Свердловский район Иркутска — микрорайоны и их инфраструктура

Другие материалы раздела:

Ввод жилья с начала года вырос на треть 19 октября 2021

Минстрой связывает это с господдержкой .

Минстрой намерен привлечь инвестиции для создания сервиса по аренде жилья 19 октября 2021

Главная цель будущего агрегатора – вывести рынок аренды жилья “из тени”. По оценке министерства, в России сдается свыше 5 млн квартир. Поступления в бюджет от их аренды могут составить до 200 млрд рублей в год.

Рост цен на стройматериалы повлияет на расселение аварийного жилья 19 октября 2021

Подорожание стройматериалов может негативно сказаться на темпах ликвидации аварийного жилья, считают эксперты. Но в Фонде содействия реформированию ЖКХ заверили, что, несмотря на значительный рост цен на стройматериалы, программа расселения аварийного жилья выполняется опережающими темпами

Число ДДУ в Приангарье снизилось на 30% 18 октября 2021

В сентябре Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 402 договора участия в долевом строительстве.

Курбатовские бани в Иркутске реконструировали на 80% 18 октября 2021

Объект сдадут к концу 2022 года.

В России снизились цены на строительную древесину 18 октября 2021

Специалисты считают, снижение цен носит сезонный характер и не повлияет на стоимость строительства деревянных домов.

Благоустройство парка и набережной реки Застрянки заканчивается в Нижнеудинске 18 октября 2021

Готовность объекта составляет 88%.

Зафиксирован всплеск фейковых ипотечных сайтов 18 октября 2021

Продление программы льготной ипотеки вызвало новую волну регистраций мошеннических сайтов соответствующей тематики. Под предлогом выдачи ипотеки без лишних документов и подтверждения дохода мошенники собирают данные пользователей.

В России сокращается доступность недвижимости 18 октября 2021

Коэффициент доступности жилья (срок, за который семья из трех человек может накопить на квартиру площадью 54 кв. м, откладывая все доходы) по итогам 2020 года увеличился впервые с 2008 года.

Россияне вложились в турецкую недвижимость 18 октября 2021

Средний бюджет сделки с 2019 года вырос более чем в три раза, до €337 тыс. Российских покупателей привлекают сравнительно невысокие цены, доступная паспортная программа и инвестиционные перспективы.

Климат и экология Иркутска

Местные жители шутят: «Климат у нас суровый, но здоровый!» Резко континентальный климат несет сибирякам морозную зиму и жаркое лето. Разница между зимними и летними температурами может достигать 80 градусов. Зато здесь всегда солнце – 318 дней в году! Где вы еще можете почувствовать на себе 50-градусные морозы, как не в Иркутске! Абсолютный летний максимум – 37 градусов в июле. Но – полтора часа и вы на берегах славного Байкала. В черте города также достаточно мест для купания.

Осадки выпадают в основном летом, во второй его половине часто бывают затяжные дожди. Ветра беспокоят иркутян весной и осенью. Туманами город схож с Альбионом – сказывается близость ГРЭС (незамерзающая полынья на Ангаре). Зимой часты туманы и повышенная влажность. Оптимисты и здесь найдут радость жизни – красивый иней на городских деревьях и кустарниках просто завораживает.

Многие опасаются землетрясений в этой части Сибири. Действительно, город находится в сейсмической зоне благодаря близости озера Байкал. Последнее крупное землетрясение магнитудой 5 – 7 баллов наблюдалось в августе 2008 года. Оно вызвало лишь легкое повреждение зданий. Самое сильное землетрясение (Великое Сибирское) зафиксировано в феврале 1725 года.

В рейтинге экологического развития городов РФ Иркутск занимает неутешительные позиции. Впервые за последние 11 лет Иркутская область оказалась на 85, самом последнем месте рейтинга.  

В целом же, к Иркутску предъявляются повышенные экологические требования по мировым стандартам из-за близости Байкала. Экологи констатируют, что в городе, наряду с Братском, Зимой и Шелеховым, регистрируется высокий уровень загрязнения атмосферы.

Высокую угрозу для экологии региона несет Ангарский электролизный химический комбинат, где идет обогащение урана с середины прошлого века. Растет количество отходов на территории предприятия.

В Иркутске не налажен должный контроль над обращением отходов производств, повышен выброс вредных веществ автотранспортом. В последние годы городские власти разработали ряд программ, направленных на улучшение экологического климата сибирского города. Можно говорить о некоторых успехах.

Топ-4. Кировский

Рейтинг (2021): 4.54

Исторический центр города

Кировский район является сердцем Иркутска – здесь расположен исторический, деловой и культурный центр города. Множество заведений культуры, образовательных учреждений, парков и скверов – все для насыщенной жизни.

• Характеристики
  • Средняя стоимость жилья: 78000 руб/кв.м
  • Условия для детей: 8 школ, 8 детских садов, 4 ВУЗа, 4 колледжа
  • Экология и природа: неблагоприятная, загрязненный воздух
  • Медицина: 5 поликлиник, 12 частных клиник
  • Культура: 10 музеев, 2 театра, 1 кинотеатр

• На карте

Исторический и культурный центр города – красивое место с обильными насаждениями, скверами, памятниками, развлекательными заведениями. В плане инфраструктуры это отличный район, где нет недостатка в общественном транспорте, торговых центрах, магазинах, ресторанах, учебных заведениях. Новостроек здесь почти нет, основную часть предложений составляет вторичная недвижимость. Цены на жилплощадь высокие, начинаются в среднем от 3000000 рублей за небольшую квартиру. Несмотря на озеленение и развитую инфраструктуру, центр города – не лучшее место для проживания. Он находится в низине, количество машин огромное, смог, который для Иркутска считается уже нормальным явлением, выражен здесь сильнее.

Плюсы и минусы

• Исторический и культурный центр города
• Развитая инфраструктура, магазины, музеи, учебные учреждения
• Нет проблем с общественным транспортом
• Много скверов, хорошее озеленение

• Загрязненный воздух, скопление выхлопных газов от машин
• Высокая стоимость жилья

Примечания

1. Памятник Леониду Гайдаю установили в Иркутске
2. Открытие памятника Юрию Ножикову состоялось в Иркутске | Новости Иркутска: экономика, спорт, медицина, культура, происшествия
3. Скульптуру бабра установили в Иркутске | Новости Иркутска: экономика, спорт, медицина, культура, происшествия
4. Памятник Иоанну Кронштадтскому установили в Иркутске | Новости Иркутска: экономика, спорт, медицина, культура, происшествия
5. Мемориал пассажирам и экипажу аэробуса А- 310, погибшим в авиакатастрофе 9 июля 2006 г.
6. Мемориальный комплекс на месте авиакатастрофы транспортного самолета «Руслан»
7. Памятник Александру III

Комфорт во всём

Кстати:

В середине сентября МУП «УКС города Иркутска» изменило свою организационно-правовую форму и стало акционерным обществом. Это позволит компании стать более гибкой для клиентов, однако оставаться такой же надёжной, как и раньше. Учредителем предприятия по-прежнему выступает администрация города.

Детские сады на 220 и 35 мест в Ново-Ленино, детсад на 110 ребятишек в Университетском – это только часть из возведённых УКСом учреждений образования, настоящей «жемчужиной» из которых можно назвать школу в «Эволюции». В этом сентябре она распахнула свои двери для 1275 учеников. В микрорайоне есть и детский сад, по проекту там должен появиться ещё один.

«Эволюция» жилищного строительства
Подробнее

При выборе новой квартиры иркутянка Елена Тузовская обращала внимание именно на инфраструктуру и перспективы развития района. Неудивительно, что выбрала «Эволюцию»

«Район развивается, он молодой и перспективный, хотя здесь уже есть всё, что нужно для комфортной жизни: много магазинов, фитнес-клубы, языковые школы и кафе. Здесь просторные дворы, широкие дороги, автобусные остановки расположены близко к дому. И для детей раздолье – есть игровые и спортивные площадки. Также здесь планируют обустроить новое место отдыха «Парк времени»», – говорит Елена.

Удивительно, но за комфорт не нужно переплачивать. Цена в продвинутой «Эволюции» даже ниже рыночной: средняя стоимость «квадрата» в новом районе – около 36 тыс. руб. при этом средняя стоимость «метра» в новостройках Иркутской области достигает почти 50 тыс. руб.

Как говорят сотрудники градостроительного комитета администрации Иркутска, строительная компания уже стала своего рода регулятором рынка при формировании стоимости квадратного метра жилой площади в Иркутске

Также УКС задаёт стандарт высокого качества жилой застройки и, что важно, делает акцент на благоустройство территории вокруг своих объектов. Благодаря этому преображается весь город

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Иркутск считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом – определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь. К подбору нужно подходить рационально

Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом – это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов

Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Правобережный округ

Иркутск имеет богатую историю, на её страницах запечатлены и преодоление суровых природных условий, и усилия по приведению местных народов под руку империи, и восстановление города после пожаров и землетрясений. Основные этапы истории отражаются в историческом центре Иркутска, расположенном в Правобережном округе. Здесь находятся многие достопримечательности, храмы, памятники, музеи, сохранилась историческая застройка.

• Спасская церковь – первое каменное здание Иркутска с единственными в Сибири фресками на внешних стенах здания;
• Богоявленский собор – одно из старейших церковных каменных зданий Сибири и Дальнего Востока;
• Польский костел – построен на средства католической общины, состоявшей из ссыльных польских повстанцев, в настоящее время здесь находится Органный зал;
• Памятник Якову Похабову – установлен в честь 350-летия города;
• Московские ворота – воссозданные по историческим фотографиям ворота, построенные в честь десятилетия правления Александра I;
• Вечный огонь – посвящен памяти сотен тысяч сибиряков, погибших в боях с фашизмом;
• Знаменский монастырь – один из старейших монастырей Сибири;
• Памятник Адмиралу Колчаку – расположен напротив места его расстрела.

Одним из самых красивых и любимых горожанами мест города много лет является набережная Ангары. Прогуливаясь по ней, мы увидим:

• Иркутский краеведческий музей, занимающий здание Русского Географического Общества, в годы революции оказался в центре боевых действий;
• Памятник Александру Третьему, замененный в советский период огромным каменным шпилем и вновь вернувшийся на свое историческое место в 2003 году;
• Белый Дом, ныне научная библиотека, бывшая резиденция губернатора, построенная по проекту, разработанному в Санкт-Петербурге;
• Памятник Юрию Гагарину, пользующийся особой любовью горожан;
• Драматический театр им. Охлопкова, здание удивительной красоты, зал театра один из лучших в стране по акустике и оснащенности.

Вот так, на небольшой площади, буквально спрессована вся героическая, трагическая и полная величия история и города, и страны.

Драматическим моментом в истории города можно назвать утрату множества замечательных своей красотой храмов различных конфессий. До революции богатейший купеческий Иркутск называли «вторым Иерусалимом» в связи с огромным количеством церквей.

Чудом сохранилась Крестовоздвиженская церковь, украшенная снаружи сложнейшими орнаментами с самобытными мотивами направления «сибирского барокко» – результатом взаимопроникновения русской и бурятской культур. Она еще в 1887 году была включена в «Свод памятников отечественной старины» как здание необычайной красоты.

В 18 веке эта церковь располагалась на выезде из города, а сегодня напротив нее раскинулся 130 квартал, место, где реконструированы постройки деревянного зодчества и ставшее развлекательным центром города. Также рядом расположен Дом музыки Дениса Мацуева и Музыкальный театр им. Загурского.

Очень трепетно в Иркутске хранится память о декабристах

Дом-музей Трубецких, усадьба Волконских являются центрами сбережения этой очень важной части истории города. Декабристы и последовавшие за ними жены создали первые в Иркутске островки высокой культуры. Иркутский музей декабристов и сегодня продолжает заложенные тогда традиции литературных вечеров, музыкальных салонов, воссоздан Домашний театр Волконских

Иркутский музей декабристов и сегодня продолжает заложенные тогда традиции литературных вечеров, музыкальных салонов, воссоздан Домашний театр Волконских.

Иркутск является одним из немногих городов, где еще сохранилась историческая деревянная застройка. Это тем более ценно, что постройки эти, к сожалению, не слишком долговечны. Доходные дома, семейные усадьбы сохраняют для нас тот облик города, который создали наши предки. Деревянное кружево, изящные крытые веранды, рубленные входы на крыльцо, старинные ворота с резьбой оживляют перед нами картины прежней жизни. Это необыкновенно красиво и трогательно, особенно при понимании, как много труда сюда вложено и как хрупка эта красота.

К счастью, в городе ведется работа по восстановлению наследия деревянного зодчества. Например, можно уже сегодня посетить Музей-усадьбу Сукачева, чтобы окунуться в ту жизнь, которую вел выдающийся городской голова в 19 веке. Неповторимый воздух в доме из лиственницы запоминается навсегда, восхищают сохраненные зимний сад, парк усадьбы, коллекция личных предметов и живописи.

Промышленные объекты и новостройки

Одно из крупнейших предприятий города Иркутска в Свердловском районе находится на улице Сухэ-Батора, 3. Выдаваемая мощность – 660 тысяч кВт. Строился объект с 1950 года на протяжении 8 лет. Плотина ГЭС объединяет Свердловский и Октябрьский районы.

В Свердловском районе Иркутска по улице Рябикова, 67 расположена Ново-Иркутская ТЭЦ, обеспечивающая весь город теплом, она покрывает электрические нагрузки энергосистемы.

Второй по величине на Урале и Дальнем Востоке хладокомбинат расположен именно в Свердловском районе города Иркутска. Предприятие строилось в два этапа, в 1954 г. и 1959 г. В 1961 году запустили третью очередь строительства. Также работает Масложиркомбинат с 1951 года.

В районе возводится несколько жилых комплексов «Изумруд» по улице Гоголя, «Атмосфера» на углу улиц Академическая и Лермонтова, «Иркутский дворик-2» по улице Маршала Конева и в районе бульвара Рябикова ЖК «Рекорд».

Как спланировать поездку дешевле?

С помощью дельных советов можно устроить отдых на море или поездку по достопримечательностям намного выгодней:

• Бюджетно остановиться в любом городе поможет ROOMGURU. Поисковик сравнивает цены по всем базам жилья и выдает результат. Очень удобно пользоваться приложением ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ через смартфон. Особенно выручает по прилету, когда нужно тут же забронировать квартиру или отель.
• Перед каждой поездкой обязательно требуется приобрести страховой полис, рекомендуем TRIPINSURANCE, сервис работает только с лучшими страховыми компаниями, которым стоит доверять.
• Где купить недорогие авиабилеты? Обязательно пользуемся агрегатором AVIASALES, он ищет самые выгодные варианты от всех авиакомпаний.

Деловой сектор

Разгрузить центр города, а заодно и развить другие районы, предлагается не только с помощью «транспортного кольца». В частности, предусмотрено перенести «деловую» нагрузку в микрорайон Парковый. Сюда на въезде в Правобережный округ в створе нового Академического моста можно разместить объекты городского значения и, в первую очередь, офисные здания и бизнес-центры. Эта идея призвана перенаправить транспортные потоки. В таком случае, говорит Инна Кондратьева, снизится градус напряжённости в центре Иркутска. Она также отметила, что проект вызывает у иркутян некоторые вопросы, но, как правило, это претензии личного, индивидуального характера. «Например, у человека есть индивидуальный жилой дом, а на этом месте планируются парки или детсады. Конечно, он недоволен. Но это должно тут быть, от этого никуда не уйти. Иркутск имеет большой дефицит незастроенных площадей, а развиваться город нужно, – пояснила Инна Кондратьева. – Единственные резервные площадки – это жилой сектор и производственные предприятия. Люди должны осознать, что из города должны уйти садоводства. Гаражи, которые заполняют большую территорию и часто незаконны, тоже нужно убрать. Надо это приводить в какой-то более экономически выгодный вариант. Организовывать либо  многоуровневые, либо подземные парковки, но не так, чтобы они располагались поверхностно и некрасиво». Что касается жилья, то, по словам главного архитектора Иркутска, нужно изменить подход к малоэтажным домам. Они должны быть, но стать элитными, для бизнеса. Такие одно-, двух-, трёхэтажные дома можно располагать в центре города. «Это хорошо, это красиво и центр Иркутска к этому готов», – считает Инна Кондратьева. С таким предложениями пока что выступила мэрия, и именно этот проект предполагается принять на июньском заседании думы – перед тем, как иркутские народные избранники уйдёт на летние каникулы.

Спорт-парк «Поляна» в Иркутске

Расположен в Свердловском округе, на левом берегу Ангары, по адресу: ул. Старокузьмихинская, 37/3. Ограничен улицами Овражной, Костромской и берегом Ангары. Удален от центра города на 4 км. Находится на расстоянии 541 м от Академгородка; 1, 23 км – от Восточно-Сибирского института МВД РФ.

Благоустроенное пространство в зеленой зоне для активного отдыха. Место для круглогодичных занятий спортом, семейного отдыха, развлечений на открытом воздухе, проведения массовых спортивных соревнований. Проложены грунтовые тропинки, некоторые дорожки посыпаны гравием. Проведено освещение. Установлены скамейки.

На территории обустроены зоны:

1. отдыха – с беседками и скамейками. Песчаный пляж оборудован тентами и шезлонгами. На берегу залива – гриль-домики с мангалами, русская баня с купелью.
2. Занятий спортом – с площадками для игры в пляжный волейбол, пейнтбол, гольф. Обустроены футбольное поле с раздевалкой и трибунами; зона для катания на скейтах, роликах, BMX. Оборудованы площадка для воркаута, скалодром, роллердром, пункт проката спортинвентаря.
3. Развлечений – с экстремальным велопарком и веревочным парком. Летом популярны прогулки по заливу на каноэ, SUP-досках; катание на вейкборде. Зимой – катание на собачьих упряжках, коньках, лыжах.
4. Детских развлечений – с надувным городком и игровой площадкой.
5. Санитарная зона.

Обустроена площадка «Событийная поляна» для проведения корпоративов, семейных праздников. Открыто кафе.

Затон намерены превратить в «лицо» областного центра

Лелеет мэрия свои надежды и по развитию, например, Затона. Этот неприглядный на сегодня участок намерены превратить в «лицо» областного центра. Предполагается, что эта «ценная градостроительная территория, которую видно отовсюду» станет некоей турзоной с гостиничным комплексом, пассажирским речным портом, автовокзалом и прочей соответствующей инфраструктурой. Такой состав объектов был предусмотрен ещё в генплане 2012 года, который был основан, в том числе на проекте планировки, одобренном на публичных слушаниях. «Сейчас там есть жилая зона, есть общественно-деловая, – говорит Мария Протасова. – Руководство тех предприятий, которые там располагаются, если захотят перестраиваться или переконструироваться, смогут строить в Затоне те объекты, которые предусмотрены в генплане».

«…ценная градостроительная территория, которую видно отовсюду» станет некоей турзоной с гостиничным комплексом, пассажирским речным портом, автовокзалом и прочей соответствующей инфраструктурой Однако собственники этих участков могут выразить своё несогласие с такой постановкой вопроса до окончания публичных слушаний, тогда власти будут корректировать свои планы. Но, как заметила Инна Кондратьева, никто пока протестов не выражал. Если их так и не последует, генплан утвердят, и тогда он станет официальным документом, мероприятия которого так или иначе придётся выполнять.

Свердловский округ

Этот обширный и многонаселенный район города имеет две исторические точки роста: железнодорожный вокзал и Иркутскую гидроэлектростанцию.

Большой победой иркутских управителей стало принятие в столице решения о строительстве железной дороги, ведущей на Дальний Восток, именно через Иркутск. Грандиозный проект, включавший в себя строительство Кругобайкальской железной дороги, привлек в Иркутск множество подрядчиков, инженеров, мастеров и рабочих. Благодаря этому город получил новый мощный стимул к развитию, а вокруг стал строиться новый район.

Интересно, что место закладки вокзала определялось в бурных общественных обсуждениях. Именно на перроне этого вокзала был арестован адмирал Колчак, здесь более месяца стоял состав с золотым запасом Российской империи.

Строительство Иркутской ГЭС, первой гидроэлектростанции Ангарского каскада, стало настоящим трудовым подвигом. В 1949 году Иркутск вновь становится большой стройкой. Песчано-гравийная насыпь плотины ГЭС была тогда крупнейшей в мире. Особая чистота воды, высокая скорость течения реки и суровые условия региона делали строительство крайне трудным.  

Сейчас район является сосредоточением научной мысли города, в связи с тем, что здесь расположен Иркутский Академгородок и множество высших и средних учебных заведений, включая Научно-исследовательский Иркутский технический университет и Высшую школу МВД.

Сейчас берега Ангары соединены несколькими мостами и плотиной ГЭС. Самым красивым является Глазковский мост, обладающий стройным, летящим силуэтом. Он был открыт на месте понтонной переправы в 1936 году и был первым каменным мостом в Иркутске.