Готовый бизнес в Чехии: плюсы и минусы покупки для граждан СНГ

Общая информация

Для резидентов других стран (не входящих в Евросоюз) действуют особые правила регистрации бизнеса. Это связано с необходимостью получения подходящей миграционной карты и сбором пакета бумаг для оформления фирмы.

О бизнес-иммиграции

Власти Чехии поддерживают бизнес, особенно это касается малых и средних предприятий. Предприниматели-иностранцы отмечают малое количество проверок со стороны контролирующих органов, долгосрочные (10-20 лет) кредиты с небольшой процентной ставкой, налоговых инспекторов, которые лояльно относятся к начинающим бизнесменам. Никакой дискриминации по отношению к приезжим не существует.

При планировании своего дела следует четко просчитать бизнес-план, от этого во многом зависит успех. В Европе окупаемость предприятия занимает немного больше времени, чем в России. Это связано с высоким уровнем конкуренции, налоговой нагрузкой, кроме того, в Чехии местные жители очень экономны.

Бизнес-виза и её виды

До переезда рекомендуется оформить обычную туристическую визу, ознакомиться с тем районом, куда планируется переселиться, изучить будущих конкурентов. Этот тип виз разрешает находиться на территории страны до трех месяцев.

Для длительного пребывания потребуется вид на жительство (ВНЖ). Это позволит не только путешествовать, но и устраиваться на работу, создавать фирмы, нанимать сотрудников, приобретать недвижимость.

Виды миграционных карт:

• Простой ВНЖ – для тех, кто планирует открыть новую организацию. Дается на 1 год с возможностью продления;
• Бизнес-карта – если принято решение инвестировать в уже существующий проект или выкупить его. Особенность визы в том, что нет необходимости постоянно проживать в республике. Можно находиться в любом государстве Шенгена;
• ПМЖ – можно оформить после 5 лет проживания в Чехии, главное требование – успешность предпринимателя и отсутствие у него проблем с законом.

Все виды можно оформить в Министерстве Юстиции Чехии, для чего придется собрать документы и пройти интервью с сотрудником ведомства.

Оптимальные виды бизнеса в Чехии

При планировании бизнеса нужно учитывать, что в Чехии работают тысячи предпринимателей-мигрантов.

Большая часть из них – приезжие из стран восточной Европы, они занимаются преимущественно малым бизнесом:

• Продажей сувениров и прочей мелкой торговлей;
• Предоставлением услуг для населения (салоны красоты, спортклубы);
• Перепродажей и ремонтом автомобилей.

В среднем и крупном бизнесе конкуренция несколько ниже, но потребуется значительный стартовый капитал.

Один из оптимальных (с точки зрения окупаемости и прибыльности) вариантов – дистрибуция чешских товаров в Россию и другие страны.

Какой вид бизнеса наиболее привлекателен для граждан СНГ в Болгарии

Как свидетельствуют отзывы выходцев из СНГ, в Болгарии можно «раскрутить» абсолютно любую идею и создать стабильный высокодоходный бизнес. Главное – проявить немного фантазии, привлечь квалифицированных консультантов, правильно вложить деньги и учесть потребности потенциальных клиентов.

Существенно упрощает ведение бизнеса схожесть славянского менталитета, а также отсутствие языкового барьера. В Болгарии используется кириллица, поэтому все надписи наносятся привычными русскими буквами. Достаточно часто встречаются вывески на русском языке, ведь львиная доля местных жителей и туристов понимают русский язык.

Правильно выбрать бизнес-нишу поможет исследование рынка. До 2000-х годов граждане СНГ стремились открыть на Балканском полуострове главным образом собственное кафе, салон красоты или семейный отель, ориентируясь, как правило, на запросы отдыхающих. Однако со временем более популярны стали компании, которые занимаются недвижимостью, консалтингом и другими видами бизнеса.

Сейчас многие предприниматели стремятся открыть фирму в Болгарии для покупки авто, ведь такой вид бизнеса практически не требует затрат, однако приносит солидную выгоду. Как известно, в Болгарии можно купить хороший подержанный автомобиль за несколько тысяч евро (практически в три-четыре раза дешевле, чем в Западной Европе). Поэтому схема, по которой авто покупают на болгарскую фирму, а потом это транспортное средство эксплуатируют на территории другого государства (по доверенности), стала очень популярной.

Как показывает практика, регистрация фирмы в Болгарии гражданином Украины, России, Беларуси или выходцем из другой страны СНГ, занимает до месяца. Если оформлением документов и другими организационными вопросами занимается компетентный сотрудник, вам достаточно лишь предъявить заграничный паспорт и внести средства на счет фирмы (уставной капитал).

Число соучредителей компании не ограничивается законом (их может быть и 15, и 35, и даже больше), и этим пользуются нечестные на руку посредники. При этом все соучредители получают законное право на управление транспортным средством, которое является собственностью компании. Поэтому становиться соучредителем болгарской компании невыгодно, ведь при попытке продать автомобиль вам нужно будет собрать всех собственников и получить официальное разрешение на осуществление сделки купли-продажи. А собрать все подписи нередко просто не представляется невозможным.

Формы бизнеса в Чехии

В ЧР есть несколько организационно-правовых форм предприятия:

Частный предприниматель

Им может стать любой желающий, который решил заниматься предпринимательством. Он имеет право не образовывать юридическое лицо, но иметь соответствующую лицензию.

Общество с ограниченной ответственностью

Наиболее распространённый вариант. Обычно это владельцы малого или среднего предприятия. Уставной капитал разделяется на определенные доли среди всех участников и должен быть не меньше 200 000 крон. При этом взнос каждого члена организации превышает 20 000 крон.

Акционерное общество

Им признается коммерческое предприятие, уставной капитал которого распределен на установленное число акций. Зарегистрировано АО может быть только на одного учредителя. Им имеет право выступать физический или юридический представитель.

Открытая коммерческая компания

Это определённое товарищество, члены которого связаны между собой договором. Они несут ответственность по определенным обязательствам. Прибыль от фирмы, а также её убытки распределяются ровно по долям в соответствии с размером взноса каждого учредителя в уставной капитал.

Коммандитное товарищество

Это сочетание общества и товарищества. При старте учредители не обязаны вносить уставной капитал. Также присутствует запрет на внутреннюю конкуренцию.

Кооператив

Это сообщество, которое состоит из заранее не определенного количества участников. Он должен включать более, чем пять физических лиц или от двух юридических. Уставной капитал оформляется из членских взносов. В сумме они должны составить не менее 50 000 крон.

Вид на жительство

И еще один из самых привлекательных моментов для некоторых предпринимателей в Чехии – вид на жительство. Еще до получения ВНЖ владелец или совладелец компании получает возможность вести свой бизнес как в этой стране, так и во всех странах Евросоюза. Также учредитель компании может приобрести в собственность недвижимость в Чехии по своему паспорту.

При этом, в соответствии с действующим чешским законодательством, необязательно проживать в Чехии после его получения. Но именно после 5 лет проживания в стране иностранец – собственник бизнеса получает право оформить ПМЖ в Чехии и статус европейского резидента.

Итак, Чехия подойдет вашему проекту, если вы:

• Всегда мечтали работать, попивая чешское пиво из соседней пивоварни, сверяя время с часами на соседней башне;
• Планируете выход своей компании на рынок стран Евросоюза, при этом и с Россией хотите вести дела;
• Планируете скорый выход компании на европейский рынок, но с контрагентами из России работать не планируете.

А если же вы ищете иностранную юрисдикцию только во имя экономии на налоговых выплатах, стоит рассмотреть другие варианты.

P. S. И помните: наше отечественное законодательство позитивно меняется в последнее время. Не стоит бояться вести бизнес и на своей территории.

Материалы по теме:

Фискальная политика Чехии, кто и за что платит налоги

Как и в нашей стране, в с зарплаты сотрудников удерживают долю их заработка в виде налоговых отчислений. Эти налоги прямые и рассчитываются в процентном соотношении к базе — размеру заработной платы.

В основном удержания из зарплаты происходят в следующий размерах:

• Взнос на социальной страхование – из зарплаты удерживается 6,5%, еще 25% за работника платит работодатель.
• Взнос на медицинское страхование, согласно принятому в этом году изменению, должен составлять минимально 1 647 крон, а дальше в зависимости от базы. Таким образом, работник платит из зарплаты 4,5%, работодатель оплатит – 9%, и если сумма уплаты в страховую все еще будет меньше минимальной, то работник должен покрыть разницу за свой счет.
• После отчисления страховых взносов, удерживают 15% в виде подоходного налога.

Необходимо отметить, что это происходит в том случае, если у работника нет права на налоговые льготы. Их могут предоставить по заявлению следующим категориям граждан: работающим студентам, матерям (отцам) одиночкам, людям с инвалидностью, многодетным семьям и т. д.

Лицензирование деятельности

Законодательством Чешской Республики предусмотрено получение лицензии при осуществлении практически любой из существующих видов деятельности.

Лицензии бывают нескольких видов:

1. Простая, или как ее еще называют свободная, приобретается без особых проблем. Для ее получения не требуется наличия опыта работы в выбранной сфере и соответствующего образования. То есть желания собственника бизнеса вполне достаточно;
2. В случае со сложной лицензией все обстоит несколько иначе. Предпринимателю необходимо иметь профильное образование, подходящее выбранной нише в бизнесе, а также практические навыки, то есть опыт работы.
3. А вот концессионные лицензии требуют специального разрешения от вышестоящего Министерства или иной государственной организации.

Так стоит ли ехать?

Ехать или не ехать в Чехию – личный выбор каждого, но задуматься о переезде в Чехию стоит. По этой причине мы разобрали и плюсы и минусы Чехии. Если, взвесив все преимущества и недостатки этой страны, вы все еще хотите переехать сюда – значит не раздумывая собирайте чемоданы.   

Со своей стороны можем отметить, что за 18 лет пребывания и работы в Чехии, ее недостатки нам не кажутся существенными. Эта страна постоянно развивается, правительство активно финансирует сферы, нуждающиеся в улучшении.

Это самая развитая страна бывшего социального лагеря. Только в 2004 году она вступила в Европейский союз, но уже сейчас по уровню жизни приблизилась к передовым странам Европы. 

Февральские события 2022 года внесли огромные изменения в развитие Чехии. С одной стороны перекрылся поток студентов из России и Республики Беларусь, с другой стороны увеличилось количество абитуриентов из Украины. Жизнь в Чехии украинцев выходит на главное место. Стоит отметить, что жизнь в Праге и Брно остается в приоритете для беженцев из Украины. Так как именно в этих мегополисах уровень жизни Чехии самый высокий. По последним исследованиям самая высокая средняя заработная плата Чехии в Праге и составляет 58300 крон.Несмотря на все изменения, которые происходят в мире Чехия продолжает оставаться стабильным государством с высоким уровнем жизни.

Подготовиться к поступлению в чешский вуз вы можете с минимальными затратами. В этом вам поможет программа подготовки от Пражского Образовательного Центра. Курсы включают в себя 680 академических часов чешского языка. Подробнее о программе читайте на официальной странице. 

Покупка готового бизнеса в Чехии

Регистрация бизнеса дело непростое. Напрашивается идея – купить готовую фирму в Чехии. Оформить такую сделку можно относительно быстро – дней за 10. Однако стоит учитывать и риски, прежде всего репутационные и финансовые.

Что выбрать: бизнес с нуля или купить готовый?

Конечно пред покупкой будет проверена вся бухгалтерская документация, выявлена прежняя доходность, наличие долгов и пр. Но это не всегда достаточно. Довольно сложно в оперативном режиме проверить репутацию компании, а с плохой, как уже отмечалось, чехи не сотрудничают.

Главное, если по всем отчетам фирма приносит доход, то почему ее продают? Есть что-то еще более выгодное? Такой вариант возможен, но насколько вероятен? Наше мнение: будьте предельно осторожны при покупке готового бизнеса в Чехии.

Что такое франшиза?

Франшиза в данном контексте – это результат договора франчайзинга. Простыми словами, это некие права на бренд, бизнес-модель, различные приобретаемые блага какой-то марки (как правило, хорошо известной), которые бизнесмен может использовать для получения прибыли. Наглядный пример – рестораны MacDonald’s в странах СНГ. Они все выглядят одинаково, имеют сходные меню, цены и т.д., но на самом деле, каждый из них может принадлежать разным лицам, которые купили франшизу МакДональдса.

По сравнению с покупкой готового бизнеса, приобретение франшизы представляет больше достоинств, чем недостатков. С одной стороны, придется работать в рамках, установленных владельцем бренда, а сама франшиза стоит недешево, но с другой, не нужно тратиться на раскрутку, доверие к известной марке, автоматически распространится на самого бизнесмена. Так что,

Нередко франшизу представляют, как один из способов покупки готового бизнеса. Это не совсем так. Процессы могут как быть связанными, так и нет. Можно полностью самостоятельно пройти регистрацию, а потом купить франшизу, а можно приобрести компанию, уже имеющую ее.

Какие есть франшизы в ЧР? Цена покупки и срок окупаемости

Всего франшиз, предлагаемых на чешском рынке, около 250. Непосредственно чешских из них – менее половины. Остальные – это крупные международные холдинги.

Основные направления для франчайзинга в Чехии – рестораны и бары, но не только. Для примера несколько известных брендов:

• Angus Burger.
• Bageterie Boulevard.
• Coffeeshop Company.
• CrossCafe.
• Forty´s Pizza.
• Fruitisimo.
• McDonald´s.
• Paneria.
• Pizza Mizza.
• PLANET SUSHI.
• Restaurace Výtopna.
• Segafredo Zanetti.
• SUBWAY.
• Švejk restaurant.
• The PUB.
• UGO juice bar.
• BodyConcept.
• DepilConcept.

Это бренды, в большинстве своем связанные с гастрономией. Но найти можно и другие направления. Что касается окупаемости, то по заявленным продавцами параметрам, она составляет 10 – 16 месяцев, при вложении от 10 000 до 200 000 евро.

Юридические нюансы

На большинство видов деятельности потребуется оформление лицензий – для занятия ресторанным бизнесом, грузоперевозками и так далее.

Регистрация бизнеса

В республике можно организовать несколько типов организаций:

1. Частный предприниматель (ЧП) – потребует приобретения соответствующей лицензии. Такое оформление подходит для тех, кто не планирует нанимать сотрудников в штат;
2. ООО – популярно среди организаторов маленьких фирм. Размер уставного капитала – от 200 тыс. крон;
3. АО – уставной капитал распределяется на определенное количество акций, оформляется на одного человека или юридическое лицо;
4. Редко используются кооперативы, коммандитные товарищества и открытые коммерческие компании – в данных организациях присутствует несколько членов, которые подчиняются специфическим правилам.

Последовательность действий:

• Определение регистрационных данных будущей организации (название, вид деятельности);
• Составление учредительной документации;
• Получение справки об отсутствии проблем с законом;
• Оформление лицензии на определенный вид деятельности;
• Перечисление уставного капитала компании на счет;
• Регистрация в торговом реестре и налоговой службе.

Налогообложение

Налоги в Чехии бывают:

Прямые – удерживаются с юридических и физических лиц (с суммы прибыли и имущества):

• На прибыль юридических лиц – 19%;
• На доходы индивидуальных предпринимателей – 15%;
• Продажа недвижимости – не менее 4% от вырученной суммы;
• Дорожный (транспортный) – зависит от объема мотора, веса, числа осей (для грузовиков).

Косвенные – надбавки к сумме или тарифу, самый главный налог – НДС, равный 21%.

Другие тонкости

Новые фирмы в Чехии регистрируют быстро – 2-3 недели. Чтобы создать коммерческую организацию (не ИП), придется потратить не менее 2,5 тыс. евро.

Важно найти опытных юристов, которые быстро и грамотно выполнят все необходимые действия и проконсультируют начинающего предпринимателя.

Если открыть фирму в Чехии

Если же вы решили открывать дело «с нуля», тогда нужно сделать, как минимум, следующее:

Зарегистрировать фирму в Чехии

Получить лицензию на открытие ресторана; * Данный вид лицензии относится к несвободным видам деятельности и потребует от Вас выполнения некоторых обязательств, как, например, доверенное лицо в Чехии с опытом работы в данной сфере. Найти нежилое помещение, заключить договор аренды (чем больше срок, тем лучше) и внести залог за 3-6 месяцев;

Провести реконструкцию согласно требованиям официальных органов (санэпидемстанция, пожарная служба и так далее) и получить разрешение от данных государственных структур на открытие ресторана. Заключить договор с коммунальными службами на подачу воды, света, газа и т.д.; Провести телефонную линию, подключить интернет, установить кассовый аппарат; Приобрести торговое и технологическое оборудование;

Подобрать обслуживающий персонал, заключить рабочие договора, а также обучить персонал работе на компьютерной ресторанной системе;

Найти партнёров и заключить с ними договора на поставку качественных продуктов питания и напитков; Вложиться в рекламу своего заведения (сайт, буклеты, листовки, визитки, акции, баннеры и т.д.); Составить и распечатать меню.

Покупка недвижимости и сдача ее в аренду

Существует два варианта ведения такого бизнеса: сдача коммерческой недвижимости и сдача жилой недвижимости в аренду. Данный вариант вложений можно назвать одним из самых стабильных вариантов, приносящих стабильный доход. Сегодня аналитики рынка недвижимости подтверждают, что арендные ставки идут вверх. Стоит отметить также и тот факт, что для данного рода инвестиций нет необходимости в постоянном нахождение в стране, так как мы предоставляем . Поэтому именно этот вариант инвестиций пользуется большим спросом среди инвесторов стран СНГ.

Приобретение доходного дома в Чехии

Суть в следующем: покупается дом (до или после реконструкции), в котором сдаются квартиры. Стоимость здания зависит от: состояния объекта недвижимости, количества помещений, расположения здания, наличия и количества уже подписанных с арендаторами договоров, от составленного бизнес-плана. Первые этажи очень часто сдаются под офисы/магазины/рестораны/кафетерии. Безусловным плюсом данного рода инвестиций является высокая заполняемость арендаторами (90–100 %), а значит и стабильный доход от данного капитала вложения. Наличие такого способа дохода облегчает его владельцу получение вида на жительство в Чехии.

Офисные помещения / здания. Продаются обычно уже с долгосрочными арендаторами. Возможно долевое участие инвесторов при строительстве. Инвестиция выходит выгоднее, так как застройщики сами ищут арендаторов и к моменту сдачи объекта заполняют 75-100% (в зависимости от расположения). Покупка жилой недвижимости в Чехии.

Данный вариант инвестиций по-прежнему популярен и пользуется большим спросом. вы надёжно сохраняете свои денежные средства, так ещё и в течение определённого времени вы получаете стабильный доход, благодаря сдаче принадлежащего Вам имущества в аренду.

Мы предоставляем следующие услуги

• Подбор объекта недвижимости по запросу клиента,
• Проведение сделки «Купля-Продажа» под ключ,
• Доверительное управление недвижимостью в Чехии,

Это значит, что все процессы будут проводится под руководством квалифицированных сотрудников, максимально экономя Ваше время, защищая Ваши интересы и реализовывая Ваши цели.

Ваша доходность от недвижимости

Доходность объекта жилой недвижимости напрямую зависит от прибыли от долгосрочной аренды. Зная рынок недвижимости Чехии и менталитет жителей — можно рассчитать рентабельность данной инвестиции не только с учётом прибыли от арендаторов, но и с учтём развития района и роста цен на недвижимость для дальнейшей перепродажи недвижимости.

Вы можете посмотреть выгодные предложения покупки коммерческой и жилой недвижимости на нашем сайте. Недвижимость в Чехии — это возможность получать гарантированные доходы в стране со стабильной экономикой и ясным законодательством, надёжно охраняющим эту стабильность.

Заправки и автомойки в Чехии

Самое важное при приобретении данного рода бизнеса — это месторасположение. Чем ближе к центру и чем больше скопление автомобилей в районе авто-мойки, тем дороже будет сам бизнес

Количество автовладельцев с каждым годом растёт, поэтому этот бизнес был и остаётся выгодным капиталовложением.

Как регистрировать бизнес в Чехии

Самый первый этап — это получение лицензии для осуществления предпринимательской деятельности. Для этого в организацию Czech Point (управление торговли) подается заявление установленного образца. Стоимость этой первоначальной процедуры приблизительно 30 евро (1000 крон). Поданное заявление должно быть рассмотрено на протяжении пяти дней, обычно на это уходит не более двух дней.

Для того, чтобы открыть бизнес в Чехии, необходимо иметь квалификацию в том направлении, в котором человек планирует работать. Наиболее распространенный вид деятельности — туризм. Но несмотря на высокую конкурентность в этом виде деятельности, услуга остается востребованной. Читайте еще: Как открыть свой бизнес в Германии.

Однако, если человек не имеет определенного образования или не работал в этом направлении, ему открыть туристическое агентство будет сложно. Но пройдя специализированные курсы, сделать это будет намного проще. Если человек имеет опыт в этом направлении, вместе с заявлением в управление торговли он предоставляет следующие документы (оригинал и копии):

• диплом об образовании;
• аттестат;
• документ, подтверждающий квалификацию в данном виде деятельности и стаж работы в этом направлении не менее года;
• сертификаты, подтверждающие квалификацию (если они есть).

Существует ряд направлений, которые не требуют получения лицензии. Это:

• сельскохозяйственная деятельность;
• торговля или посреднические услуги в торговле;
• пошив одежды;
• производство текстиля;
• фотография и другое.

Полный список можно изучить на сайте управления торговли. Для оформления бизнеса по специальностям, не требующим наличия лицензии, соискатель подает такие документы:

• паспорт (возраст не менее 18 лет);
• справку о дееспособности;
• справку о положительной деятельности у себя в стране и отсутствие нарушений законодательства.

После анализа предоставленный документов, будущий предприниматель получает Единую регистрационную форму, которую необходимо зарегистрировать бизнес в Коммерческом регистре. Делается это по предполагаемому месту нахождения бизнеса и месту проживания предпринимателя. Решения суда можно получить не более чем через пять дней. Стоимость такой процедуру около 200 евро (6000 крон). После получения решения суда и регистрации в Коммерческом регистре, необходимо зарегистрировать бизнес в налоговой службе. Это необходимо осуществить за 15 дней с момента регистрации в регистре.

Кроме этих важных и необходимых процедур, предпринимателю предстоит:

• выбрать название компании и проверить на его отсутствие в базе Министерства юстиции;
• нотариально заверить договор аренда офиса и устав предприятия, если таковой имеется;
• открыть счет в банке.

Если предприниматель планирует нанимать на работу людей, необходимо предоставить данные в социальные и страховые службы.

Чем любят заниматься русские люди, открывая свой бизнес за границей?

Узнав, как открыть бизнес в Чехии, встает следующий вопрос, способный вызвать множество проблем: чем именно заниматься в этой стране?

Для начала следует понять, что практически все виды деятельности, которые существуют в Чехии, требуют лицензии, получаемой от государства. Исключением может стать особенная и узкоспециализированная деятельность, но это слишком редкие случаи, чтобы о них говорить. К примеру, если человек планирует заниматься розничной и оптовой торговлей, то ему нужно будет оформить соответствующие бумаги, а также заплатить административную пошлину.

Если вы планируете заниматься производством и продажей каких-либо специализированных устройств или просто необычной продукции, то вам потребуется человек, представитель компании, являющийся специалистом в данной сфере.

Для творческих людей не будет сложностей с оформлением лицензий, т. к. таким людям разрешено работать без них. Однако, как показывает практика, самые распространенные варианты для русских — это ресторанный бизнес или покупка помещений с последующей сдачей в аренду.

В целом, весь процесс организации бизнеса в Чехии можно разбить на этапы и привести в виде списка:

1. Этап подготовки, который во многом зависит от количества участников и будущего директора. В этот момент происходит выбор состава, подбор названия и направленности фирмы. Учредители занимаются подготовкой доверенности.
2. На это этапе подготавливается учредительный договор и заверяются документы у нотариуса.
3. Потребуется предоставить справки о том, что вы не были судимы как на территории России, так и в Чехии.
4. Необходимо получить лицензию от государства.
5. Далее, уже подготовив уставной капитал, его нужно будет перевести на предварительно открытый счет в чешском банке, который после этих операций просто закроется.
6. Если вы еще не зарегистрировали компанию в торговом реестре, то стоит этим озаботиться.
7. Заключительный этап — это регистрация в налоговой инспекции, что является обязательным условием, на реализацию которого вам дается 30 дней с момента основания фирмы.

https://youtube.com/watch?v=kEWoi_-H2k8