Линьяно
Курорт Линьяно больше подходит для семейного отдыха с детьми. Здесь есть широкий выбор возможностей и сервисов для интересных и комфортных каникул с ребенком.
Добраться на курорт так же удобно из Венеции – всего 90 км на автобусе или паромом. Город Линьяно растянулся на песчаном пляже в 8 км по береговой линии между Венецией и Триестом и фактически делится на три части. Каждый гость найдет здесь район по душе и кошельку: респектабельный Линьяно Ривьера, богемный Линьяно Пинета или размеренный Линьяно Саббядоро для семейного отдыха.
Утопающий в зелени Линьяно располагает множеством детских лагерей, среди которых оздоровительный центр «Адриатика» с песчаным пляжем и аквапарком. Здесь вашим детям будет весело, комфортно и безопасно. Обязательно посетите с ними зоопарк Punto Verde и Парк Хемингуэя, где собраны удивительные растения. Всей семьей проведите нескучно время в огромном аквапарке Aqua Splash или отправляйтесь в парк развлечений Gulliverlandia. Одним словом, Линьяно – место для идеального семейного отдыха у моря
Какой бы из двух курортов Венецианского побережья вы не выбрали: Бибионе или Линьяло – любой достоин внимания. Отели, гостиницы, апартаменты, виллы и квартиры с видом на море ждут своих гостей. Все можно забронировать через интернет или обратившись в проверенное агентство на месте.
Варианты для студентов: университетские общежития и просмотр объявлений
Если у студента есть определённые льготы, то он может получить комнату в студенческом общежитии, которого, как правило, не хватает на всех тех даже, кто имеет на него право. Получить такое жильё чрезвычайно сложно, но попытка не пытка. Тем не менее просмотреть объявления о сдаче домов все же стоит. Эти объявления вам летом предоставит общественный совет по праву на обучение в университете, в котором вы зарегистрируетесь.
Для того, чтобы получить государственное жильё, необходимо подать заявление в агентство, подтвердить своё право на обучение в университете (внимание на сроки, которые, как правило, приходятся на август и сентябрь!); когда вы заполните форму на получение стипендии, попросите также заполнить документы на получение жилья. Что делать, если списки на расселение будут опубликованы в октябре и ноябре? Если вы понимаете, что у вас хорошие шансы получить место, то стоит подождать с арендой жилья, а подыскать что нибудь на время. Если же вы не можете предугадать, как все сложится, но прямо “нюхом” чувствуете, что ничего не получится, быстрее бегите на рынок жилья, потому что чем дальше, тем сложнее что-нибудь найти
Если же вы не можете предугадать, как все сложится, но прямо “нюхом” чувствуете, что ничего не получится, быстрее бегите на рынок жилья, потому что чем дальше, тем сложнее что-нибудь найти
Что делать, если списки на расселение будут опубликованы в октябре и ноябре? Если вы понимаете, что у вас хорошие шансы получить место, то стоит подождать с арендой жилья, а подыскать что нибудь на время. Если же вы не можете предугадать, как все сложится, но прямо “нюхом” чувствуете, что ничего не получится, быстрее бегите на рынок жилья, потому что чем дальше, тем сложнее что-нибудь найти.
Лучшие российские курорты
Кто бы что ни говорил, а выгоднее и проще отдыхать в пределах родного государства:
- не нужно возиться с оформлением визы и загранпаспорта;
- не страшны колебания курса валют;
- нет языкового и культурного барьера;
- проезд обойдется дешевле (конечно, смотря откуда лететь, но для большинства городов дела обстоят именно так).
Жаль, огромная территория России не избалована соседством теплых морей. Так что выбор куда съездить не так велик.
Черноморское побережье
Ласковыми уголками для страждущих по пляжам являются населенные пункты на побережье Краснодарского края.
Природная красота этого места завораживает: прибрежная полоса, рядом с которой расположились горы с реками и водопадами, ущельями и дольменами. Краснодарские курорты дарят удовольствия на любой вкус: аквапарки, дельфинарии, страусиная ферма, джиппинг, дайвинг, разнообразные экскурсии, ночная жизнь. Преимуществ для отличного отдыха много:
- В районе Большого Сочи найдутся доступные варианты для проживания в Адлере, Лоо и Лазаревском.
- Анапа идеальна для детей за счет берега с пологим входом в воду.
- Геленджик находится в бухте, на которую открывается потрясающий вид с гор или канатной дороги. Здесь же находится одна из самых протяженных и красивых набережных в Европе.
- Туапсе славится своим чистым воздухом из-за обилия лесов.
- Небольших поселков просто не счесть: Веселовка, Благовещенская, Архипо-Осиповка, Ольгинка, Агой, Вишневка, Сукко и другие. Инфраструктура там похуже, но людей меньше и цены демократичнее.
Азовское море
Азов облюбовали отдыхающие с детьми. Дело в том, что здесь неглубоко, волн почти нет, а вода прогревается до +25 градусов. Без развлечений тоже не останетесь: аквапарк, дельфинарий, океанариум, зоопарк и крокодиловая ферма.
Наиболее бюджетным будет пребывание в поселках Ильич, Кучугуры, Пересыпь, станице Должанской. Ейск и станица Голубицкая в целом дороже, но и здесь можно подыскать предложения с подходящей стоимостью.
Крым
Этот полуостров уже давно стал всесоюзной здравницей. Он и сейчас приветливо распахивает свои объятия для всех изголодавшихся по солнцу и соленой воде. Хорошая погода, целебные грязи, минеральные воды, лиманы, древние достопримечательности, монастыри и заповедники – скучать в Крыму точно не придется.
Остановиться можно на побережье Черного или Азовского моря. Поездка сюда обойдется примерно так же, как и пребывание в Сочи. Перелет дороже, а вот проживание и питание доступнее. Недорогими считаются следующие города и поселки: Коктебель, Судак, Николаевка, Оленевка, Межводное, Песчаное, Черноморское, Щелкино.
Каспийское море
Если строго судить, то Каспий – это и не море вовсе, поскольку не имеет выхода в Мировой океан. А озером оно не может называться из-за своих гигантских размеров и солености воды. Водоем имеет особый правовой статус и занимает промежуточное положение. Но отдых на нем приближен к морскому, поэтому без зазрения совести включим его в этот список.
Инфраструктура здесь не очень развита, а пребывание не такое комфортное, как на Черном море. Каспийск, Дербент и Махачкала не слишком популярны у туристов, но цены тут невысокие. Единственное, о чем нужно помнить: одиноким девушкам нежелательно покидать пределы известных пляжей и ездить в отдаленные села без сопровождающих.
В Калмыкии есть единственный благоустроенный городок с условиями для отдыха – Лагань. Здесь не очень много мест, где удобно расположиться на побережье, зато можно посетить буддийские святыни или посмотреть на цветение лотосов в начале августа.
Балтийское море
Калининградскую область редко кто рассматривает как вариант пляжного отдыха. А зря! В конце июля и начале августа вода прогревается до вполне комфортных +22 градусов. Причем нет удушающей жары, как в других местах: в середине лета температура воздуха в среднем +22 градуса, иногда поднимается до +30 градусов. Природа здесь потрясающе красива.
Для тех, кто ищет спокойствия, подойдут курорты Янтарный и Пионерский. Дикарям стоит отправиться на Балтийскую Косу. А тем, кто ценит комфорт и развитую инфраструктуру, необходимо ехать в Зеленоградск и Светлогорск.
Где жить в Венеции
В Венеции, по сути, 2 главных достопримечательности от которых начинаются все ваши прогулки по городу – площадь святого Марка и мост Риальто – рядом с которыми расположено большинство квартир, апартаментов и отелей, но и цены здесь выше остальных. Тем не менее я рекомендую искать апартаменты именно в этих районах. Зачем мы едем в Венецию? Правильно, за сказкой, а сказка – это любоваться из окна невероятно красивым мостом или гулять на рассвете по Сан-Марко в окружении дворцов.
Для поиска недорогих и комфортных апартаментов или квартиры в Венеции есть 3 простых правила:
- Снимать квартиру рядом с остановкой вапоретто (водных трамваев) – катить по брусчатке и узким улочкам чемоданы, поверьте, не самое приятное занятие. В идеале это остановки Rialto “C” и S. Marco (Vallaresso), добраться до которых от вокзала можно на вапоретто N1 – чем ближе к остановке и воде, тем лучше.
- Планировать и бронировать проживание минимум за 2 месяца.
- В Италии использовать только сайты Booking.com и AirBnb.com для поиска и бронирования апартаментов. К сожалению все альтернативные сервисы в большинстве не предоставляют такого выбора, конкурентных цен и тех. поддержки. Должна быть 100% гарантия, что вы заселитесь без проблем.
Налог на недвижимость в Италии для россиян
В 2021 году размер налогов, которые следует платить россиянам при покупке жилья в Италии, не изменился. Он зависит от нескольких основных показателей:
- Типа жилья;
- Налогового статуса иностранца;
- Количества жилья, находящегося в собственности покупателя.
Нерезидентам при совершении сделки следует уплатить разные суммы и виды налогов в зависимости от ее условий.
| Вид налога | Покупка у юрлица | Покупка у физлица |
| Реестровый (Registro) | 200 евро | 9% |
| Кадастровый (Catastale) | 200 евро | 50 евро |
| Ипотечный (Ipotecaria) | 200 евро | 50 евро |
| НДС (IVA) | 10% для жилья эконом класса; 22% для жилья класса премиум или люкс | Нет |
Закон предусматривает для покупателей иностранцев более высокие ставки налогов, чем для граждан Италии, однако нерезиденты имеют возможность использовать при покупке определенные налоговые льготы. Получить послабление можно при соблюдении следующих условий:
- Объект недвижимости не должен носить статус элитного жилья, то есть официально относиться к классу люкс;
- Приобретаемая квартиры или дом должны являться для иностранца единственным жильем на территории Италии, то есть подпадать под классификацию «первый дом»;
- Нерезидент должен оформить регистрацию по адресу приобретенного жилья в течение 1,5 лет от даты сделки, для чего следует получить ВНЖ.
Если иностранный покупатель воспользуется льготой, но не оформит вид на жительство в оговоренный законом срок, ему предстоит внести в итальянскую казну сумму сэкономленных налогов, и уплатить штраф, который будет равняться 30% от ее размера.
Также при покупке недвижимости следует знать, что, приобретая квартиру у собственника на вторичном рынке, нужно исчислять 9% НДС не с рыночной стоимости объекта, а с его кадастровой оценки, которая может быть существенно ниже. Например, продавец может просить за виллу 3 млн. евро, в то время, как кадастровая ее стоимость составит всего 600 тысяч евро. В этом случае и НДС будет гораздо меньше.
А вот при покупке новостройки налог предстоит заплатить от рыночной цены по установленной ставке в полном объеме.
Лучшие районы для аренды квартиры в Риме
Традиционно наиболее дорогие, но в тоже время и максимально привлекательные, кипящие жизнью районы Рима находятся в его историческом центре. Есть в городе и более спокойные окраины. Есть и неблагополучные с социальной точки зрения территории.
Говоря о том, где лучше жить в Риме туристу, можно порекомендовать такие красивые и безопасные районы:
- Старый город (Центр). Из него можно пешком дойти до множества достопримечательностей: Пантеона, площади Навона, фонтана Треви, Форума, дворца Медичи, галереи Боргезе, Золотого дома Нерона. К минусам проживания в центре относятся высокая стоимость аренды, шум и удаленность от аэропорта.
- Прати (район Ватикана). Это респектабельная часть города, но мест для прогулок здесь очень мало. Зато много магазинов на главной шопинговой улице Рима – Via del Babuino. Выбрав район Прати, вы будете вынуждены регулярно пересекать Тибр, чтобы посетить большинство достопримечательностей. Недостатков у района немного: удаленность от аэропорта, шум и большое число иностранных туристов на улицах. Однако именно Прати и Центр – это лучшие районы Рима для проживания гостей, желающих максимально погрузиться в атмосферу итальянской столицы.
- Вокзал Термини. Подойдет тем, кого не пугает большое число мигрантов. Наличие полиции на улицах делает проживание здесь безопасным, так что волноваться не стоит. Главные преимущества района: разумные цены на жилье, наличие большого числа кебабных, прямая линия электрички до аэропорта и автобусное кольцо со множеством маршрутов по городу, возможность пешком добраться до многих достопримечательностей в центре. К недостаткам относятся постоянный шум и круглосуточная активная жизнь.
- Трастевере. Тихий район города с приятной аутентичной атмосферой. Рядом протекает Тибр, очень много старинных домов, зелени и цветов. Открыто множество недорогих ресторанчиков. Отличный выбор для тех, кто не планирует поездки за пределы города. Единственный недостаток проживания здесь – необходимость пользоваться общественным транспортом, чтобы добраться до достопримечательностей.
- Латерано. Район расположен вдали от центра и вам придется ежедневно пользоваться метро. Зато здесь нет множества туристов. Если вас интересует аренда жилья без посредников по демократичной цене – это лучший выбор.
- Монти. Идеальный выбор для тех, кого привлекает ночной образ жизни. Именно здесь расположено большинство модных клубов, дизайн-маркетов и бутиков. Летом район превращается в круглосуточный бар под открытым небом. Рядом находится множество достопримечательностей, до которых легко добраться пешком. Минусы района – шум и многолюдность.
- Целий. Именно здесь расположен Колизей. Отсюда легко добраться пешком до исторического центра Рима. Квартиры района отличаются прекрасными видами на античные руины. Единственный минус – удаленность от аэропорта.
Выбирая, где лучше остановиться в Риме, исключите такие районы, как Эсквилино, Сан Базилио, Ченточелле, Трулло, Корвиале, Торре-Анджела. Это опасные криминальные зоны, где приходиться постоянно быть начеку не только иностранным туристам, но и местным жителям.
Общая информация
Рим столица Италии ныне, но в этот статус Вечный город вступил по историческим меркам совсем не давно в 1870 году. До этого момента город был столицей Папской области и штаб квартирой глав Римской католической церкви, при этом вся Италия представляла из себя отдельные в меру независимые герцогства и королевства, очень часто враждующие между собой. После объединения Италии Папская область ужалась до размеров Ватикана и в самом центре итальянской столицы существует одно из самых странных государств мира, привлекающее к себе тысячи религиозных паломников и миллионы любопытствующих туристов.
Что требуется для бронирования жилья
Большинство сайтов при аренде жилья позволяют бронирование апартаментов в Италии: взимается комиссия – 6–12% от суммы бронирования. Обычно требуется предоплата 30–50 % от стоимости.
Для бронирования апартаментов через Airbnb необходимо:
- Заполнить свой профиль: разместить фото, добавить рассказ о себе, указать род занятий. При наличии положительных отзывов от хостов о себе указать и это.
- Затем подать заявку и получить подтверждение со стороны собственника.
- После этого нужно оплатить пришедшую платежку через систему PayPal или через банк. Остальная сумма выплачивается уже по приезде.
При бронировании иногда возникают некоторые нюансы. Так, в Риме может взиматься плата за каждого последующего гостя, доплата за уборку, платеж за сохранность имущества от 150 до 6 000 евро – при выселении сумма возвращается за вычетом ущерба.
Отменить бронь возможно. На сайте Airbnb перед каждым бронированием четко прописаны условия отмены – от гибких до суперстрогих. При самом плохом раскладе (например, в Риме за отказ от брони за 5 суток и менее до даты заезда) можно лишиться от 50 до 100 % оплаченной суммы и 100 % сервисного сбора. На некоторых других сайтах за снятие брони можно лишиться лишь платы за сервис.
Вопросы и ответы путешественников на тему «Снять квартиру»
Италия
/
Рим
Апартаменты в Риме
Хочу снять апартаменты в Риме на неделю на сайте rentalinrome.com . Делаю это впервые. У кого есть опыт, поделитесь, пожалуйста, как вообще это происходит, существует ли предоплата, как её лучше сделать, получу ли я какое-то подтверждение (для визы), и вообще какие есть подводные камни? Буду очень благодарна!
Италия
/
Рим
Аренда квартиры в Риме в независимости от количества людей
Кто — нибудь знает, где в Риме можно арендовать\снять квартиру в независимости от количества людей. Просто плата за помещение.
Италия
/
Рим
Рим апартаменты
Собираемся в Рим в середине февраля 2 человека. Знающие люди подскажите пожалуйста где можно снять квартиру и в каком лучше всего районе. За ранее спасибо.
Италия
/
Рим
Апартаменты в Риме/Трансфер из Фьюмичино
Подскажите, где, кроме букинга, можно посмотреть апартаменты в Риме. Надо бы найти что-то маленькое, на двух взрослых и ребенка, на 5 дней, не сильно на окраине.
И чтоб два раза не вставать. Сколько, примерно, может стоить трансфер аэропорт-гостиница/апартаменты-аэропорт? Чтобы понимать адекватность того, что предлагают владельцы отелей. Насколько сложно добраться, например, до отеля в окрестностях Ватикана, самостоятельно? Учитывая, что мы…
Италия
/
Рим
Подскажите, пжлста, недорогое жилье или где можно посмотреть и снять квартиры в Риме
Едем в Италию на 2 недели вчетвером (декабрь-январь). Пока маршрут точно не известен, но прилетаем и улетаем из Рима. Хотим сэкономить на жилье. Посоветуйте хостел с удобным расположением, либо где можно посмотреть квартиру, например.
Италия
/
Рим
Ищу апартаменты в Риме
Собсно, ищу сабж для двух человек. Желательно, с раздельными спальнями, но можно и с одной. Цены на отели не радуют, потому ищу бюджетные апартаменты, может, комнату в квартире. Про Airbnb знаю, в Гугле не забанили. Может, кто-нибудь из трипстеров сдает?
Италия
/
Рим
Можно ли снять квартиру в Риме? На два дня. В центре. Сколько это может стоить и где посмотреть?
Поездку планируем в середине сентября.
Италия
/
Рим
Жилье в центре Рима (снятая квартира) -как с автобусами?
Планирую снять квартиру в центре Рима либо в районе площади Навона, либо Колизея, а может в районе Трастевере. Как там дела обстоят с автобусами? Где можно посмотреть схему городских маршрутов? и еще вопрос- как добираться с вокзала Тибуртина до центра? Что за поезда ходят в самом Риме- электрички? Заранее всем благодарна
Италия
/
Рим
Большие апартаменты в Риме на май.
Большой компанией (11 человек) едем в Рим в мае. Реально ли снять апартаменты на нашу большую компанию? Или всё же придётся делится на несколько мелких компаний? Подскажите контакты или наводку, где можно найти. Интересует район Термини.
Страницы
Ешьте в тратториях
В первую очередь советую обратить внимание на траттории. Это особый тип ресторанов с простым сервисом и небольшим набором традиционных блюд. Кормят там вкусно, душевно и недорого
Вы сможете набить свое брюхо прекрасными образцами вкуснейшей итальянской кухни всего за 10-12€. А еще там не пытаются содрать коперто и прочие сборы, да и на чаевых не настаивают
Кормят там вкусно, душевно и недорого. Вы сможете набить свое брюхо прекрасными образцами вкуснейшей итальянской кухни всего за 10-12€. А еще там не пытаются содрать коперто и прочие сборы, да и на чаевых не настаивают.
При этом нужно понимать, что траттория — это вам не какой-нибудь МакДак, а самая настоящая итальянская или местная региональная кухня, просто без пафоса и финтифлюшек. Здоровое питание по приличным ценам, да еще и с итальянскими нравами познакомитесь — в тратториях собирается постоянная клиентура, которая ходит туда из года в год поколениями, все друг друга знают, общаются. Там весело и аутентично.
Ну а все туристические рестораны обходите стороной. Если уж хотите красиво поужинать, то найдите хорошее место в стороне от пляжа и туристических улиц, тот же самый уровень в менее “горячем” районе вы получите значительно дешевле. Почитайте отзывы о ресторанах нужного города на ТрипАдвизоре или в блогах.
- Цены на еду в Италии
- Где вкусно и недорого поесть в Риме
Наш вкусный обед из блюд региональной кухни в траттории в Генуе. Первое, второе, десерт, вино — весь этот праздник живота стоил нам 12€ с человека.
Как снять жилье на побережье Италии?
Снять жилье на побережье в Италии очень просто, если обратиться к профессиональным и проверенным помощникам. Europa Tourist Group уже больше 40 лет предлагает самый полный по доступным ценам. Знание местного рынка до мельчайших деталей и компетентность сотрудников агентства помогут найти квартиру или дом мечты.
Компания Agenzia Europa, которой принадлежит Europa Tourist Group, является самым крупным игроком на рынке туристической недвижимости курорта Бибионе. Агентство поможет без хлопот снять в аренду апартаменты, дом, виллу, бунгало или комнату в приморских Бибионе и Линьяно. А через сервис можно легко найти подходящий отель on-line.
Кроме того, агентство Europa Tourist Group действует как полноценный посредник по инвестициям в недвижимость из-за рубежа. Если вы решили проводить на Венецианской ривьере каждые каникулы в своей собственной квартире или на вилле, то лучшего варианта, чем сервис EuropaRE не найти.
Europa Tourist Group предлагает не просто качественное жилье, но, и самый полный охват недвижимости на курортах Бибионе и Линьяно, включая разнообразные варианты от более бюджетных городских квартир до роскошных вилл у моря
Опыт работы и внимание к деталям делает компанию безусловным лидером на региональном рынке
Если вы решили снять жилье на одном из респектабельных курортов Италии — на сайте Europa Tourist Group вы легко найдете подходящий вариант апартаментов в Бибионе или Линьяно. Ознакомьтесь с предложениями и настройтесь на поиски с успешным результатом.
Узнайте больше об агентстве на
Как арендовать комнату в Италии
Я выехала из хостела в комнату, которую нашла самостоятельно. У меня на тот момент в Италии не было ни знакомых, ни друзей. Поэтому приходилось рассчитывать только на свои силы.
Могу сказать, что в России и Италии процесс аренды жилья очень различается
Здесь к просмотру нужно готовиться так, как будто идешь на интервью или очень важное собеседование. Нужно рассказать о себе практически все, от того, кем работаешь
И что делаешь в свободное время, до любимых блюд.
Спросят и про семью, и про достаток. Будут пытаться ненавязчиво узнать, есть ли у тебя друзья, и богаты ли ваши родители
Им это очень важно — вдруг ты окажешься тусовщиком, и разнесешь квартиру в пух и прах. Или выяснится, что студент не платежеспособен, а поручиться за него деньгами тоже некому.
Как я узнала потом от своих новых друзей, отказать в аренде хозяева комнаты в Италии могут за что угодно. Хозяину может просто не понравиться твоя походка или даже смех. Процесс подбора жильцов тут это, конечно, вообще не сахар.
Здесь я допустила эту же ошибку, и она обернулась в дальнейшем для меня серьезными проблемами. Итальянцы, как оказалось, очень серьезно относятся к формальностям. Сами договоры аренды у них, как правило, более гибкие, чем в России. Туда могут вписать даже мелкие и, казалось бы, незначительные детали.
Сначала моя новая хозяйка очень мне понравилась. Ей была женщина за 50 лет, приятная итальянка и очень разговорчивая. Она постоянно спрашивала меня о том, как мои дела и что мне не нравится в их Стране.
Когда я приходила на просмотр комнаты, мы очень много с ней разговаривали. В общем, мне казалось, что мы очень быстро смогли с ней найти общий язык. Кстати, комната располагалась в центре города.
Плюсы и минусы покупки недвижимости в Италии
Итальянское законодательство не предусматривает разницы в порядке приобретения недвижимости гражданами страны и иностранцами. Это значит, что любое физическое лицо, независимо от гражданской принадлежности может приобрести в собственность:
- Квартиру;
- Дом;
- Земельный участок.
Для совершения сделки гражданину России или представителю другой страны постсоветского пространства не нужно открывать фирму, как этого требуют некоторые другие европейские страны. Главное, соблюсти предусмотренную законом процедуру и грамотно оформить документы.
Чтобы оценить достоинства и недостатки приобретения недвижимости в Италии, прежде всего, покупатель должен определиться с целью, ради которой он планирует осуществить эту сделку.
- Долгосрочные инвестиции. К плюсам можно отнести тот факт, что квадратные метры итальянской недвижимости отличаются устойчивой тенденцией к росту стоимости. Даже кризис, поразивший большинство европейских стран, не сумел понизить цену на них более, чем на 10%. Рынок итальянской недвижимости не раздут искусственно, поэтому сохраняет и приумножает свою ценность. Минусом является низкая ликвидность жилых объектов. Покупатель может годами подбирать подходящее жилье и также долго его продавать.
- Сдача недвижимости в аренду. Плюсом можно считать гарантированное получение дохода, поскольку Италия ежегодно принимает на своей территории миллионы туристов со всего света. Кроме того, сдавать в аренду жилье несложно. Любой агент по недвижимости с удовольствием возьмет на себя ответственность обслуживанию объекта и оплате счетов за оговоренное вознаграждение. Минусом, в данном случае, будет низкий уровень дохода, который в год не превысит 5% от произведенных вложений. Еще одним недостатком может стать невозможность выселения долгосрочных арендаторов, поскольку закон страны защищает их интересы.
- Собственный отдых. Недвижимость в Италии позволяет проводить длительный отпуск в этой солнечной стране, экономя расходы на проживание. Но если владельцу надоест приезжать из года в год в одно и то же место, и он захочет перемен, дорогостоящее содержание пустой квартиры или дома станет существенным минусом.
- Постоянное проживание. Несомненно, наличие собственного жилья в стране, где россиянин планирует жить и работать, относится к плюсам.
- ВНЖ. Многие ошибочно считают, что приобретение квадратных метров автоматически подарит собственнику вид на жительство с последующей возможностью вступления в гражданство. Это не так. При наличии недвижимости россиянин может рассчитывать лишь на беспрепятственное получение шенгенской визы, позволяющей находиться в Италии 6 месяцев в году.
Сколько стоит аренда жилья в Италии
На стоимость аренды жилья в Италии оказывают влияние разные факторы: тип и площадь жилья, сроки проживания, регион или район города, вид из окна, наличие рядом инфраструктуры, низкий или высокий туристический сезон, степень жадности владельца и т. д.
Во время праздников и фестивалей цены на жилье резко подскакивают. В целом по Италии на начало 2021 г. стоимость месячной аренды за 1 кв. м составила 9,51 евро, что на 2,03 % больше по сравнению с декабрем 2021 г. Стоимость аренды жилья по регионам:
| Регион | Евро за 1 м² |
|---|---|
| Калабрия | 4.78 |
| Молизе | 5.63 |
| Сицилия | 6.07 |
| Умбрия | 6.42 |
| Базиликата | 6.56 |
| Абруццо | 6.61 |
| Апулия | 6.63 |
| Кампания | 6.91 |
| Пьемонт | 7.42 |
| Марке | 7.55 |
| Фриули- Венеция -Джулия | 7.55 |
| Лигурия | 8.32 |
| Венето | 9.11 |
| Эмилия-Романья | 9.38 |
| Трентино-Альто-Адиже | 10.38 |
| Тоскана | 11.21 |
| Лацио | 11.82 |
| Ломбардия | 12.24 |
| Сардиния | 15.28 |
| Валле-д-Аоста | 20.44 |
Среди итальянских городов пальма первенства принадлежит Милану — средняя цена за кв. м составляет 19,48 евро. Второе место у Флоренции — 15,50 евро, третье у Рима – 13,78 евро.
Дешевле всего обойдется жилье в Палермо — 6,23 евро за кв. м. Апартаменты на 4 человек в августе (пик высокого сезона) 2021 г. стоили 390 евро за неделю. В среднем по Италии этот показатель составил 730 евро.
В сельской местности цены на проживание, как правило, ниже. Так, аренда недвижимости на озере Гарда (Ломбардия) на 7 ночей на 4—5 человек обойдется в 324—370 евро.
Посуточная аренда менее выгодна для туристов. Самый дорогой город Италии при суточной аренде — Венеция. Средняя цена за сутки аренды двухкомнатной квартиры — 273 евро.
Во Флоренции — 180 евро (в центральной части города — 240). На третьем месте Болонья – 170 евро.
Для сравнения следует знать, что снять номер в трехзвездочном отеле в Милане можно за 150—260 евро, в пятизвездочном — за 670 евро.
Забронируйте квартиру с кухней вместо отеля
Как хорошо каждый вечер напролет сидеть в ресторане с бокалом вина, лопать мидий или поглощать в безумных объемах великолепную пасту! Как приятно начать утро в уютном кафе с чашечкой кофе и моими любимыми канноли! Как хорошо, как чудесно! Одно плохо: такие услады неслабо бьют по карману, особенно если отдых длится не пару-тройку дней, а неделю, две или месяц, как у меня обычно и бывает. Выручает наличие кухни: продукты в магазинах Италии стоят примерно как у нас, а качество и вкус у них десятикратно выше. Уж поверьте, в Италии наслаждаться можно не только едой в ресторанах, но и более доступными вещами: винами, сырами, фруктами, овощами, колбасами — в общем, нашей любимой санкционкой. Сыр мы в России уже давно не едим — зачем травить себя нашими суррогатами, если в Европе на полках любого супермаркета вас ждет настоящее произведение искусства за каких-то 1-2€?
Кухня в нашей уютной квартире в Специи.
Бибионе
Бибионе принадлежит коммуне Сан Мичеле аль Тальяменто и находится между Венецией и Триестом в регионе Венето. Это остров, который соединен с материком и венецианским побережьем через мост. На севере и западе он окружен лагунами, лесными озерами и рыболовными долинами, а на юге омывается Адриатическим морем.
Такое расположение крайне удобно. Всего 110 км по автомобильной магистрали до аэропорта в Венеции. Это дает дополнительный бонус туристам и возможность посетить один из самых популярных и необычных городов Италии и мира.
Бибионе делится на две части: Пинета и Спьяджа. Спьяджа более оживленная часть города подходит для активного отдыха, шоппинга и вечерних развлечений. Здесь на каждом шагу ждут роскошные торговые центры, рестораны с итальянской кухней, таверны с блюдами из свежих морепродуктов и итальянским вином, множество клубов, баров и других увеселительных заведений.
Пинета – часть города вдоль пляжа, где среди сосен расположены отельные комплексы и апартаменты для более спокойного и размеренного отдыха. Здесь раскинулись тенистые пешеходные зоны и широкие оборудованные пляжи.
Бибионе известен своим шикарным пляжем который тянется на много километров вдоль морского берега и местами достигает 400 метров в ширину. Курорт так же славится термальными источниками, открытыми в 60-х годах прошлого века.
В окружении сосен прямо на берегу Адриатического моря расположился уникальный термальный комплекс Bibione Thermae, который был построен специально для использования лечебных свойств термальной воды. На территории центра есть лечебное отделение, услуги массажа, институт красоты, фитнес-зал, разнообразные водные процедуры: закрытые и открытые бассейны с гидромассажем, сауна, турецкая парная, ресторан и бар. В центре работают высококлассные мастера и сертифицированные специалисты. Для каждого гостя подбирается индивидуальная программа, лечебная или оздоровительная, в зависимости от рекомендаций врача. Круглый год рядом с термальным центром можно снять комфортабельные апартаменты по разумной цене.
Кроме пляжного и лечебно-профилактического отдыха на курорте Бибионе есть много интересных занятий для активного досуга, включая поле для гольфа, теннисный корт и школу верховой езды для искушенных отдыхающих.
Более демократичный вариант – прокат велосипедов для увлекательных велопрогулок. Кататься по живописным окрестностям и городским улицам или уехать в небольшое загородное путешествие. Например, между Бибионе и Каорле есть красивейшая Лагуна, которую обожали Эрнест Хемингуэй и Валле Веккья.
Для детей в Бибионе построен чудесный луна-парк «Адриатико» и занимательный городской аквариум. И, конечно, теплое, ласковое и безопасное море с играми и развлечениями.
