Временная бытовка: арендовать или построить?

Виды бытовок

Вариации постройки зависят от ее предназначения и материалов. Можно выделить несколько основных видов бытовок:

  • по типу каркаса – бытовки из металла либо дерева;
  • по варианту планировки постройки могут возводиться без перегородок, с тамбуром либо без него, с туалетом;
  • по длине может составлять от 2 до 7 метров;
  • по варианту отделки постройка может обрабатываться оргалитом, вагонкой, брусом, ПВХ-панелями, металлическими пластами.

Какой вариант бытовки выбрать?

Деревянные варианты бытовок чаще всегда приобретают в качестве временного жилья. Такие постройки отличаются недолгим сроком эксплуатации, они требуют ухода. Несмотря на то, что транспортировка такой бытовки – это крайне сложный процесс, они отлично смотрятся на участке и их стоимость приемлема для каждого.

 

Что касается металлических бытовок, то такие постройки значительно дороже, но и срок их эксплуатации гораздо более длительный. Такие постройки называют блок-контейнерами, так как они легко транспортируются.

Самый банальный вид бытовки – это единое помещение без перегородок. Стоит отметить, что такой вариант будет самым бюджетным.

Бытовки – распашонки представляют собой двухкомнатную постройку, где есть коридор. Такой вид бытовки отлично подойдет тем, кто желает иметь два отдельных блока. В данном случае речь идет о комнате для проживания и кухне.

Если же вы планируете приобрести бытовку для проживания на длительный срок, то стоит присмотреться к постройке с тамбуром. Таким образом, вы сможете четко разграничить пространство и не допустить загрязнения основной комнаты.

Почему выгодна аренда

Популярность бытовок и блок-контейнеров возрастает все более активными темпами, благодаря тому, что частное и масштабное строительство идет полным ходом в регионе.

Причем речь идет именно об их аренде https://nsb.pmg.su/. И удивительного в этом ничего нет. Такой подход избавляет владельца от ряда проблем. Бытовка будет доставлена на объект в строго оговоренное время. Период ее аренды заказчик выбирает, исходя из собственных пожеланий и потребностей. После окончания срока действия соглашения бытовка или блок-контейнер будут забраны арендодателем для его дальнейшего использования на ином объекте.

Преимущества аренды

Во-первых, плюсы можно извлечь из самой нестабильности. Да, у вас нет своего помещения, но зато разорвать договор аренды или снять новый склад намного проще и быстрее, чем продать или купить помещение. Это позволяет компании быть более гибкой и подстраиваться под ситуацию на рынке. 

Кроме того, цены на коммерческую недвижимость нестабильны и могут снижаться.

Если вы решите продать склад, то можете понести убытки, поэтому рассматривать склад в качестве инвестиции средств стоит с осторожностью. 

Во-вторых, покупка склада – это дорого. Аренда склада – хорошее решение для новых компаний, прибыль которых пока невысока. Вместо того, чтобы затягивать пояса и сокращать расходы на другие нужды ради покупки, лучше арендовать складское помещение. 

В-третьих, если склад не ваш, то и ремонт в нем делать не вам.

Это особенно важно, если вы планируете снимать помещение в течение нескольких лет. Ремонтные работы склада стоят дорого – может потребоваться замена пожаротушения, видеонаблюдения или охранной сигнализации.

В случае аренды собственник берет это на себя.

В-четвертых, склад, который вы купите, может вам не подойти, даже если по расчетам все было прекрасно. Вы можете легко отказаться от аренды в пользу более выгодного предложения, которое лучше вам подходит.

В-пятых, аренда склада дает разнообразие выбора. Сейчас несложно найти помещение нужной площади и с подходящими характеристиками в любом городе. К примеру, склады класса A и B предлагает складской комплекс Владение 5.

Аренда склада – прекрасный выбор для небольших развивающихся компаний, которые не готовы рисковать, делая крупные денежные вложения, а также для компаний, которые развиваются и открывают новые филиалы. Покупка складского помещения на первый взгляд кажется очень выгодным вложением, но в действительности вы можете понести убытки при перепродаже. Также покупка делает ваш бизнес менее гибким – склад не так просто продать или купить.

Выбор

Важно правильно подобрать бытовку, которую предстоит взять в аренду. 

При этом необходимо обратить внимание на следующие характеристики: 

  • Тип материала, из которого она изготовлена. Деревянные конструкции легкие и недорогие, а металлические — прочные и долговечные. Если требуется часто их транспортировать, то следует отдать предпочтение металлу.
  • Планировка. Внутри обычно располагаются два помещения. Они бывают смежными и изолированными.
  • Количество утеплителя. Можно взять в аренду бытовку для летнего или зимнего использования. Последняя должна быть оснащена отопительными приборами.

Арендованное помещение можно установить на строительной площадке для обеспечения рабочих местами для отдыха и переодевания. Часто такие конструкции используют для обустройства временного офиса, склада или общественных туалетов, душевых.

Купить или строить?

Есть несколько вариантов решения вопроса бытовки на собственном участке. Вагончик можно взять в аренду. Это не самая удачная идея по той простой причине, что никто не может вам гарантировать чёткие сроки строительства. Бытовка может очень даже задержаться на участке, а вы будете платить и платить за неё из месяца в месяц и однажды поймёте, что заплатили уже столько, что она полностью окупилась владельцам.

Можно купить готовую бытовку. Так вы существенно сэкономите время, это точно. Только учтите, что в стоимость бытовки войдут не только стройматериалы, из которых она сделана, но и труд рабочих, зарплата директора фирмы, его бухгалтера и водителя, их налоги и расходы на содержание офиса. А взамен вы получите стандартное сооружение среднего качества без учёта ваших особенных требований.

Как ни крути, если хочешь, чтобы что-то было сделано хорошо, делай это сам. Выйдет точно дешевле, плюс на ваш вкус и с отменным качеством. А уж как составить смету и построить это всё – дело практики.

Несколько слов о проектировании бытовки

Если вы задумали каркасную бытовку, имейте в виду, что отсутствие рёбер жёсткости приводит к тому, что домик быстро теряет свою геометрию и целостность. Так что каркас нужен, и достаточно прочный – из бруса не менее чем 50 х 50 мм.

Полы и потолки в бытовках обычно изготавливают двойными. Полы состоят из слоя черновой доски и второго слоя уже добротной половой доски толщиной не менее 30 мм.

Для утеплённого домика предусматривают двойные стены, между которыми укладывают слой утеплителя и пароизоляционную плёнку, которая защитит утеплитель от влаги.

Кровля бытовок обычно делается односкатной – это позволяет существенно сэкономить на пиломатериале. Для покрытия кровли можно использовать металл или мягкую кровлю.

Что касается окон, то обязательно нужно предусмотреть открывающиеся конструкции для проветривания в жаркую погоду. Потребуется одно или два окна размером 80 х 80 см.

Собирая строительный проект , вы поймёте, какой список материалов для строительства вам потребуется.

Какие бывают бытовки: виды, особенности, назначение

Функциональное предназначение бытовых помещений — временное размещение людей, имущества, инвентаря и мелкого оборудования.

В зависимости от целевого назначения бытовые вагончики классифицируют по трем видам:

  • строительные — самые популярные бытовки. Главное требование к ним — надежность и долговечность, поэтому делают их, как правило, из металлических конструкций;
  • дачные — при покупке вагончика на садовый или дачный участок клиенты отдают предпочтение изделиям из натуральных материалов — дерева, фанеры. Древесина проста в обработке, что позволяет получить уникальный дизайн, декорировать изделие с учетом пожеланий заказчика. При необходимости конструкцию утепляют;
  • комбинированные — их делают из металлических стоек и деревянного бруса.

В зависимости от степени комфорта бытовки бывают:

  • элит-класса;
  • стандарт;
  • эконом — вариант. 

Когда лучше покупать

Такой вариант больше подходит тем, кто планирует достаточно длительное проживание в этих сооружениях. Еще можно купить вагончик в качестве складского помещения либо дачного домика.

Аренда бытовки невыгодна владельцам компаний, которые заняты в сфере строительства. Им гораздо удобнее перевозить конструкции, меняя объект. Такие «времянки» компаниям лучше сразу купить. В этих сооружениях они смогут организовать комфортные условия для пребывания строительных бригад где и когда угодно.

Покупка бытовки вместо аренды актуальна в тех случаях, когда имеется потребность в постоянном размещении рабочих. Наличие таких сооружений в собственности позволит обеспечить их временным местом для проживания в любой момент и на любом объекте.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий