Как недорого снять квартиру в Риме

Что почем?

Самые престижные районы Рима — центральные. Жилье здесь дорогое, эмигранты селятся редко. Правда, поблизости от крупных достопримечательностей, которые притягивают туристов, вечно толкутся карманники. Плюс там шумно, много народа. Поэтому в таких местах, как окрестности Колизея, фонтана Треви, а также вокзала Термини, жить не очень комфортно.

Квартиры в центре очень дорогие: за то, чтобы каждый день созерцать вокруг себя сокровища истории и архитектуры, нужно платить. В этой карте отражены средние цены. Стоимость наиболее престижных апартаментов может быть в разы больше этих значений. С другой стороны, скромное жилье можно снять и намного дешевле, если, скажем, оно не оборудовано кондиционерами и отоплением, окна выходят в глухой двор и тому подобное.

Небезопасным считается район Тор Белла Монака, расположенный на восточной окраине города: здесь много приезжих, неблагополучная криминальная обстановка. Еще один сомнительный район на окраине — Корвиале, названный по имени жилого комплекса, построенного здесь, на юго-западе столицы, в 1970-х.

В Корвиале (на фото) больше 1200 квартир — такие дома здесь считаются некомфортными, местные жители прозвали этот ЖК Монстром. В Корвиале живут очень небогатые люди. В общем, как и везде: чем дешевле жилье, тем неблагополучнее район.

Источники фото: liveitaly.ru, idealista.it, pixabay.com.

О римских отелях, и как в них выжить

Где остановиться в Риме? Лучше не в отелях у вокзала Термини. Это удобный район, но и самый загрязненный в городе, что может испортить ваше первое впечатление. Советуем остановиться на Via Nazionale, Via Nomentana, или в районах Monti и Prati. Эти места близки к центру, в них есть весь необходимый транспорт, а стоимость жилья довольно доступная.

Выберите отель в центре Рима

Поселившись в той или иной гостинице Рима (и Европы в целом), не забывайте о «налоге за проживание» («tassa di soggiorno»). Чем «центральнее» ее расположение и выше уровень звездности, тем больше налог. Так, в четырехзвездочном отеле возле Пантеона он составит 5 евро с человека за ночь, а в трехзвездочном на Via Nazionale –1,5-2.

» ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ – 10 лучших отелей в центре Рима: 4 звезды

Если хотите расслабиться и поспать «сном младенца», не останавливайтесь в отелях рядом с достопримечательностями. Так, Испанская Лестница и Пантеон «шумят» до позднего вечера, а в суперпопулярном туристическом районе Трастевере (Trastevere) в 10 вечера жизнь только начинается! Если же шум вас не пугает, познакомьтесь с Трастевере на интересной русскоязычной экскурсии.

На срок более недели выгоднее арендовать небольшую квартиру. Так вы и в цене выиграете, и узнаете, как живут коренные итальянцы.

Выберите квартиру в центре Рима

Советуем не брать завтрак в отеле, а наслаждаться им в римских барах. Бары в Италии – это кофейни, которые работают с 7 утра. Пробуйте разные завтраки – рогалик «cornetto» с чашечкой капучино, освежающую граниту, шоколадный мокачино с булочкой маритоццо.

Думаете, поселиться в дорогом отеле или потратиться на развлечения? Не задумываясь, выбирайте второе. Прогулки по городу будут занимать все ваши дни целиком, а в отеле будете только ночевать.
Совет всех советов: в зимний период обязательно берите с собой теплую одежду: в Италии зимой частичное отопление. Теплая пижама придется очень кстати. Летом же убедитесь, что в номере отеля есть кондиционер – июль и август в Риме напоминают котел на огне!

» ТАКЖЕ ЧИТАЙТЕ СТАТЬЮ – Когда лучше поехать в Рим: выбираем свой сезон

Советы по поиску недорогих номеров в Риме

Тем, кто предпочитает экономичные варианты, стоит искать комнаты в более дешевых районах. Возможно, комнаты немного меньшего размера также дешевле или в домах, в которых проживает больше людей, чтобы поддерживать более низкую стоимость жизни. Выполните поиск по перечисленным сайтам, поддерживая фильтр поиска в соответствии с выбранными районами и суммами, которые вы хотите заплатить. Имейте в виду, что многие ценности являются предметом переговоров, поэтому будьте готовы поболтать и постараться заключить сделку по общей стоимости номера. Но опять же, не забывай о контракте, ладно? Поиск комнат для аренды в Риме может оказаться простой задачей, если вы будете следовать советам из статьи выше. Как только вы нашли место, где хотите жить, самое время составить список всех красивых мест, которые вы можете исследовать в Вечном городе и в этой прекрасной стране. Вам хотелось жить в Италии? Прочтите наше полное руководство, чтобы начать планирование! Посмотрите здесь список из 10 вещей, о которых думает каждый бразилец, приезжая в Италию.

Nerva Boutique Hotel

Бутик-отель Nerva на голову выше обычного трехзвездочного отеля в Риме. Здесь царит атмосфера стильного таунхауса, работает замечательный персонал и подается один из лучших континентальных завтраков в городе.

Персонал с радостью организует для вас частные экскурсии, персональные покупки, посещение спа-салона, свежие цветы и вино, и даже приветственную корзину с угощениями и шампанским.

Если добавить к этому расположение отеля между модными районами Монти и Римским форумом и изысканные номера с высококачественной фурнитурой, то получится идеальное место для проживания в Вечном городе.

Центр старого Рима

Букинг трактует центр города весьма широко. По сути он включает в центр – район Трастевере, Монти, Прати, Испанскую лестницу, район вокзала Термини и многие другие места, т.е. весь Рим в пределах Аврелиановых стен и в добавок район Прати. На мой взгляд это очень широкий диапазон и разница между районом Трастевере и вокзалом Термини огромна. С другой стороны административное деление Рима на районы весьма запутано, центр города разбит чуть ли не поквартально. Большой разницы между проживанием в районе фонтана Треви или площади Навоны или Пантеона не существует. Поэтому я буду трактовать центр города по своему.

На первом месте по удобству осмотра достопримечательностей стоит район, очерченный красным кругом. Конечно, если бюджет позволяет лучше жить в этом районе в пешей доступности от всех основных достопримечательностей. Но любой вид проживания в этом месте начинается от 100€ в сутки за номер, и эта цена за проживание в центре считается очень маленькой. Подавляющее большинство вариантов в районе Пантеона, фонтана Треви, Пьяцца Навона, Кампо Фьоре лежат от 140 до 200€. Есть варианты и по 600€ в сутки. В высокий сезон все относительно бюджетные варианты в этом районе могут быть распроданы уже за месяц-полтора до даты вашего заезда.

Можно пытаться найти что-то со скидкой в последний момент в этом районе, в низкий сезон эта тактика будет оправданной. В высокий сезон слишком велик риск выложить больше, чем вы рассчитывали за проживание. Вот отличный вариант в районе площади Навоны – The Wesley Rome – не дорого, из окна виден замок Святого Ангела. Правда никаких гарантий, что приятная цена сохранится на длительное время.

Сердце Рима

Визуально старый Рим это узкие улицы, высокие дома, маленькие площади. Ориентироваться очень тяжело. Можно стоять буквально в 50 метрах от площади и не понимать, где она, нужно пользоваться навигаторами и картами.

Преимущества проживания в центре Рима:

Все достопримечательности расположены от вас в зоне пешей досягаемости.
Не придется пользоваться общественным транспортом, он в Риме далек от совершенства.
Полное погружение в культуру и историю города.

Недостатки проживания в центре города:

Для проезда из аэропорта к отелю придется совершить пересадку: сначала на «Леонардо-экспресс» доехать до вокзала Термини, потом на одном из автобусов, в изобилии представленных рядом с вокзалом, доехать до отеля. Или можно прямо из аэропорта взять такси KiwiTaxi.
Если вы планируете переезды в другие города, то каждый раз вам придется ездить на вокзал.
В центре все довольно дорого, в том числе и питание.
В центре города шумно, итальянцы вообще шумные люди. Они любят бибикать, скорые и полицейские машины предпочитают ездить с включенными сиренами, у нас в Питере подобные звуковые эффекты встречаются намного реже. Тут можно посоветовать выбирать отель в переулках, избегать центральных проспектов или просить предоставить номер с окнами, выходящими во двор.

Цены на гостиницы, квартиры и частные апартаменты

В любом путешествии приходится решать вопрос с жильем, и это по итогам составляет основную часть расходов. На стоимость номера в гостинице, например, влияет два главных фактора. Речь идет о конкретном сезоне и месте, где территориально гостиница находится. Соответственно, стоимость жилья в Риме значительно отличается. Поездка в Рим, цены на жилье в мае, а также в период с сентября по октябрь увеличиваются, соответственно, станет для вас дороже. Дешевле всего аренда жилья оплачивается с середины января по февраль месяц.

Если вы планируете остановиться в отеле Рима, то стоимость апартаментов в нем определяется его «звездностью»:

Сколько стоит консультация адвоката в Италии

Моя хозяйка начала скандалить, когда я сказала ей о том, что не хочу больше жить здесь. Сколько ссор было тут же устроено, аж пена летела из этого улыбчивого рта. Я не знала, куда от нее деться. Она могла прийти в мою комнату, просто даже без стука рано утром и начать что-то требовать невразумительное. Например, посильнее перекрыть кран с холодной водой перед своим уходом. А иногда даже залезала в мои вещи. В общем, атмосфера из дружелюбной резко перетекла во враждебную. Но так как я доживала у нее последние дни, то я чихать хотела на эту старую ведьму.

Вместо того, чтобы умываться слезами я решила посоветоваться с адвокатами. А вдруг есть шанс навредить этой мерзкой женщине, или подставить ее под проверяющие органы. Для этого я нашла самого дешевого адвоката, потому что денег у меня не было толком. За помощь я отдала адвокату 75 евро. От него я и узнала, что договор со мной был составлен неправильно, и вообще он не имеет никакой юридической силы. Но к сожалению, по их законам с хозяйки комнаты я ровным счетом ничего не возьму, и сдать ее не получится — ведь я же сама за себя налоги и оплатила.

Узнав все подробности, я съехала в тот же день. Оставив в комнате мусор и разбросав ее вещи от злости. С помощью моих однокурсников я нашла людей, с которыми мы и снимаем вместе апартаменты сейчас.

Вот сейчас я плачу за комнату всего 300 евро в месяц (включая коммуналку и налоги). И это на сотню евро меньше, чем я платила раньше за ту каморку. Но так здесь, и квартира просто отличная — с новым евроремонтом. С лифтом в подъезде, и современной бытовой техникой.

Но самое главное, что я живу с людьми, которым я полностью доверяю. Я наконец-то начала чувствовать себя комфортно, и не бояться, что кто-то может резко ворваться в мою комнату. Единственное, что я могу посоветовать после этой истории — это всегда читать договор.

Необходимо проверять все пункты, быть назойливым, и не нужно стесняться задавать глупые вопросы. Наоборот, если хозяин арендуемого жилья адекватный, то он воспримет это только в положительном ключе.

Еда в магазинах и на рынках

Сразу средние цифры: семья из 2 человек в условиях разумной экономии (не на воде и хлебе, но и без мраморной говядины и устриц) в месяц тратит на еду от €350-400 (или около €100 в неделю). Это — без походов в рестораны — только домашняя готовка. Если же значительно экономить, то можно уложиться в €50 на двоих, но это уже минимально возможный предел. На такую сумму тут способны прожить только те, кто точно знает, когда, где и что стоит дешевле всего.

Средний чек в продуктовых супермаркетах — приблизительно €40. Из европейских магазинов в Риме можно встретить Billa, Lidl, Auchan, Metro, DeSpar, Carrefour. Из итальянских крупных сетей — Eurospin, DiPerdi, Gigante, Tosano.

Разновидность сыров в Риме

Теперь рассмотрим конкретные цены на некоторые продукты питания. Брать будем среднюю планку, без самых дешевых изделий, но и без дорогих

Буханка хлеба (400 грамм) — €1.
Паста (упаковка 500 граммов) — до €1.
Твердый сыр, 1 кг — €12.
Сыр моцарелла, 0.25 кг — €2.5.
Коровье молоко, 1 л — €1.
10 куриных яиц — €1.6.
Рис, 1 кг — €1.2.
Оливковое масло, 0.5 л — €2.
Салями, 0.5 кг — €5.
Мясо, 1 кг: свинина — €6, говядина — €9.
Морепродукты, 1 кг: мясо осьминога — €9, филе трески — €4, креветки (замороженные) — €18.
Огурцы, картофель, бананы, яблоки (все по 1 кг) —€1.
Цукини, помидоры, морковь, брокколи (по 1 кг) — €1.5-2.
Шампиньоны, 1 кг — €4.
Зерновой кофе, 250 граммов — €5.
Бутыль воды, 3 литра — €0.4-0.5.

Покупают продукты обычно в крупных супермаркетах (цены выше приведены именно из них). Есть и рынки — здесь цены повыше, но зато все всегда свежее.

Еда в ресторанах и прочих заведениях

Тем, кто привык к огромному выбору блюд: даже в Риме тяжело найти рестораны с кухней других стран — только традиционные итальянские блюда. Из «иностранцев» есть «МакДональдс», и то далеко не на каждом шагу.

Для заведений средней ценовой категории — брать слишком дорогие места не будем — средний чек будет примерно таким:

обед на 1 человека — €15;
ужин на двоих, с алкоголем — €50;
готовые утренние/обеденные меню — €12-15;
еда в «МакДональдс» (Бигмак, средняя упаковка картошки фри, средний стакан колы) — €7-8.

Теперь приведем примерные расценки на разные блюда в заведениях общественного питания:

Пицца — €3-14 (естественно, все зависит от начинки и размера). Есть варианты и дешевле — €1.5-3, но это будет изделие небольшого размера и с простой начинкой. Такие можно приобрести в уличных ларьках.
Чашка кофе — от €0.8, в среднем — €1-2.
Мороженое — от €2 в уличных лотках и при покупке на вынос, и от €5 — в заведениях.
Жареные каштаны — €1.
Поркетта (мясной рулет из свинины) — €10.
Первые блюда (супы) — €7.
Основные блюда (паста, лазанья, равиоли) — €8.

Алкоголь

Помимо пиццы, известным итальянским продуктом является вино. Выращивается виноград в каждом регионе, сортов — десятки, марок вин — еще больше.

В супермаркете приобрести бутылку (0.7-1 литр) красного или белого вина можно примерно за €7-12 и выше. Если хочется попробовать домашнее вино — заказать его можно либо в частных винодельнях (объявления на каждом шагу на туристических улочках), либо поинтересоваться в любом ресторане/пиццерии. Стоить бутылка (0.5-0.7 литра) домашнего вина будет от €3-5.

Любители пива тоже будут рады ассортименту. В Риме есть крупные крафтовые бары, в которых можно найти более сотни различных сортов. Средняя цена за бокал (0.33 л) такого напитка — €3-5.

Лучшие районы для аренды квартиры в Риме

Традиционно наиболее дорогие, но в тоже время и максимально привлекательные, кипящие жизнью районы Рима находятся в его историческом центре. Есть в городе и более спокойные окраины. Есть и неблагополучные с социальной точки зрения территории.

Говоря о том, где лучше жить в Риме туристу, можно порекомендовать такие красивые и безопасные районы:

Старый город (Центр). Из него можно пешком дойти до множества достопримечательностей: Пантеона, площади Навона, фонтана Треви, Форума, дворца Медичи, галереи Боргезе, Золотого дома Нерона. К минусам проживания в центре относятся высокая стоимость аренды, шум и удаленность от аэропорта.
Прати (район Ватикана). Это респектабельная часть города, но мест для прогулок здесь очень мало. Зато много магазинов на главной шопинговой улице Рима – Via del Babuino. Выбрав район Прати, вы будете вынуждены регулярно пересекать Тибр, чтобы посетить большинство достопримечательностей. Недостатков у района немного: удаленность от аэропорта, шум и большое число иностранных туристов на улицах. Однако именно Прати и Центр – это лучшие районы Рима для проживания гостей, желающих максимально погрузиться в атмосферу итальянской столицы.
Вокзал Термини. Подойдет тем, кого не пугает большое число мигрантов. Наличие полиции на улицах делает проживание здесь безопасным, так что волноваться не стоит. Главные преимущества района: разумные цены на жилье, наличие большого числа кебабных, прямая линия электрички до аэропорта и автобусное кольцо со множеством маршрутов по городу, возможность пешком добраться до многих достопримечательностей в центре. К недостаткам относятся постоянный шум и круглосуточная активная жизнь.
Трастевере. Тихий район города с приятной аутентичной атмосферой. Рядом протекает Тибр, очень много старинных домов, зелени и цветов. Открыто множество недорогих ресторанчиков. Отличный выбор для тех, кто не планирует поездки за пределы города. Единственный недостаток проживания здесь – необходимость пользоваться общественным транспортом, чтобы добраться до достопримечательностей.
Латерано. Район расположен вдали от центра и вам придется ежедневно пользоваться метро. Зато здесь нет множества туристов. Если вас интересует аренда жилья без посредников по демократичной цене – это лучший выбор.
Монти. Идеальный выбор для тех, кого привлекает ночной образ жизни. Именно здесь расположено большинство модных клубов, дизайн-маркетов и бутиков. Летом район превращается в круглосуточный бар под открытым небом. Рядом находится множество достопримечательностей, до которых легко добраться пешком. Минусы района – шум и многолюдность.
Целий. Именно здесь расположен Колизей. Отсюда легко добраться пешком до исторического центра Рима. Квартиры района отличаются прекрасными видами на античные руины. Единственный минус – удаленность от аэропорта.

Выбирая, где лучше остановиться в Риме, исключите такие районы, как Эсквилино, Сан Базилио, Ченточелле, Трулло, Корвиале, Торре-Анджела. Это опасные криминальные зоны, где приходиться постоянно быть начеку не только иностранным туристам, но и местным жителям.

Район Испанской лестницы и Пьяцца-дель-Пополо

На Испанской Лестнице можно найти как неплохие 3-звёздочные отели, так и недорогие отели B&B («ночлег и завтрак»). Однако выбор жилья здесь довольно ограничен, а цены одни из самых высоких в Риме.
Здесь находится станция метро Spagna, поэтому туристам удобно как приезжать, так и уезжать из этого района, например, если они захотят посетить Собор Святого Петра.
Удобство еще и в том, что это один из центральных районов Рима, поэтому большинство туристических достопримечательностей находятся примерно на одинаковом расстоянии от места вашего пребывания.
Это главный торговый район, так что если вы решили посвятить день шопингу, вам не составит труда забежать в отель, чтобы оставить свои покупки и затем отправиться обратно на прогулку.
Здесь есть хороший выбор ресторанов. Также район находится близко к Пантеону, где ещё больше отличных ресторанов.
Ночью в этом районе очень тихо (за исключением самой Испанской лестницы, где люди гуляют днем и ночью).

Наверх к карте

<?php $next_post = get_next_post(true);
if( ! empty($next_post) ){ ?>

Это интересно: <?php next_post_link(‘%link’, ‘%title’, true); ?>

<?php } ?>

Аренда квартир и апартаментов в Риме

Теперь рассмотрим отдельные варианты размещения в виде квартир и апартаментов, с ценами, весьма позволяющими арендовать жилье от хозяев на неделю или месяц, а может и больше. Кстати, чем больше срок, тем выгоднее можно торговаться. Рекомендую снять квартиру в центре Рима тем, кто хочет проживать в городе не только бюджетно, но и действительно комфортно.

Огромное количество арендодателей предлагают снять квартиру в Риме на длительный срок по выгодной цене. Вот несколько вариантов квартир, оцененных туристами на оценку 8.5 и 9.0.

Appartamenti MarcoAurelio 49

Апартаменты представляют собой квартиру, состоящую из спальни, гостиной, ванной и кухни, балкона. К услугам гостей подключение к бесплатной сети Wi-Fi, кухонная техника, телевизор-плазма со спутниковыми каналами.

Дополнительными услугами от владельцев апартаментов являются завтраки по типу «fast», например, круасаны, кексы, кофе/чай и т.д. Арендуя данные апартаменты, турист может бесплатно воспользоваться обустроенной охраняемой парковкой. В квартире также разрешено размещение с домашними животными.

Владельцы предлагают несколько вариантов размещения: квартиры с одной или двумя спальнями, с балконом или террасой, апартаменты в пентхаусе, площадью в 75 кв.м. в зависимости от категории номера, стоимость проживания варьируется от 775 до 990 долларов.

Снять апартаменты →

Rome Nice Apartment — Conte Verde (р-н Вокзал Термини)

Апартаменты представляют собой огромную квартиру многоэтажного здания площадью в 80 кв.м с балконом, из которого открывается вид на центральную часть города Рим. В распоряжении гостей туалетные принадлежности, полотенца, постельное белье – все это предоставляется бесплатно.

К услугам туриста также бесплатный wi-fi и вся необходимая бытовая техника, включая кондиционер. Апартаменты расположены около церкви Санта-Мария-Маджоре, ворот Порта-Маджоре. Стоимость 7-мидневного проживания в квартире составляет около 1000 долларов. При бронировании жилья на месяц и более хозяин сделает хорошую скидку.

Снять апартаменты →

G&G Modern Apartments (р-н Пренестино)

Апартаменты – комплекс квартир-патио, в каждой из которых есть балкон или лоджия с прекрасным видом на достопримечательности Рима. Все апартаменты оборудованы для комфортного проживания туристов, включая кондиционер, бытовую технику. В распоряжении гостей бесплатные туалетно-косметические принадлежности, зона wi-fi.

Комплекс G&G Modern Apartments находится в 1,8 км от ворот Порта-Маджоре, в 2 км от университета Ла-Сапиенца, в 3 км – Золотого дома Нерона. На выбор туристов администрация предлагает квартиру площадью в 50-60 кв.м. с двумя спальнями и террасой или квартиру с 1 спальней и балконом.

В обоих вариантах жилья можно разместить до 5-6 человек. Стоимость проживания составляет от 750 до 1000 долларов. Ближайшие кафе: «TRATTO URBANO» и «L’idillio» находятся в 100 метрах, в 150 метрах расположен супермаркет «Carrefour».

Посмотреть квартиру →

Где живут студенты за границей

После карантина я поехала в свой новый город, который стал мне домом на ближайшие годы. Но проблем там возникло неведомое количество, в том числе с тем, где мне жить. Так как мой университет не предоставляет студентам общежитие.

Сначала я заселилась в местный хостел. Я уже говорила выше о том, что жила в подобных местах в Москве. Здесь я планировала ужаться на срок, хотя бы в неделю. Если в России ты можешь за себя постоять и защитить свои интересы, то здесь с этим у меня уже возникли проблемы. Все потому что базовое знание языка у меня не было на нужном мне уровне. Конечно, я потратила год на то, чтобы его выучить, но мне не хватало практики. Я для местных была на уровне гастарбайтера с ближайшей стройки. И от этого отношение ко мне было соответствующее.

Иногда буквально в хостеле на меня начинали кричать хозяева, а я не понимала почему. Очень расплывчата была причина их криков. Может быть, я действительно делала что-то не так. А, может, вообще что-то сломала.

Зато хостел стал для меня настоящей школой жизни. И за эту неделю я более-менее начала воспринимать итальянскую речь на слух, и даже минимально научилась вести диалог. Хоть и неполноценный, но уже хоть что-то.

Мне все еще было страшно допускать ошибки в словах, но уже не до паники. Я уже могла говорить о своих нуждах, и высказывать свою точку зрения. За неделю проживания в хостеле я отдала приблизительно 70 евро.

Район Ватикана, Прати

Район Ватикана, Прати, стоит особняком от основных достопримечательностей. Конечно сейчас это очень ухоженный респектабельный район, но раньше Ватикан находился за пределами городских стен, поэтому исторических достопримечательностей рядом нет. Поселившись рядом с Ватиканом, вы обретете быстрый доступ только к Ватикану и замку Святого Ангела. Все остальные достопримечательности лежат по другую сторону Тибра. Ватикан закрытое государство, прогуляться там совершенно свободно можно только по площади Святого Петра.

Район Ватикана стоит на втором месте по респектабельности и удобству осмотра города. Вот не плохой вариант в районе Прати — La Petit Maison Prés Du Vatican

Преимущества проживания в районе Прати:

Респектабельный район в зоне пешей досягаемости от Ватикана
Пешая доступность станций метро для поездок по городу
Большое количество магазинов разной ценовой категории. Пешая досягаемость улицы
Via del Babuino, главной шопинговой улицы Рима. Там есть все от дорогого Gucci и Prado до дешевых очень демократичных брендов типа Chopin

Недостатки проживания в районе Прати:

Прати трудно назвать тихим районом
До Колизея придется ехать на метро
Из аэропорта быстрее всего придется добираться с пересадками на общественном транспорте или брать такси

Цена на жилье (покупка)

Неважно, для чего вы сюда приехали — на несколько дней с экскурсией, пожить пару месяцев или же планируете переезжать — в первую очередь нужно решить вопрос с проживанием. В топ-10 самых дорогих городов Рим не входит, но, как и в любой другой столице, цены тут достаточно высокие

Для начала приведем средние цены на 1 «квадрат»:

В топ-10 самых дорогих городов Рим не входит, но, как и в любой другой столице, цены тут достаточно высокие. Для начала приведем средние цены на 1 «квадрат»:

самый дешевый вариант — около €2500 за «квадрат» (район на окраине);
для тех, кто хочет жить в центре — около €25-27 тыс. за «квадрат» (и это не факт, что квартира будет с “крутым” ремонтом — более 20 тысяч за 1 м² могут запросить просто за голые стены, только из-за местоположения объекта);
средняя цена (нормальный район, жилое состояние квартиры) — около €3.8-4.2 тысячи.

Теперь для полноты картины возьмем несколько актуальных предложений с разных сайтов о продаже недвижимости:

2-комнатные меблированные апартаменты, 66 м², 4/9 этаж, дом 2008 года постройки, в пригороде (до центра — 20 км). Цена — €179 тыс.
1-комнатная квартира на последнем этаже, 65 м², историческое отреставрированное здание в центре города (рядом — площадь Испании), полностью меблирована, со всей бытовой техникой — €1.25 млн.
Студия, 30 м² + место на крытой парковке, 1-й этаж, престижный район, до центра около 6 км, полностью меблирована — €125 тыс.
2-комнатные меблированные апартаменты, 68 м², 2/2 этаж, историческое реставрированное здание, до центра около 6 км, метро в шаговой доступности — €235 тыс.

Как столица, Рим является самым дорогим городом страны по стоимости жилья. Чуть дешевле недвижимость будет стоить в Милане (почти на таком же уровне), Флоренции и Неаполе.

Есть регионы и подешевле, для сравнения: на Сицилии средняя цена «квадрата» составляет €1600, в Генуе — €2400, в Калабрии — около €1700-1800.

Аренда жилья

Теперь о том, во сколько обойдется снять обычную квартиру. Средние расценки таковы:

«двушка» в «среднем» районе (не центр, но и не окраина), с простым ремонтом и всем необходимым для жизни — около €1000-1100 за месяц;
однушка» с теми же условиями — около €800-900;
«однушка» на окраине, в жилом состоянии — около €700;
комната в квартире в «среднем» районе — €300-600.

Коммуналку съемщики обычно платят отдельно. Помимо месячной ренты будьте готовы оставить оплату еще за 2-3 месяца вперед, в качестве залога.

Сравнив цены на покупку и аренду, можно подвести итог — инвестирование средств в римскую жилую недвижимость с целью дальнейшей сдачи не очень прибыльно. Квартиры стоят дорого, а стоимость аренды не очень высока.

Что требуется для оформления аренды

Оформление съема жилья в Италии зависит от сроков аренды и от наличия риелтора. В любом случае должен быть составлен договор в письменной форме.

Если срок аренды составляет менее 30 дней, договор можно не регистрировать. Если предполагается аренда квартиры в Италии на длительный срок (более месяца), необходимо зарегистрировать контракт в налоговом агентстве (Agenzia delle Entrate) и уплатить налог — 2 % от стоимости аренды.

При долгосрочной аренде собственник жилья может поставить условием уплату депозита (2—3 месячных платы), который будет возвращен после завершения аренды, и затребовать для ознакомления:

заграничный паспорт туриста;
доказательства законного пребывания в Италии;
подтверждение платежеспособности (банковская гарантия);
рекомендации или гарантии от итальянского резидента.

Банковскую гарантию могут затребовать и при кратковременном съеме квартиры. Российские справки в данной ситуации не помогут — счет должен быть в местном банке. Туристы, желающие пробыть в Италии несколько месяцев, могут открыть его и заморозить в качестве гарантии необходимую сумму.

До подписания долгосрочного договора арендатор должен внимательно ознакомиться с каждым его пунктом, осмотреть жилье на предмет поломок, выяснить ситуацию с оплатой электроэнергии, воды, газа.

Где остановиться в Риме

Мы по-незнанию забронировали жилье в районе Пиньето – конец зелёной ветки метро в восточной части города. Сейчас Пиньето называют быстроразвивающимся районом, где живут художники и другие люди искусства. Довольно неоднозначный район, особенно было страшно ходить ночью. Но возле нашего дома был найден самый дешевый в Риме коктейль Апероль Шприц. И только на этой улочке с ресторанами и барами, предлагающих Апероль, стояло две военных машины с вооруженными солдатами. Но вы знаете, уверенности в безопасности всё равно не было. Ниже смотрите примеры отелей, подобранные специально для вас, на любой бюджет в хороших районах Рима:

лучший хостел в Риме: The Yellow;
лучший бюджетный отель: Hotel Hiberia;
лучший отель средней стоимости: Hotel Quirinale;
лучший Luxury отель: Rome Cavalieri.

Хотите выбрать другой отель в Риме? Жмите на ссылку, чтобы увидеть весь список

Если вы задержитесь в городе дольше, чем на 4 дня, хотите захватить последние и первые выходные месяца или вообще летите целой компанией друзей, выгодней арендовать жильё через сервис Airbnb. Нажмите здесь, чтобы получить скидку в 24 евро на свою первую бронь жилья на Airbnb.

Атмосферные и уютные районы Рима

Где жить Трастевере?

Если вы ищете атмосферный и вкусный Рим, то район Трастевере — то, что вам нужно! Да, он раскинулся немного отдаленно от основных достопримечательностей (название в переводе звучит как «за Тибром»), но сам район подарит вам незабываемые впечатления о вечном городе.

Район Трастевере
Район Трастевере

Маршрут по Трастевере

Этот уютный район Рима заслуживает вашего внимания! Именно по этой причине я создала свой первый маршрут по Риму именно в Трастевере.

Уютный Монти

Название Монти напоминает слово Гора и немудрено, ведь район стоит на трех холмах Рима Эсквилин, Виминал, Квиринал. Это древнейший район Рима, жители которого испокон веков считали себя «более римлянами», чем остальные. Монти — идеальное место для тех, кто предпочитает ночной образ жизни — здесь сосредоточено огромное количество модных баров и клубов.

Достопримечательности Монти

Императорские форумы
Колизей
Золотой дом Нерона
Термы и форум Траяна
Церковь Санта Мария Маджоре
Lateran Obelisk
Церковь Санта-Пуденциана
Базилика Сан Джованни ин Латерано
Обелиск Эскилино
Форум Августа
Оппийский холм

Район Челио

Если вы хотите просыпаться в видом на Колизей, то район Челио — именно то, что вам нужно! Некоторым гостиницам в районе Челио больше 100 лет. Атмосферность вам обеспечена

Жилье в районе Монти
Колизей