Цены в Австрийской Республике

История

В древности территорию Австрии населяли кельтские племена. Кельтское королевство Норикум было завоёвано римлянами и превращено в римскую провинцию. После краха Римской империи Австрия была завоёвана франками. В 803 году была образована Австрийская марка, которая в конце 10 столетия стала Восточной маркой.

В Средневековье Австрия, Штирия, Каринтия и Тироль были самостоятельными государствами. В 1156 года Австрия стала независимым герцогством, которым правила династия Бабенбергов. В 1276 их сменили Габсбурги, которые правили страной до Первой мировой войны и под властью которых государство достигло наивысшего расцвета.

Австрийские сельские пейзажи

В 15 веке власть Габсбургов в Европе стала быстро расти. С 1438 году герцоги Австрии практически постоянно становились императорами Священной Римской империи. В 1526 году в состав Австрийского герцогства вошли Чехия и Хорватия, в 1687 году в результате унии в состав государства вошла Венгрия, в конце 18 века были присоединены Галиция, Малая Польша и Южная Мазовия. Государство Габсбургов в тот период являлось одним из самых могущественных государств Европы. 

В ходе наполеоновских войн австрийские эрцгерцогы лишились титула императоров Священной Римской империи, но приобрели титул императора Австрии. В 1815 году был создан Германский союз, а австрийские императоры стали его президентами. Примерно в этот период к империи были присоединены Ломбардия и Венето. В 1859 году после Австро-итало-французской войны итальянские территории были потеряны, а в 1866 году перестал существовать Германский союз. С 1867 году империя стала называться Австро-Венгрия.

Осень в Альпах 

После Первой мировой войны Австро-Венгрия прекратила своё существование. Из состава империи вышли Богемии, Моравия и Силезия. Австрия стала республикой. В 1938 году территория страна была аннексирована фашистской Германией. Австрия была освобождена в апреле 1945 года. С октября 1955 года действует закон о постоянном нейтралитете. Австрия стала членом Европейского союза с 1995 года.

Венские колбаски (Wiener Würstel)

Любите ли вы колбаски и сосиски так, как их любят в Австрии?

В Вене буквально на каждом углу можно увидеть специальные киоски с уличной едой, так называемые Würstelstand, где продается огромное количество самых разнообразных колбасных изделий:

• Käsekrainer (подкопченная сосиска из свиного фарша с добавлением сыра, подается с горчицей или хреном);
• Currywurst (жареная колбаска из свинины и говядины под соусом карри);
• Bratwurst (вареная или жареная колбаска из свинины с добавлением специй);
• Burenwurst (вареная колбаска, в которую, помимо свинины и говядины добавляется бекон).

Список можно продолжать и продолжать, но гораздо лучше изучить все разновидности венских колбас непосредственно на месте.

Практически в каждом Würstelstand, кроме сосисок, можно попробовать знаменитые булочки с ветчиной, еще одну разновидность уличной еды в Австрии.

В некоторых местах можно найти особые сосиски без добавления мяса (соевые, овощные) для вегетарианцев. И, само собой, покупателям предлагается широкий выбор австрийского пива, вина и безалкогольных напитков – кому что больше по душе.

Важные аспекты жизни

Особенности местного менталитета:

• Вежливость и законопослушность – два основных качества австрийца.
• Бережливость, иногда доходящая до скупости.
• Прагматизм, приоритет карьеры и финансового уровня перед созданием семьи.
• Отсутствие импульсивных проявлений и контроль над эмоциями.
• Болезненное восприятие критики, самолюбие и амбициозность.
• Нелюбовь к спешке. Размеренность жизни – основной постулат. Поторопить австрийца – нанести ему оскорбление.

Забавно!

Честность, доходящая до абсурда.

Поучительно!

Образование:

• Одна из самых совершенных европейских систем обладающая современной динамикой в технологиях преподавания и традициями, уходящими на несколько веков.
• В Австрии нет бесплатного обучения в вузах, однако цены отличаются доступностью, особенно по сравнению с британскими или скандинавскими ставками.
• Применяется общеевропейская Болонская система с дипломом, принимаемыми по всему Евросоюзу. Работает система накопления и перевода баллов, что дает возможность перевода в любой университет Европы без устранения академических разниц.
• Престиж вузов достаточно высок, так что имеет востребованность и за океаном.

Здравоохранение:

• Высокие ставки по социальному страхованию дают возможность создание действенной и доступной медицины для всех жителей.
• Каждому резиденту выдается электронная карточка, где содержится вся персональная информация, включая историю болезни, назначения врачей, показатели анализов и других исследований.
• Каждый человек прикреплен к терапевту, имеющему договор со страховой компанией. В случае необходимости этот доктор дает направление к узкому специалисту.

Прожиточный минимум:

• В Республике этот показатель не рассчитывается на официальном уровне.
• По исследованиям международных организаций среди стран, лидирующих по уровню жизни, Австрия находится на восьмой позиции по дороговизне жизни. По их оценкам человеку необходимо 1010€. Лидером в списке называют Люксембург, где понадобится не менее 2000€ в месяц.
• Отдельные показатели:

Статья расхода:	€	Примечание
Аренда:
· квартира	600–900	двухкомнатная
· комната	350–600	в спальном районе
Покупка жилья:
· вена	2500 – 4000	за квадратный метр
· другие регионы	1700–2600
Содержание помещения:		за м2 в год
· дом	18
· квартир	22
· элитный объект	30–50
Другие расходы:		в месяц
· Коммунальные платежи	150–350
· Интернет	30
· Мобильная связь	7
· Сервис в экстренных случаях	70	в год
· Медицинская страховка	60
· Продукты питания	150–300	на человека
· Спорт	100
· Билет в кино	8	разовое посещение
Обслуживание автомобиля:	360–480	Автострахование, СТО, парковка, топливо

География и природа

Австрия – это горная страна, которая не имеет выхода к морю. Горы занимают более 70% территории, а 2/3 расположено на высоте более 500 метров над уровнем моря. Более половины территории страны занимают леса. Предгорья покрыты лиственными лесами (бук и дуб), а в горах преобладают хвойные (ель, пихта, лиственница, кедр). Выше располагаются альпийские луга и ледники. Высочайшая вершина Австрии – гора Гросглокнер (3798 м). 

Лес в австрийских Альпах 

Австрию можно условно разделить на три географические области: большую часть занимают Восточные Альпы, другая часть – это предгорья, богемский лес ( Бёмервальд ) и долина Дуная и, наконец, самая маленькая часть – Венский бассейн (часть Среднедунайской равнины). Животный мир – типичный для Центральной Европы. Хотя в Австрии сохранилось больше диких животных и естественных ареалов. Здесь встречаются: благородный олень, лось, косуля, бурый медведь, кабан, горный орёл, серна, глухарь, тетерев.

Озеро Траун

Крупнейшей рекой Австрии является Дунай. Крайний запад относится к долине Рейна. Другие крупные реки: Инн, Энс, Драва и Морава. В горах много горных рек с быстрым течением и чистейшей водой. По территории страны рассеянно более полутысячи озёр. Крупнейшие из них: Аттер, Траун, Боденское озеро и Нёйзидлер-Зе.

Виза

Чтобы попасть в Австрию, вам потребуется шенгенская виза. Шенгенская виза бывает краткосрочная (тип «С») и долгосрочная (тип «D»). Краткосрочная виза даёт вам право находиться в Шенгенской зоне до 90 дней в течение полугода со дня пересечения границы (правило 90/180). Она может быть выдана не более, чем на пять лет.

Для подачи заявления на австрийскую визу необходимо предоставить консульству расширенный список документов – не только выписку с банковской карты, но и справку с работы, брони билетов и отеля, дополнительные финансовые гарантии и т.д.

Сколько стоит добраться из аэропорта Вены в город?

Из аэропорта Вены можно добраться следующими способами:

• Скоростной поезд City Airport Train до станции Wien Mitte: 11 € в одну сторону, 19 € туда-обратно. Время в пути всего 16 минут, с 5:36 до 23:39 с интервалом в полчаса.
• Поезд Railjet до Wien Hauptbahnhof (центральный железнодорожный вокзал). Время в пути около 20 минут. Билет в одну сторону 4.1 €.
• Электричка S7 до Wien Mitte и далее до 21-го района Вены (Floridsdorf): Время в пути – 25 минут. Билет в одну сторону 2.4-4.4 €.
• Автобусы Vienna Airport Lines с тремя линиями в разные районы города: 8 € в одну сторону,  13 € туда-обратно. Линия до центра Morzinplatz/Schwedenplatz также имеет несколько ночных отправлений.
• Такси обойдется примерно в 27-30 €, время в пути – 20 минут без пробок.
• Индивидуальный трансфер (стоимость от 35 €) можно заказать на сайте KiwiTaxi.

Уровень жизни обычных людей Австрии

Большинство наших соотечественников интересуется, как живут в Австрии обычные люди. Далеко не каждый гражданин страны может приобрести недвижимость. Такую роскошь могут себе позволить только зажиточные люди: 1 кв. м здесь стоит 2000-3000 евро. Поэтому многие вынуждены жилье снимать.

Жизнь коренного населения и мигрантов в Австрии омрачают высокие налоги. Здесь действует прогрессивная шкала подоходного налога. Самая низкая ставка – 35%. Столько платят те, чей годовой уровень дохода не превышает 25 тыс. евро. А если человек получает более 60 тыс., он отдает государству половину дохода. Здесь также действуют корпоративный и налог на покупку недвижимости, а также НДС в размере 20%.

Высокий уровень налогов позволяет государству оказывать поддержку разным категориям граждан. Так, выплаты на детей здесь получают и муж, и жена. Также выдаются пособия по беременности и родам, по безработице, инвалидности. Родители здесь имеют право на послеродовые льготы. Австрийская социальная система считается одной из лучших в мире.

Здесь существует система обязательно медстрахования, каждый имеет право на получение помощи. Но полностью все расходы страховка не покрывает, поэтому пациентам приходится доплачивать около 15% от стоимости.

Цены на продукт зависят от региона. Выше всего они в Вене, но здесь, как и во многих крупных городах страны, действует скидочная система, есть возможность получать хлеб и другие товары первой необходимости бесплатно. Так, 1 кг мяса стоит минимум 15 евро, 1 кг картофеля – 2 евро, 1 кг томатов – 3 евро, 1 десяток яиц – 6 евро, бутылка растительного масла – 1,5 евро. По отзывам туристов, продовольственные товары в Вене хорошего качества. Стоимость коммунальных услуг зависит от региона проживания. В среднем ежемесячные коммунальные расходы составляют 2-3,5 евро за 1 кв. м. Так, владельцы небольших венских квартир платят 210-230 евро в месяц.

В этой стране один из самых низких уровней преступности в Европе. Показатель безопасности – выше 80%. Убийства совершаются крайне редко, а самым распространенным видом преступления являются уличные кражи.

Национальные символы Австрии: флаг и герб

Флаг Австрии: 3 горизонтальные полосы (сверху и снизу красные, а между ними белая полоса).

Дата утверждения: 21 октября 1919 года и 1 мая 1945 (повторно).

Легенда гласит, что однажды австрийский герцог Леопольд V во время Крестового похода столь ожесточенно участвовал в схватке, что вся его одежда пропиталась кровью. Когда он решил переодеться и снял пояс, оказалось, что под ним одежда осталась белой. Герцог увидел в этом символизм и сделал белую полосу между двумя красными изображением своего штандарта.

Герб Австрии: увенчанный золотой короной черный орел, который держит в лапах серп и молот. На груди орла щит в цветах австрийского флага.

Дата утверждения: 1919 год.

Сельское хозяйство в экономике Австрии

Сельское хозяйство занимает важное место в экономике Австрии, хотя доля занятого в этой отрасли населения неуклонно сокращается. Если в первой половине 20 века в сельском хозяйстве была занята треть австрийцев, сегодня нет ни одного региона, в котором доля крестьян составляла бы даже 10%

При этом имеем такой факт: 67 тыс. кв. км (из примерно 84 тыс кв. км) используется под земледелие (пастбища и посевные поля) и лесоводство.

Как и в Германии, в сельском хозяйстве Австрии в основном присутствуют мелкие фермерские хозяйства, часто – семейного типа: 40% всех корпоративных ферм располагается на площади до 5 га, 50% – до 10 га.

На фото – пастбище в Австрии.

Сколько стоит бензин и парковка?

Литр бензина 92 в Вене стоит в среднем 1.15 €. В центральных районах Вены (районы 1-9 и 20) уличная парковка оплачивается по будням с 9 до 22. Парковаться можно до двух часов, полчаса парковки стоит 1.05€. Для оплаты парковки необходимо приобрести ваучер и поместить под стекло. Ваучеры можно купить там же где билеты на общественный транспорт,  в табачных киосках, некоторых заправках. Даже для краткосрочной парковки (например, выгрузить багаж) нужен бесплатный ваучер на 15 минут.

В подземных парковках час обойдется в 3-5€. Оптимальный вариант – перехватывающие парковки (P+R): день парковки будет стоить 3.4€.

В системе общественного велопроката Вены CityBike регистрация стоит 1€ (зачисляется на счет). Первый час каждой поездки бесплатный, второй час стоит – 1€, третий час – 2€, каждый последующий – 4€.

Население

Австрийцы серьёзно относятся к формальностям и этикету, они дружелюбны, довольно открыты и очень уважают традиции. Не стоит сравнить их с немцами или считать их язык чисто немецким. Австрийцы – это отдельная нация со своим диалектом. Подавляющее большинство населения Австрии исповедует католичество. Религия и традиции играют большую роль в жизни австрийца. Большинство главных церковных праздников – это выходные дни. Австрийцы обожают титулы и очень гордятся ими. В деловом письме они обязательно укажут свою учёную степень начиная с магистра. Также такая отметка есть и в австрийском паспорте.

Альпы 

Некоторые правила этикета в Австрии:

• При приветствии следует говорить «Grüß Gott», а при прощании «Wiedersehen» («Auf» обычно опускается).
• Не повышайте голос и не кричите в публичных местах – это могут расценить как агрессию. 
• Всегда нужно использовать форму Sie при разговоре с пожилыми или незнакомыми людьми.
• При знакомстве австрийцы жмут руки и смотрят друг другу в глаза. Отсутствие зрительного контакта могут расценить как снисходительность.

Еда и одежда

Супермаркет

На начало 2018 года средняя зарплата в Австрии составляет €1 840. В сравнении с этой суммой типичная продуктовая корзина обходится местным жителям относительно недорого. Наиболее бюджетные сетевые магазины – Hofer, Merkur и Penny. Здесь проходят регулярные акции, и скидки на нормальные продукты достигают 50%. Также популярностью у местных жителей пользуются супермаркеты Billa, Lidl и Eurospar.

Средняя стоимость продуктов в супермаркетах Вены:

• Молоко (1л) – €1.
• Сыр – от €2 за 150 грамм.
• Йогурты – от €0,3.
• Курица (тушка) – от €6 до €13,5 (в зависимости от производителя; наиболее дорогие варианты – с пометкой bio).
• Свинина (1 кг) – от €10.
• Ветчина, колбасные изделия (100 грамм) – от €1.
• Рис (1 кг) – €1,1.
• Макароны (1 кг) – €2.
• Яйца (10 штук) – €2,2.
• Яблоки (1 кг) – €2,5 – 3.
• Апельсины (1 кг) – €2,5 – 3.
• Персики (1 кг) – €2,5 – 3.
• Дыни (1 кг) – €2 – 3.
• Груши (1 кг) – €3 – 4.
• Бананы (1 кг) – €1,9 – 2,5.
• Редис (1 кг) – €1.
• Морковь (1 кг) – €1,3.
• Картофель (1 кг) – €1,6.
• Огурцы (1 кг) – €0,7 – 0,9.
• Помидоры (1 кг) – €2,3.
• Капуста (1 кг) – €1,7.
• Кофе (250 грамм) – от €3,5. Кофе здесь очень вкусный: даже марки, аналоги которых продаются в странах СНГ (вроде Dallmayr), разительно отличаются по вкусу. Кстати, пачка Dallmayr в Вене стоит €7 – 7,5. Банка растворимого кофе – от €3,5.
• Бутылка воды (0,5л) – €0,5.
• Бутылка пива (0,5л) – €1 – 2.
• Вино (бутылка, 0,75л) – от €2,5.
• Хлеб: булки, багеты – €0,5 – 1,2; черный хлеб – €0,7 – 1; мелкие булочки – от €0,2.

Закусочные и столовые

Недорого можно перекусить в заведениях быстрого питания типа McDonalds: средний по размерам комбо-сет с Биг-Маком здесь стоит в районе €6. В уличных палатках различные сосиски в тесте, кебабы – €2,5 – 4, слоеные и мучные десерты – около €2.

Хорошим вариантом недорого поесть является сеть Nordsee, где основной продукт – рыба и морепродукты. К примеру, порция из картофеля с судаком стоит €9, различные рыбные блюда – в районе €12.

Кафе и рестораны

Сумма, которую вы отдадите за трапезу в местных заведениях, зависит от того, какое место вы предпочтете: в туристических ресторанах в центре цены – в 2,5 – 3 раза выше, чем в обычных кафе, расположенных на чуть более отдаленных улицах. Но даже в старом городе стоимость блюд не кажется катастрофической. К примеру, на €50 на двоих вы можете заказать венские шницели, штрудели и по бокалу пива. Комплексный обед обойдется в €30 на двоих.

Чтобы попить кофе с круассаном/штруделем в центре, приготовьтесь отдать в районе €5 – 6. Аналогичный сет вдали от старого города обойдется в районе €3,5. 

В Вене есть сеть бюджетных кафе Centimeter с традиционной австрийской кухней. Сытный ужин на двоих с пивом здесь обойдется в €25 – 30. Также недорого можно поесть в ресторане Rosenberger: скромный ужин – в районе €6 – 8. 

Одежда

Наиболее популярный аутлет рядом с Веной – Designer Outlet Parndorf, в Зальцбурге – Outlet Salzburg. Конечно, в столице есть множество брендовых бутиков, но цены там значительно выше, чем в аутлетах. В последних скидки в обычный период – 30 – 70%, а в сезон распродаж достигают 90%. Среди наиболее бюджетных, но при этом качественных австрийских брендов – Turek, Bernhart, Steffl и J.&L. Lobmeyr.

Самые крупные торговые центры столицы – Shopping City Süd (SCS) в 10 км от города и Shopping City Nord (или SCN) (также за городом, но в противоположном направлении). Недалеко от Вены также есть большие ТЦ Fischapark и Traisenpark.

В среднем, без скидок, джинсы Zara можно купить за €90, майку Mango – за €30, костюм Adidas – за €40 – 50, куртку – от €100. Кстати, в Вене довольно недорого можно приобрести качественную обувь – от €30 – 40. Туфли от D`Ambrosio обойдутся в €60 – 70.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться

Суп с фрикадельками из печени (Leberknödelsuppe)

Национальные особенности австрийской кухни таковы, что многие ее рецепты были созданы под влиянием традиций других стран. К таким примерам относится и суп с фрикадельками из печени (печеночными клецками), который считается одним из любимейших блюд также в Чехии и немецкой Баварии.

Обычно для приготовления Leberknödelsuppe нужен мясной бульон и, разумеется, сами фрикадельки. В Австрии их делают из пропущенной через мясорубку говяжьей печени, добавляя к фаршу размоченный в молоке хлеб, лук, муку, яйцо, мускатный орех, тимьян, майоран, петрушку и другие ингредиенты. Суп получается очень сытным, несмотря на то, что нередко, кроме фрикаделек, в бульон больше ничего не добавляется.

Визовый режим Австрии

Австрия член шенгенской зоны, поэтому виза Австрии позволяет путешествовать во все остальные страны шенгена, как наличие визы другой шенгенской страны позволяет приезжать в Австрию. Граждане стран с безвизовыми поездками в ЕС посещают Австрию без визы.

На лето 2020 года в шенгене официально 26 государств:

• 22 члена ЕС: Австрия, Венгрия, Германия, Греция, Дания, Италия, Бельгия, Латвия, Испания, Литва, Люксембург, Португалия, Польша, Нидерланды, Мальта, Словакия, Словения, Франция, Финляндия, Эстония, Чехия и Швеция;
• 4 страны вне ЕС: Лихтенштейн, Исландия, Норвегия и Швейцария.

Не нужно получать отдельную визу также:

• при поездке в Монако, Андорру, Сан-Марино и Ватикан;
• Хорватия, Болгария, Румыния, не будучи членами шенгенской зоны, разрешают въезд обладателям визы Австрии.

Без визы Австрию посещают граждане Новой Зеландии, Австралии, Бразилии, Аргентины, Мексики, США, Канады и др. Подробности на карте ниже.

Визовая политика Австрии и шенгенской зоны.

Отношение к иностранцам

Австрийцы относятся к мигрантам с некоторой долей недоверия и настороженности, но с присущей вежливостью.

Например, они предпочитают сдавать жилье соотечественникам.

Для иммигрантов в Австрии поиск работы можно начать обращением в Австрийскую службу занятости (AMS).

При обучении на степень бакалавра высшее образование в Австрии для студента за 6 семестров обойдется в сумму от 2 280 евро.

За вклад в районе 6–10 млн долларов власти могут предоставить и право на жительство, и гражданство Австрии.

Налог на недвижимость в Австрии платят в том случае, если вы покупаете ее или получаете право застраиваться. Его размер — 3,5% от стоимости сделки.

Как поступить учится в школу при посольстве РФ в Австрии можно посмотреть в статье тут.

Стоимость оформления туристической визы через визовый центр Австрии составляет 65 Евро (35 Евро консульского сбора и 30 Евро сервисного сбора визового центра).

Однако следует заметить, что к русским они относятся с известной долей симпатии в благодарность за освобождение от фашизма, при том, что войска были вскоре выведены, и Республика не была присоединена к социалистическому лагерю в отличие от Польши или Венгрии.

Какую снять квартиру Австрии: разновидности жилья под аренду

Жилье Австрии – это квартиры крупных городов, также домов, коттеджей менее густонаселенных районах. Апартаменты, как правило, имеют высокий стандарт, также предполагается центральное отопление. Однако следует учитывать, что снять квартиру в Австрии полностью обставленную мебелью, будет сложно, ведь обычно предыдущий арендатор забирает ее, переезжая.

В Австрии есть несколько разновидностей домов, которые пользуются популярностью для краткосрочной, долгосрочной аренды: горные домики, квартиры-студии, апартаменты, деревянные домики, коттеджи. Если вам нужно где-то остановиться, пока вы ищете постоянное жилье, лучшим вариантом будет краткосрочная аренда.

О чем важно знать, снимая квартиру Австрии

Одним из самых популярных городов для аренды жилья остается Вена. Но следует учитывать, что некоторые ее районы предлагают цены на недвижимость, которые быстро растут. Касается это покупки, аренды. Например, средняя стоимость недвижимости выросла почти на 10% в период 2017 по 2018 год, отчасти из-за тенденции ремонтировать старые квартиры.

Также этот город будет интересен тем, кто хочет проживать вблизи исторических районов, известных величественной старинной недвижимостью. Можно снять квартиру в Австрии внутри здания, возведенного лет двести назад. Правда стоимость аренды здесь будет гораздо выше, сравнительно с современными новостройками.

Еще одним преимуществом аренды жилья перед покупкой является регулирование арендной платы. Это означает, что домохозяйства тратят усредненно только 21% своего дохода на жилье, по сравнению с 37% в США, и даже с 60% в таком городе, как Нью-Йорк.

Средняя арендная плата в Австрии

Во втором квартале 2019 года средняя арендная плата Австрии, включая эксплуатационные расходы, составляла 700 евро ежемесячно за объект недвижимости и 14-15 евро за квадратный метр (10,76 квадратных футов) жилой площади.

Средняя арендная плата 2018 года, без учета эксплуатационных расходов, составила 650 евро ежемесячно. Но имейте ввиду, что цена, которую придется платить, снимая квартиру в Австрии, будет сильно зависеть от города и района.

Сколько стоит ежемесячная арендная плата в Австрии в разных регионах

Ниже вы найдете информацию о среднемесячной плате, без учета текущих расходов, для всех типов недвижимости в некоторых провинциях Австрии. Средняя аренда по стране составляет 750 евро в месяц. Минимальная средняя арендная плата за дом в Австрии, который находится в Каринтии, составляет около 600 евро. Самая высокая среднемесячная арендная плата составляет 900 евро в Форарльберге.

Среднемесячная арендная плата в разных районах:

Leopoldstadt	16,5 евро за м2
Josefstadt	14,8 евро за м2
Liesing	16,4 евро за м2
Penzing	14,25 евро за м2
Donaustadt	15,92 евро за м2
Döbling	16,4 евро за м2
Brigittenau	14,25 евро за м2
Simmering	13,5 евро за м2
Mariahilf	16,2 евро за м2

Что влияет на стоимость аренды квартиры Австрии

Если вы хотите снять квартиру Австрии, то должны понимать, что на размер ежемесячной цены влияет несколько факторов. Так, она регулируется на правительственном уровне путем установления определенных правил. Например, арендодатели могут сделать надбавку за местоположение около 0,33% за квадратный метр к окончательной стоимости аренды, если это недвижимость элитного района.

Другими критериями, которые учитываются, являются доступ к общественному транспорту, инфраструктура, близость к культурным учреждениям, таким как театры и музеи, и уровень шума.

Когда приезжать в Вену?

Из соображений экономии, лучше не приезжать в Вену летом и в декабре. Это пиковые периоды для туристического потока в Вене, и цены значительно повышаются (особенно на жилье). Хотя летом проходят интересные фестивали, например, бесплатный музыкальный фестиваль на острове на Дунае – Donauinselfest. В декабре туристов в Вену манят рождественские ярмарки.
Оптимальное время – межсезонье, октябрь и апрель. Погода приятная для прогулок, а цены и очереди приемлемые. В Вену стоит приехать на неделю.

Итак, минимум:

• 13-20 € на жилье
• 4.8 – 7,6 € на транспорт
• 20-25 € на еду

Полезные ссылки

• Цены в Вене на Numbeo
• Вена занимает 112 место из 138 на Backpacker Index (чем выше место, тем дешевле)
• Туристический портал Вены, доступен на русском языке. Ещё один полезный сайт с туристической информацией – visitingvienna.com
• Wikitravel о Вене (на английском, на русском)
• Путеводители по Вене: 34travel, Spotted by locals, Афиша;
• Материал Самокатуса: MiniFAQ, 48 часов в Вене.
• Актуальный курс евро: 1 EUR = 89.6 RUB

Авиабилеты Москва – Вена:

В нашем проекте мы описываем “Бюджеты поездок”. Уже готово больше 200 городов. Если вы хотите помочь нам в этом нелегком деле, то можете заполнить небольшую форму с вопросами по тому городу, который вы хорошо знаете.

А если мы помогли вам сэкономить или найти что-то интересное, то будем рады, если вы поддержете наш проект:

Обновлено 7 февраля 2020 года

Достопримечательности

Хофбург 

Хофбург – императорский дворец в Вене. Огромное роскошное здание, которое являлось зимней резиденцией Габсбургов с 13 века. Многочисленные перестройки отразились на его архитектуре, в которой можно найти элементы от готики до модерна. Дворец включает более 2000 комнат и несколько музеев.

Шёнбрунн

Шёнбрунн – летняя резиденция императрицы Марии Терезы. Роскошный дворец 18-го века в стиле барокко с красивым садом. Расположен на окраине Вены и включён в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Собор св. Стефана

Собор св. Стефана в Вене – один из самых значительных шедевров европейской готики и одно из крупнейших религиозных сооружений в Австрии. Долгое время здание собора с башней было высочайшим сооружением Европы.

Хоэнзальцбург

Хоэнзальцбург – средневековая крепость на горе Фестунгсберг, визитная карточка Зальцбурга. Является крупнейшим сооружением такого типа в Европе, которое сохранилось в оригинальном состоянии.

Старый город в Инсбруке

Старый город в Инсбруке – средневековый исторический центр с уникальной архитектурой, окружённый заснеженными вершинами Альп.

Бенедиктинское аббатство в Мельке

Бенедиктинское аббатство в Мельке – один из самых известных монастырей в мире. Расположен на скале с видом на Дунай. В его стенах хранятся ценные предметы искусства и исторические раритеты.

Хоэнверфен

Хоэнверфен – могучий средневековый замок, расположенный на скалистом выступе над рекой Зальцах. Был основан в 11 веке. Расположен в 40 км от Зальцбурга и открыт для публики.

Хохостервиц

Хохостервиц – средневековый замок к востоку от Сент-Вейта на высокой скале. Считается одним из самых важных памятников эпохи Средневековья в Австрии. Замок упоминается уже с 9 века. За всю свою историю он никогда не был захвачен.

Церковь Мария-Заль

Церковь Мария-Заль – средневековая готическая церковь над Золфельдом, которая является одним из самых популярных мест для паломников. Выделяется башнями-близнецами и прекрасными старыми надгробиями.

Айсризенвельт

Айсризенвельт – крупнейшая в мире сеть ледяных пещер, расположенная в федеральной земле Зальцбург. Одна из самых поразительных природных достопримечательностей Австрии.

Альпийская дорога Гросглоккнер

Альпийская дорога Гросглоккнер – одна из самых великолепных горных дорог в Европе, построенная на месте древнего римского пути. Имеет протяжённость 22 километра и проходит через горы на высоте более 2000 метров. Дорога состоит из длинной череды поворотов, ведущих к вершине туннеля на Хокторе. Этот путь откроет великолепные виды гор и потрясающую панораму самой высокой вершины Австрии – горы Гросглоккнер.

Санкт-Антон-ам-Арльберг

Санкт-Антон-ам-Арльберг – известный горнолыжный курорт, расположенный в Тироле. Это легендарное место для всех любителей горнолыжного спорта.

Карта Австрии, ее административное деление и устройство

Политическое и административное устройство государства
Столица	Вена, население – 1,9 млн, как Парижа во Франции (2,1 млн), Минска в Беларуси (1,9 млн), Харькова в Украине (1,5 млн).
Территория	83 858 кв. км (113-я в мире), между Азербайджаном (86 600 кв. км) и ОАЭ (82 880 кв. км).
Население	8,903 млн по оценке на январь 2020 год (98-я в мире), между Таджикистаном (9,127 млн) и Папуа-Новой Гвинеей (8,776 млн).
Крупнейшие города	1. Вена, 2. Грац (280,2 тыс), 3. Линц (200,8 тыс), 4. Зальцбург (150,9 тыс), 5. Инсбрук (130,9 тыс).
Телефонный код	+43
Форма правления	Федеральное государство с сильными полномочиями регионов. Глава государства – федеральный президент Австрии (Александр Ван дер Белен – с 2017) не имеет реальной власти, избирается на 6 лет. Основная власть у федерального канцлера Австрии (Себастьян Курц – с 2020), возглавляющего федеральное правительство Австрии. Парламент Австрии двухпалатный: Федеральный совет (депутатов делегируют регионы, количество зависит от населения региона) и Национальный совет, в котором 183 депутата, избираемых на 5 лет по пропорциональной системе.
Административное деление	Австрия состоит из 9 федеральных земель, которые поделены на округа, уставные города, города и общины.
Сухопутные границы	Граничит Чехией, Швейцарией, Словакией, Венгрией, Словенией, Италией, Лихтенштейном, Германией.
Визовый режим	Необходима виза Австрии или шенгенская виза.
Предоставление ВНЖ за инвестиции	ВНЖ Австрии можно получить по основанию “финансовая состоятельность”, если доказать наличии дохода от 1750 евро на человека в месяц и положить от 20 тыс евро на банковский счет. Также необходимо иметь место для проживания – аренда или собственное жилье, при этом само по себе наличие собственной недвижимости в Австрии не является основанием для ВНЖ. Также ВНЖ Австрии выдают студентам, работникам местных компаний, членам семей иностранцев, получивших ВНЖ, ученым, деятелям искусства и некоторым другим категориям.
Гражданство и ПМЖ для инвесторов	ПМЖ Австрии предоставляется иностранцам после 5 лет постоянного проживания в стране (нахождение в пределах страны минимум 183 дня каждый год). Необходимо быть финансово обеспеченным (месячный доход от 1450 евро), иметь место постоянного проживания, владеть немецким языком на должном уровне, не иметь проблем с законом. На гражданство Австрии не следует рассчитывать ранее 10 лет проживания в стране, из которых 5 лет на ПМЖ. Но даже этот срок не гарантирует получение австрийского паспорта. Однако для крупных инвесторов могут сделать исключение в виде предоставления гражданства Австрии в кратчайшие сроки. Для этого необходимо вложить в экономику страны 7-8 млн евро (плюс-минус, каждый случай рассматривается индивидуально).

Австрия на Google Map:

Экономика Австрии

Австрия – высокоразвитое государство, одна из самых богатых стран Европы. Располагаясь на относительно небольшой площади (113-я в мире) с населением на уровне конца первой сотни Австрия 26-я по номинальному ВВП и входит в ТОП-20 по ВВП на душу населения.

Показатели Австрии по ВВП:

• ППС – $477 млрд (44-я в 2019);
• номинальный – $456 млрд (26-я в 2018);
• на душу населения (ППС) – $52172 (19-я в 2018);
• на душу населения (номинальный) – $51509 (14-я в 2018).

Эксперты называют такие преимущества австрийской экономики:

• развитый промышленный сектор;
• квалифицированный персонал;
• мощная производственная база;
• низкий уровень коррупции и бюрократии.

К слабым сторонам австрийской экономики относят зависимость от импорта сырья – нефти и природного газа.

Ключевые промышленные центры Австрии – Вена, Линц, Штайр и Грац.

Австрия с 2002 года входит в еврозону. До этого валютой страны был австрийский шиллинг (ATS). При переходе шиллинги меняли на евро по курсу 13,76 к 1.

Австрия имеет развитое сельское хозяйство, основа которого – производство молока. Также развито свиноводство, виноградарство, производство зерновых и плодовых культур.

Туризм – также важная часть австрийской экономики. Ежегодно страну посещают десятки миллионов иностранных отдыхающих.

Экспорт-импорт товаров и услуг в экономике Австрии (2018):

• экспорт – $253,806 млрд;
• импорт – $237,148 млрд;
• сальдо: +$16,658 млрд.

Места Австрии в экономических рейтингах:

• 17 в ИЭЗ (индекс экономических знаний населения) между Исландией и Гонконгом;
• 20 в ИЧР (индекс человеческого развития) между Японией и Люксембургом, 2018 год;
• 22 в GCI (Индекс глобальной конкурентоспособности) между Люксембургом и Ирландией, 2018 год;
• 27 в EDBI (Индекс легкости ведения бизнеса) между Исландией и Россией, 2020 год.

Краткие выводы wiki Masterforex-V об экономике Австрии: Высокоразвитое государство, положительное сальдо внешней торговли, высокие места в экономических рейтингах. Австрия условно придерживается военного нейтралитета: не вступает в военные блоки, но сотрудничает с НАТО. В стране низкий уровень коррупции и высокий уровень доходов населения.

Сколько стоят сувениры?

Сувениры в Внутреннем городе обойдутся дороже, чем за его пределами. В среднем, цены следующие:

• Базовые сувениры: открытка 1-1,5 €, магнит 5 €, футболка 10 €;
• Специальные сувениры: ликер “Моцарт” от 4€, марципановые конфеты от 3€, сувениры с репродукциями Климта от 5€;
• Необычные вещицы и предметы старины можно найти на легендарном рынке Нашмаркт (метро Kettenbrückengasse).

Tax Free

На территории Австрии возвратом налога для неграждан ЕС занимается компания Global Blue, а стандартная ставка НДС составляет 20%. При этом, чтобы рассчитывать на tax free, путешественнику необходимо приобрести товаров на 75,01€ (6,718.4 ₽)

Узнать больше о возврате налога можно на официальном сайте компании Global Blue.