Что будет стоить дом построить
В целом строительство дома может занять от 8 до 15 месяцев. Однако главный вопрос, который волнует заказчика: во сколько обойдутся строительные работы? Здесь нужно учитывать затраты на каждом этапе строительных работ, начиная с покупки земельного участка и уплаты необходимых налогов. Если цена земли известна, далее нужно сосредоточиться на затратах, которые непосредственно связаны с реализацией индивидуального проекта.
Финансовый план, включающий проектно-сметную документацию и расходы на получение лицензий, разрешений на ведение строительных работ, уплату всех налогов и ввод в эксплуатацию готового объекта, – чрезвычайно важный документ, на основании которого можно получить кредитование в банке.
От того, как составлен план дома и рассчитана проектная стоимость с учетом используемых стройматериалов, будет зависеть и сумма налогов. Здесь вся надежда на добросовестного архитектора – благодаря его расчетам стоимость работ и материалов, входящих в счет-фактуру, можно сократить на треть.
Налог оплачивается в мэрии региона – обычно это 0,6-1 % от стоимости материалов.
В архитектурном отделе мэрии необходимо уплатить муниципальный сбор за строительную лицензию (2,5 % от сметной стоимости материалов) и тариф на лицензию (примерно 500 €).
Кроме этого, около 1000 € нужно отложить на инженерно-геологические исследования земельного участка.
Если вы готовы нанять бригаду специализированных подрядчиков во главе с прорабом, ваша смета увеличится еще на 30-50 %. В то же время это может стать гарантией, что они помогут вам правильно выбрать материалы для строительства, учитывая ваши вкусовые пристрастия, при этом сэкономив на их стоимости.
Цены на услуги разные: в районе Дорада это один ценник, а в других регионах – иной. В среднем в пределах 700-1000 € за кв. м.
Технический архитектор оформляет сертификат об окончании работ. Местные органы власти выдают лицензию (250 €), подтверждающую введение дома в эксплуатацию и его готовность для проживания. Остается лишь оформить собственность нотариально, и вы можете быть уверены в том, что вам удалось самостоятельно построить дом.
Однако не забудьте уплатить:
- налог на оформление юридических актов – 0,5 % от стоимости объекта;
- НДС- 10 % от стоимости объекта;
- 05-1 % – нотариальные расходы;
- 05-2 % от стоимости объекта за регистрацию в качестве владельца.
Необходимо сохранять все счета-фактуры, оплаченные за выполнение работ специалистами и использованные стройматериалы. Эти документы могут запрашиваться налоговой инспекцией при сдаче объекта в эксплуатацию и получении разрешения на проживание в доме на побережье.
Начав строительство, следует учитывать и непредвиденные затраты. Например, при внесении корректив в первоначальный план или расходы на доставку стройматериалов к объекту.
К выбору специалистов нужно отнестись серьезно, доверив возведение дома профессионалам. К примеру, русские строительные компании в Испании имеют слаженные команды высококлассных специалистов: разработчиков проектов, архитекторов и художников-декораторов.
Некоторые компании могут помочь в оформлении разрешительной документации по проекту и предоставить полный комплекс услуг от выбора земельного участка до оформления интерьера дома. Таким образом, они гарантированно возьмут на себя строительство дома под ключ.
Что выгоднее: построить новый дом или отреставрировать старый
Суммируем средние затраты на строительство. В большинстве случаев это выглядит так: 140 000 € – сама стройка. Еще 40 000 € – расходы на архитектора и технического специалиста, уплата налогов, лицензии, геодезия, нотариус, регистр и бассейн. Итого –180 000 плюс 120 000 € за земельный участок. Общая сумма – 300 000 €. Это дешевле, чем купить готовый дом.
Отреставрировать старый дом в Барселоне непросто, к тому же довольно дорого. Этот процесс влечет за собой множество бюрократических формальностей и требует грамотного планирования на всех этапах. Например, при изменении внутренней структуры жилых комнат необходимо получение лицензии. Как правило, расходы по окончании работ превышают сметную стоимость из-за возникших непредвиденных обстоятельств.
Если браться за ремонт в таунхаусе, можно столкнуться с ситуацией, когда недобросовестные компании нанимают дешевые частные бригады, которые используют некачественные материалы и неэкономичные технологии. Поэтому нужно внимательно следить за ходом работ.
Типовые характеристики
В России: Более 50% квартир в новостройках масс-маркета в крупных городах РФ – малометражки, студии и однушки, площадью до 45 кв. м. Планировки типовые: кухни – до 10 кв. м, потолки – 2,5-2,7 м. Растет популярность «евродвушек» – небольших квартир, в которых гостиная объединена с кухней.
В Испании: В крупных городах в большинстве новых квартир минимум две спальни, средняя площадь жилья – 65-70 кв. м. Кухни либо отдельные, либо американского типа, совмещенные с гостиной. В курортных городах число спален составляет от двух до трех, и к каждой квартире прилагается подземный гараж с кладовой комнатой.
В России: Новостройки в крупных городах РФ – высотные здания, от 10 этажей и выше. Малоэтажное строительство в черте города не распространено.
В Испании: Новостройки в крупных городах, таких как Барселона, Мадрид, Валенсия, напоминают по высотности российские. В курортных городах на побережье все новостройки, как правило, не выше трех-пяти этажей. Здания в семь этажей – уже большая редкость.
В России: Квартиры в новостройках эконом-класса в крупных городах России сдаются в эксплуатацию под чистовую отделку. Сдача квартиры «под ключ» с мебелью и техникой не распространена.
В Испании: Ситуация схожа с российской. В новостройках эконом-класса полностью оборудованы только кухни и ванные комнаты, «под ключ» с мебелью и техникой сдаются только объекты элитного жилья.
Проекты домов в испанском стиле
Проекты домов в испанском стиле сложны, поэтому их создание лучше доверить профессиональному архитектору. Этот стиль имеет множество нюансов, которые человек без специальной подготовки просто не знает. Это, например, создание арок, террас.
Современный испанский дом можно узнать по арочным оконным и дверным проёмам, вымощенному плиткой внутреннему двору, плоской крыше из красной черепицы, обычно не выступающей за пределы стен. Иногда кровля может быть плоской с парапетом или двускатной.
Дом чаще всего имеет ассиметричную форму, напоминающую букву «П» или «L». Благодаря таким конфигурациям создается открытое внутреннее пространство, вокруг которого размещаются свободно сообщающиеся между собой помещения.
Характерные детали экстерьера – пилястры, колонны, резные двери, каменная резьба, декоративные перила, стальная ковка и литьё, замысловатые слуховые окошки, ажурные балконные и оконные решётки, декорированные плиткой оконные и дверные проёмы.
Проект двухэтажного дома в испанском стиле
Дом обычно имеет два этажа, хотя встречаются и одноэтажные здания. Число спален не меньше трёх, ванных комнат столько же. Гараж может находиться как под домом, так и в отдельной постройке, в этом случае часто создается второй этаж для размещения гостей.
Архитектурные детали здания и внешние стены отделывают декоративной штукатуркой стукко, представляющей собой смесь мельчайших частиц гипса, мрамора, извести и воды. Поверхность, покрытая такой штукатуркой, приобретает грубо-рукотворный вид. Стены домов, покрытые белой краской, отражают солнечные лучи, благодаря чему в испанских домах даже в самую жаркую погоду сохраняется комфортная температура. Кроме того, белые стены создают хороший альянс с терракотовыми крышами.
Стиль спальни может быть как простым, так и роскошным. Вообще, в испанском интерьере пространство помещений не загромождается лишними предметами мебели. В спальнях можно встретить железные вензеля, напольные сосуды, мягкие драпировки, люстры на массивных цепях.
В испанской гостиной обязательно присутствует камин. Мебель классическая, с присущими изысками: ножки в виде львиных лап, изящные статуэтки, лампы, похожие на старинные вазы, античные амфоры.
Ванная комната обставляется с роскошью. Зеркала заправляются в оригинальные металлические рамы, на стенах закрепляются декоративные решётки и подсвечники, повсюду расставляются сосуды, вазы. Несмотря на использование предметов под старину, удобства выбираются самые современные.
Сочетание современной и старинной кухонной мебели
Кухни часто оформляют в красных тонах. Прекрасно выглядит сочетание ярко-красного, медного и терракотового цветов. Помимо этого, интерьер кухни может создаваться в светлых тонах – белом, кремовом, золотистом. Мебель добротная, из тёмной древесины, впрочем, это актуально для всех помещений в испанском доме. Также на кухне можно найти подсвечники, напольные сосуды, картины, столешницы из камня.
Интерьер
Центр дома в деревенском жилище Севера и Центра — кухня. В ней все члены семьи проводят большую часть своего свободного времени, едят, работают у очага.
Центром кухни до сих пор в большинстве деревень Испании остается открытый очаг огар (hogar), пристроенный или расположенный в середине кухни. Очаг бывает низкий (иногда на самом полу) и высокий — до 30 см высоты над полом, но не выше. Дым в старинных кухнях не вытягивался в дымоход, а растекался под открытыми потолочными балками и выходил уже прямо в наружную трубу. Его использовали для копчения колбас и окороков и для обогревания кухни. Теперь очаг, как правило, помещают под огромным вытяжным колпаком кампанъя (сатрапа) — колоколом, соединенным с дымоходом.
Во многих сельских домах теперь готовят на современных плитах, а очаг сохраняют как символ домашнего уюта для вечерних посиделок.
В углу кухни в стену вделана хлебная печь орно (horno) с устьем, обращенным в кухню. Она сделана из глины или адобе. В стене обязательно есть небольшая ниша для золы, которую потом используют как щелок для стирки белья.
В северных провинциях кухни обычно громадные, с открытыми потолочными балками и сильно законченные. В Кастилии, Ла-Манче, Эстремадуре и южнее стены кухонь белят, балки замазывают гипсом. В южных областях — Леванте, Андалусии и других — кухни очень маленькие. Иногда в них вместо очага стоит переносная плитка, которую часто выносят в патио или под навес около барраки. Горячую пищу здесь готовят только раз в день.
В отличие от кухни две другие комнаты — парадная сала и спальня дормиторио — сохраняют меньше традиционных особенностей. Сюда проникает фабричная мебель, которая распространена уже повсеместно. Но кое-где еще сохранились элементы традиционной народной обстановки.
Отапливаются сельские дома очагами, каминами, на юге жаровнями брасерос (braceros) (железный или медный крут с тлеющими угольями), похожими на итальянские брациери (bracieri). В местностях, где нет другого топлива, кроме соломы, в старых домах сохранилось своеобразное отопительное устройство глория (gloria), или, как ее называют по месту наибольшего распространения, gloria de Castilla. Огонь разводят в сводчатом углублении кирпичной печурки высотой до 1 м. От печки отходит сеть разветвляющихся труб из глины, скрытых в стене и под полом. Основание печки в дымоходных трубах выложено камнями, которые, накаляясь, сохраняют тепло. Летом глория помогает охлаждать дом, так как в вытяжных трубах свободно циркулирует прохладный воздух.
1. Астуро-галисийский тип с вариантом «дом Монтаньи». Преобладают двухэтажные постройки. Дом отличают совмещение под одной крышей хозяйственных помещений на первом этаже и жилых на — втором. Корте, кухня, спальня и сала — основные элементы внутренней планировки. Дом имеет прямоугольный план, двухскатную крышу, вход с боковой стороны. В качестве строительного материала применяется камень. Тип дома близок к средиземноморскому.
2. Баскско-наваррский тип. Хозяйственные и жилые помещения под одной крышей. Дом двухэтажный, двор внизу, жилые помещения наверху, крыша двухскатная, часто асимметричная, вход (большие ворота) всегда с фронтонной стороны. Первый этаж строится из камня, второй этаж каркасный. Тип распространен помимо Испании в баскских районах Франции.
3. Кастильский тип характеризуется тем, что хозяйственные помещения находятся в отдельных от жилья строениях. Бывает двухэтажный и одноэтажный. Основные элементы внутренней планировки — кухня, спальня, сала, двухскатная черепичная крыша, вход со стороны параллельной коньку. Основной строительный материал — глина в разных видах. Варианты этого типа — арагонский дом, эстремадурский, каталонская масия и др.
4. Баррака — своеобразная глинобитная беленая постройка удлиненной формы, с очень крутой тростниковой или соломенной крышей, вход с фронтонной стороны, смещенный к боковой стене. Внутри дом поделен продольной очень легкой перегородкой на две неравные половины. Одна, тянущаяся от двери до торцовой стены, служит коридором и иногда кухней (с пристенным очагом), другая поделена поперечными перегородками или занавесками на ряд каморок-спаленок. Потолка нет. Приставная лестница ведет на чердак.
5. Дом с патио — трехраздельный, имеет внутренний замкнутый дворик (патио), расположенный внутри жилого помещения. Подобные дома есть в островной Греции.
6. Касас кон террадо — чаще всего однокамерные или с легкими перегородками кубические домики с плоской крышей, гак называемые террадо. Они распространены по всему Средиземноморью.
Что будет стоить дом построить
В целом строительство дома может занять от 8 до 15 месяцев. Однако главный вопрос, который волнует заказчика: во сколько обойдутся строительные работы? Здесь нужно учитывать затраты на каждом этапе строительных работ, начиная с покупки земельного участка и уплаты необходимых налогов. Если цена земли известна, далее нужно сосредоточиться на затратах, которые непосредственно связаны с реализацией индивидуального проекта.
Финансовый план, включающий проектно-сметную документацию и расходы на получение лицензий, разрешений на ведение строительных работ, уплату всех налогов и ввод в эксплуатацию готового объекта, – чрезвычайно важный документ, на основании которого можно получить кредитование в банке.
От того, как составлен план дома и рассчитана проектная стоимость с учетом используемых стройматериалов, будет зависеть и сумма налогов. Здесь вся надежда на добросовестного архитектора – благодаря его расчетам стоимость работ и материалов, входящих в счет-фактуру, можно сократить на треть.
Налог оплачивается в мэрии региона – обычно это 0,6-1 % от стоимости материалов.
В архитектурном отделе мэрии необходимо уплатить муниципальный сбор за строительную лицензию (2,5 % от сметной стоимости материалов) и тариф на лицензию (примерно 500 €).
Кроме того, нужно оплатить услуги архитектора – 8-15 % от проектно-сметной стоимости проекта (как договоритесь). Еще 30 % от этой суммы составит оплата услуг специалиста по техническому надзору, который на всех этапах строительства будет контролировать ход работ на месте. Работа технического архитектора очень важна, особенно на Коста-Брава, где нередко встречается скалистая местность.
Кроме этого, около 1000 € нужно отложить на инженерно-геологические исследования земельного участка.
Если вы готовы нанять бригаду специализированных подрядчиков во главе с прорабом, ваша смета увеличится еще на 30-50 %. В то же время это может стать гарантией, что они помогут вам правильно выбрать материалы для строительства, учитывая ваши вкусовые пристрастия, при этом сэкономив на их стоимости.
Цены на услуги разные: в районе Дорада это один ценник, а в других регионах – иной. В среднем в пределах 700-1000 € за кв. м.
Технический архитектор оформляет сертификат об окончании работ. Местные органы власти выдают лицензию (250 €), подтверждающую введение дома в эксплуатацию и его готовность для проживания. Остается лишь оформить собственность нотариально, и вы можете быть уверены в том, что вам удалось самостоятельно построить дом.
Однако не забудьте уплатить:
- налог на оформление юридических актов – 0,5 % от стоимости объекта;
- НДС- 10 % от стоимости объекта;
- 05-1 % – нотариальные расходы;
- 05-2 % от стоимости объекта за регистрацию в качестве владельца.
Совместное пользование домом
Дома в Испании управляются жителями, и все вопросы обсуждаются на собрании объединения совладельцев дома. Каждый собственник вносит ежемесячный платеж «комунидад» за вывоз мусора, уборку территории и текущий ремонт. Сумма платежа устанавливается на собрании. В таком порядке принятия решений есть преимущества: например, ограждающие элементы здания, такие как наружные стены с балконами, ремонтируются за счет всех жителей дома.
Часто жителям дома предоставляют кладовки, которые расположены на нижнем этаже. Право собственности на такую кладовку оформляется таким же образом, как и на квартиру, в документе прописывается ее площадь и присваивается кадастровый номер. Все владельцы квартир могут также пользоваться крышей, и вы можете увидеть там развешанное белье и личные вещи жильцов.
Особенность оформления испанской квартиры в собственность – это включение в документ о собственности информации о доле квартиры от объема всего здания, в том числе мест общего пользования, таких как лестничные клетки.
Планировка испанских квартир
Расположение и размер комнат и других помещений в квартирах в Испании часто дают повод для улыбок. Спальни в обычных квартирах бывают очень маленькие. По этому поводу говорят: какой бы ни была большой испанская квартира, в ней всегда найдется парочка комнат, по своим размерам больше похожих на шкаф. Здесь предпочитают сделать большую гостиную, но количество комнат считается по количеству таких маленьких спален.
Такой тип планировки обусловлен тем, что жители Пиренейского полуострова любят проводить много времени в кругу друзей и семьи, поэтому выделяют больше пространства для общей комнаты, а спальня нужна только для того, чтобы поставить там кровать и провести ночь. Кухня в испанской квартире не отличается большой площадью и часто представляет собой символически выделенное место, совмещенное с гостиной. Детские комнаты также достаточно скромны по своим размерам.
Сейчас ситуация изменилась, покупатели квартир ищут больше удобств, а архитекторы и строители идут им навстречу, делая «под ключ» современные комфортные квартиры. Появляется больше студий, квартир с улучшенной планировкой, с просторными комнатами, спальни там не такие маленькие, и есть два санузла, в одном из которых может быть душевая кабина, а во втором – ванная. Ознакомиться с подобными квартирами можно, посетив одну из строительных выставок Испании. Об этом читайте в статье «Летняя выставка недвижимости в Мадриде 2020 года: рост и развитие сектора».
Традиционные и современные постройки в Средиземноморье и южных районах
Для понимания, какого типа дом или квартиру вам предлагают для покупки или аренды, следует разбираться в названиях разновидностей жилых домов.
Бунгало
Иногда жители России, купив недорогой испанский дом, с разочарованием узнают после сделки, что в доме отсутствует отопление. Несмотря на жаркое лето, зимой в Андалусии и, тем более, в Каталонии достаточно холодно, температура ночью иногда может опуститься до минус 5 градусов. Бунгало – это, как правило, небольшой деревянный дом, обычно с верандой или террасой, предназначенный для отдыха в летнее время. Поэтому при выборе жилья проконсультируйтесь с архитектором или агентом по недвижимости на тему, установлено ли отопление в доме, и если обогрев не предусмотрен, выясните, сколько будет стоить установка соответствующего оборудования.
Таунхаус
Это двухэтажная постройка на 4–8 квартир. Обычно из квартиры на нижнем этаже, который здесь так и называется – planta baja, есть прямой выход на улицу и придомовой участок площадью примерно 20 кв. м. На втором, по российским понятиям, этаже, а «по-испански» – на первом обычно расположены 2-этажные квартиры – пентхаусы. Современные испанские таунхаусы отличаются в лучшую сторону от малогабаритного жилья прошлого и имеют достаточно простора и удобств.
Финка
Такое обозначение широко распространено по всей Испании. В Каталонии так называют многоэтажные городские здания. В деревенских районах, где нет плотной застройки и большого количества жителей, этот термин обозначает участок земли с небольшим домом или сарайчиком. Подробнее о земельных участках в Испании читайте в статье «Как купить землю в Испании?».
Кортихо
Еще одно понятие, относящееся к постройкам в южных регионах Испании. Это дома крупных латифундистов в прошлом, занимавшихся выращиванием зерновых, оливковых деревьев и винограда. Постройки состоят из главного 2-этажного дома и различных дополнительных зданий, в зависимости от сферы производства, которой занимался их владелец.
Масия
Традиционные дома из крупного или дробленого камня, построенные в Каталонии в XVIII–XIX веках и представляющие историческую ценность.
Городские дома
Современные городские дома в Испании по многим стандартам похожи на российские. Однако есть и некоторые особенности. Если в таунхаусах используются под жилье нижние этажи, то в городских домах на нижних этажах квартир нет. Здесь располагаются магазины, рестораны или помещения для бизнеса.
Также особенностью испанских домов можно назвать распространенное использование под квартиры мезонинов (это более узкая, чем нижний этаж, надстройка наверху дома), которые здесь называют «атико». Встречаются варианты еще с одним этажом, который надстраивается над этажом «атико» и называется «собреатико».
Патио
Жаркий климат юга с древних времен вдохновлял архитекторов на создание такого конструктивного элемента, как патио. Это внутренний дворик, пространство без крыши, образованное внутри периметра дома, использующееся для отдыха и защиты от солнца. Здесь могут располагаться зеленые насаждения, фонтан или небольшой бассейн. В этом виде планировки также существуют вариации. Из-за экономии земли патио в домах, например, каталонских городов превратились в свою упрощенную версию – домовой «колодец», куда обычно выходят окна кухни или общественной лестницы. Но назначение такой конструкции осталось прежним: добавить света, воздуха и прохлады в раскаленные солнцем квартиры.
Надежность
При соблюдении технологии срок службы каркасного дома составит порядка 50-75 лет. При этом правильно построенный каркасный дом может выдержать землетрясение до 8 баллов. А использование специальных пропиток существенно повышает сопротивляемость бруса
Каркасные дома прочны и долговечны
Дом каркасного типа с отделкой сайдингом под камень
Федор:
«Честно говоря, когда я сказал знакомым, что выбрал проект каркасного дома, чего только не пришлось услышать. И что для нашего климата это не подойдет, и пожароопасно, и хлипко и т.д., то ли дело кирпич или бетон. На века. Надежно. У нас так всегда строили. И тут мне в голову пришла простая мысль – как могли люди, которые придумали самые надежные машины (те же японцы и шведы), мобильные телефоны (фины), айпады (американцы) ну так совершенно не разбираться в строительстве. И это при том, что доля каркасных домов в Японии – почти 80%, и пускай там нет наших морозов, но это острова со всеми вытекающими «радостями» — сильными ветрами и землетрясениями. А север Канады такой же «теплый», как наша Сибирь, да и финны со шведами климатом не избалованы. Хватит жить представлениями прошлого века, на западе народ умеет считать деньги и не будет строить, чтобы жить плохо. Не надо жадничать, покупайте качественные материалы, соблюдайте технологию, слушайтесь специалистов – и все будет хорошо. Ну а не простоит он 100 лет – и не страшно. Вот вы бы сейчас хотели бы жить в доме столетней давности? Лучше, наверное, новый построить, чем его отремонтировать и, скажем так, довести до нынешних стандартов комфорта. Не верите мне – почитайте отзывы владельцев, если не наших, так западных.»
Виктор Викторович:
«На самом деле, говорить о сроке службе можно достаточно приблизительно, потому что у нас эта технология только появилась; как поведут себя новые материалы – тоже можно только прогнозировать. Но дело в другом – долговечность здания во многом зависит от другого – надежности системы отопления и водоснабжения, труб, соединителей, уплотнителей и т.д. Поэтому срок до капремонта дома как раз и определяется сроком службы инженерных систем, так вне зависимости от дома – кирпичный, бетонный или каркасный, лет через 30-35 придется менять инженерную систему. И вот здесь в каркасном доме не должно возникнуть никаких проблем – просто открутить шурупы, снять деревоплиту, чтобы добраться до провода (утеплителя, трубы, вентиляционного короба и т.д.), заменить его, снова прикрутить деревоплиту – и готово! В кирпичном доме все будет значительно сложнее.»
Людмила:
«Наш канадский дом не так чтобы совсем молод, но лет 10 ему точно есть. Не знаю, на кого он был рассчитан, но размещение розеток нас категорически не устраивало, путаться в удлинителях тоже не хотелось. Обустроились, через годик начали по чуть-чуть ремонтировать дом. Внутри сняли плиту, раскинули проводку в гофре, как нам нравится, заштукатурили, обои сверху – красота.»
Небольшой, но в тоже время уютный, каркасный дом
Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания
Красивый маленький дом с уютной террасой
Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает каркасное строительство. Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.
Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.
Классический маленький дом с двускатной крышей
Одноэтажный деревянный дом с качелей на террасе
Внешняя отделка каркасного дома может быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.
Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:
- быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
- возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
- строительство может выполняться круглогодично;
Прекрасный дом классического стиля в кремовом цвете
- существенная экономия при строительстве и обслуживании;
- возможность строить здания различных форм;
- полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
- экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.
Чтобы дом не казался слишком маленьким, отделку лучше выбрать в светлых тонах
Современный каркасный дом со стеклянными стенами
Особенности жилищной архитектуры регионов
Страна басков – касериос
Фото: Касериос — жилищные постройки в Испании Касериос (caserios) – это традиционные для этой местности крестьянские дома на севере, которые представлены прочными сооружениями из камня и дерева с двускатной крышей. В таких домах одновременно жили как сами люди, так и содержался скот.
Астурия и Галисия — тейто
Фото: Строения пальосы Этой территории свойственны постройки под название тейто (teito). Это вымирающий вид зданий для жилья, который представлял собой в какой-то степени сарай с соломенной крышей. Они и сегодня встречаются на перевалах Северо-Западной Испании. Для этой местности свойственны и подобные строения – пальосы (palloza), которые были крупнее по габаритам и строились для больших семей. В Галисии можно встретить и такую постройку, как пасо (pazos) – это своеобразные особняки, где проживали идальго.
Каталония — масиа
Фото: Сельский дом масиа На этой территории сельский дом под названием масиа (masia) предназначался для проживания семьи (верхний этаж), а также содержания скота (нижняя часть строения). Он в основном возводился из камня.
Валенсия и Мурсия — баракка
Традиционным жилым домом для этой территории являлся баракка (barraca), что представлял собой избу из дерева и самана с покатой соломенной крышей. Такие дома почти уже не встретишь в современной Испании.
Кастилия и Леон – деревянные каркасы
Благодаря тому, что здесь было огромное количество лесов, местные жители строили свои жилища предпочтительно из деревянных каркасов, которые в последствие облицовывались глиняными стенами. У таких построек были веранды, балконы и плоские крыши.
Убранство скромное, при этом есть камины и салоны
Типичное жильё испанца выполнено в простом средиземноморском стиле: светлые, чаще всего белые стены. Обоев на них нет, только краска. Акцент часто делается на темной мебели (чёрное, красное дерево или орех). Снаружи дом украшают кованые решётки и/или перила, орнамент и мозаика.
Кстати, испанцы вообще уделяют большее внимание благоустройству двора, а не квартиры, потому что всё свободное время стараются проводить на улице. Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику
В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке)
Здесь любят натуральные материалы – камень, дерево и керамику. В домах старшего поколения они сочетаются с классическим стилем, молодёжь же вписывает их в минимализм (например, деревянные балки на потолке).
Вообще плитка – это в первую очередь рациональное решение, а не дизайн. Тёплый климат располагает к наличию прохладных поверхностей. В холодное время года включают систему «тёплый пол».
Внешнее и внутреннее убранство квартир Испании
Окна в домах у испанцев, в частности южан, почти всегда большие (кроме спален), в новых постройках даже панорамные, часто с выходом на балкон. Всё потому, что местные, как и их соседи французы, любят обильное естественное освещение. Везде обязательно установлена защита от солнца, повешены плотные шторы или закреплены жалюзи – чтобы защититься от зноя.
В холодное время года при отсутствии общего отопления в некоторых домах, даже в современных апартаментах, испанцев спасает камин (часто декоративный). Каменный или стальной, дровяной или био-, он не только служит источником тепла, но и создаёт уют – около него собирается семья и друзья.
Сплочение семьи – неотъемлемая часть жизни испанцев, поэтому обязательным атрибутом в их жилищах является большой обеденный стол в салоне. Сама кухня в большинстве случаев – это лишь компактная зона, интегрированная в гостиную и по площади не предназначенная для сборов. Поэтому с едой всегда перемещаются в обеденную зону.
Другой нюанс испанских квартир, как правило старых, – большой коридор. Места он занимает много, но использовать метры с пользой не получается.
Жилой комплекс на окраине Торревьехи, ориентированный на местных туристов – испанцев
Дома на севере – красота и стиль
Бум промышленности севера в XVIII веке, появление значительной прослойки богатых торговцев, отправлявших товары через океан в Америку, во многом сформировали стиль строительства и облик современных северных городов. Они впечатляют своей изысканностью, в которой чувствуется дух прошедших веков. Чтобы увидеть одно из таких мест, приезжайте, например, в Сантильяна-дель-Мар, где сохранились постройки двухвековой давности – милые невысокие дома с балконами в цветах.
Традиционные дома строили фасадом на юг, чтобы получить больше солнца и света, с балконами с деревянными ограждениями, которые были защищены от ветров и дождя боковыми стенами. Материал стен – местный камень, внутри – отделка из дерева. Эти двухэтажные дома с деревянными перекрытиями и стропилами, черепичными крышами – красивые и просторные, с достаточно большими комнатами. Отопление производится при помощи камина, для разведения огня нужны дрова. В настоящее время в большинстве домов установлено современное отопление. В планировке дома выделяется большой зал, где находятся камин и кухня. Спальня обычно имеет санузел. Сейчас такие дома пользуются большим спросом, так как из них получаются хорошие гостиницы или апартаменты.
