существуют ипотечные программы в Англии?

Одним из вариантов классификации ипотечных программ в Англии является их разделение в зависимости от типа заёмщика, которому выдаётся кредит.

Существуют такие виды ипотечных программ:

1. Ипотека резидентам, которые проживают на территории страны не менее 3 лет и имеют постоянный или временный статус, вид на жительство, которые подтверждаются соответствующими документами. Они получают до 75% ипотеки от стоимости недвижимости в зависимости от дохода и типа выбранного жилья.
2. Ипотека для нерезидентов. Требования к заёмщикам ужесточаются, они должны пройти комплекс проверок, в ходе которых можно получить до 60-70% от стоимости недвижимости.
3. Смешанный тип кредитования на коммерческие цели. В этом случае условия определяются индивидуально, но максимальная сумма составит до 60% от стоимости жилья или другого объекта, который передаётся под залог банку.

Банковская безопасность и мошенничество в Великобритании

Банковское мошенничество представляет собой новую проблему в цифровую эпоху. В 2017 году потери от финансового мошенничества составили в Великобритании 731,8 млн фунтов стерлингов. Однако, согласно статистике UK Finance, благодаря мерам безопасности в Великобритании было предотвращено мошенничество на сумму £1,46 млрд. Это означает, что на каждый потерянный £1 было сэкономлено £2. В настоящее время банки используют более сложные меры борьбы с мошенничеством, включая использование биометрических данных для идентификации личности и более надежное шифрование. К распространенным видам мошенничества относятся фишинг, когда кто-то связывается с владельцем счета, выдавая себя за представителя банка, чтобы получить доступ к личной информации, и мошенничество с кредитными картами.

Вы можете защитить себя от мошенничества.

Вы можете защитить себя от банковского мошенничества следующим образом:

• Никогда не нажимайте на ссылку на сайт банка в электронном письме и не сообщайте личную информацию и не соглашайтесь на какие-либо финансовые операции, если вам позвонил человек, представившийся сотрудником вашего банка.
• Никогда не сообщайте свой пароль или PIN-код в электронном письме или телефонном разговоре.
• Используйте только безопасные платежные платформы при осуществлении онлайн-платежей
• Никогда не оставляйте свой вход в систему на мобильном или общем устройстве.

Потерянные или украденные банковские карты в Великобритании

Если вы потеряли банковскую карту или ее украли, первое, что нужно сделать, — это связаться с экстренным номером вашего банка, чтобы аннулировать карту. Номера основных банков в Великобритании следующие:

• Barclays 0800 400 100
• Halifax Bank of Scotland 0345 944 4555
• HSBC 0345 600 7010
• Lloyds 0345 606 2172
• NatWest 01268 508018
• Nationwide 0800 055 6611
• Royal Bank of Scotland 0370 600 0459
• Santander 0800 9123 123

В качестве альтернативы вы можете позвонить по номеру службы экстренной помощи провайдера вашей карты (например, Visa или Mastercard). После этого вы должны сообщить о случившемся в местное отделение полиции, если ваша карта была украдена или если вы считаете, что стали жертвой мошенничества или аферы. Список номеров экстренных служб в Великобритании смотрите здесь.