Изготовление государственных документов
Сертификат становится основанием для изготовления внутренних документов европейского образца.
Вместе с Сертификатом о присвоении статуса гражданина Болгарии получают:
- Указ президента Болгарии о присвоении гражданства;
- ID-карту гражданина Болгарии;
- болгарский загранпаспорт.
Все другие документы предоставляются в соответствии с индивидуальными особенностями ситуации. К примеру, водительское удостоверение Республики Болгария выдаётся в случае, если гражданин умеет водить автомобиль и это подтверждено документально.
Мы сопровождаем своих клиентов до тех пор, пока они не получат все документы, необходимые для подачи на гражданство.
- В штате компании работают зарубежные архивисты
- Имеем доступ к документам в закрытых архивах
- Работаем «под ключ», собирая сразу все документы
- Находим документы даже после смены фамилии
Что мы делаем для вас?
Мы специализируемся на архивном поиске документов и занимаемся профессиональным доказательством права на получение гражданства тех стран, которые выдают паспорт по корням.
Если вы не знаете ничего о своих родных 2-4 колена или жизнь ваших предков была связана не только с Россией, но хотя бы с Украиной, странами Прибалтики или Европы, то это уже серьезный повод узнать свою родословную.
Наши профессиональные архивисты найдут ваши корни и соберут все подтверждающие родственные связи документы, даже если ваших родственников уже нет в живых. Это наша работа, и мы привыкли делать ее хорошо. Мы знаем, где искать, как искать и что искать.
Андрей Кузнецов
Основатель архивного центра
Кристина Франкфурт
Ведущий специалист архивного поиска
Ольга Романова
Ведущий специалист архивного поиска
Анастасия Барышникова
Ведущий специалист архивного поиска
Анна Ермилова
Ведущий специалист архивного поиска
Анастасия Ляпинкова
Специалист отдела персонального обслуживания
Мировская Инна
Специалист отдела персонального обслуживания
Пьянкова Анастасия
Специалист отдела персонального обслуживания
Ефимук Екатерина
Специалист отдела персонального обслуживания
Комкова Анна
Специалист отдела персонального обслуживания
Максим Ашурко
Специалист отдела персонального обслуживания
Виктория Воробьева
Руководитель отдела персонального обслуживания
Власова Юлия
Эксперт по второму гражданству
Ксения Бителева
Специалист отдела персонального обслуживания
Яковлева Надежда
Специалист отдела персонального обслуживания
Назмутдинова Мария
Специалист отдела персонального обслуживания
Кононок Ксения
Специалист архивного центра
Войти
Что дает гражданство Болгарии
Путешествия. Географическое расположение страны помогает путешествовать быстро и недорого: 30 евро и вы в Париже. Болгария входит в Европейский союз, поэтому жителю этой страны доступны все преимущества европейского подданного. Жители Болгарии в 2022 имеют возможность безвизового въезда в 171 страну мира: Европы, Америки, Азии, Африки и Океании. В странах, где требуется виза по прибытии или электронное разрешение, процедура проходит в упрощенном порядке. К ним относятся: Боливия, Ямайка, Камбоджа, Иордания, Мальдивы, Непал, Саудовская Аравия, Таиланд, Египет, Кения, Мадагаскар, Мавритания, Сейшельские острова, Танзания, Канада, Новая Зеландия и некоторые другие.
Ведение бизнеса на льготных условиях. Подоходный налог в стране составляет 10%, плюс проживание в европейской стране позволяет хранить деньги в иностранных банках, дает возможность приобретать земельные участки в Европе.
Бесплатное образование в школах и вузах страны. Подданным доступно обучение в европейских университетах на льготных условиях.
Комфортный морской климат, жаркое лето и прохладная зима
Горнолыжный курорт, термальные источники, масса достопримечательностей привлекают туристов круглый год.
Скорость адаптации к языку и менталитету, что также важно в иммиграции.
Законодательный вопрос
Получение подданства данного государства для иностранцев или лиц без гражданства, регламентирует закон «О гражданстве». Согласно этому законодательному документу можно быстро и абсолютно легально получить болгарский паспорт.
Возможность оформления подданства определяется статьей 15 упомянутого нормативно-правового документа.
А, в 17 статье данного закона определяются категории граждан, которые имеют право оформлять паспорт гражданина Болгарии.
Таковыми являются:
- Граждане, имеющие болгарские корни (их родители имеют подданство этой страны);
- Дети, которых усыновили болгары;
- По происхождению. Лица, появившиеся на свет в пределах Болгарии и прожили на постоянном месте жительства не меньше трёх лет по достижению совершеннолетия;
- Дети родителей, которые оформили болгарское подданство;
- Ребёнок, достигший 14 лет, может полноправно сам решать вопрос оформления гражданства;
- Иностранцы и лица без гражданства, вступающие в брак с болгарами;
- При прохождении процесса натурализации;
- За инвестиции – финансовое вложение физического лица в государственный бюджет, что улучшит экономическую ситуацию, взамен на оформление подданства Болгарии;
- При покупке недвижимости – есть возможность стать гражданином страны купив недвижимое имущество, располагающееся в пределах государства.
Появившиеся на территории Болгарии дети от иностранных граждан не получают подданства этого государства.
Болгарские документы
5 способов получить паспорт Болгарии
Получение паспорта контролируется законодательно. Есть 5 легальных способов, как стать гражданином Болгарии:
По праву рождения
Ребенок получает болгарское гражданство автоматически, если один из его родителей – подданный Болгарии. Это же право распространяется на усыновленных детей.
По праву родства или программе воссоединения с родными
Гражданство Болгарии по браку доступно супругу через 3 года проживания в стране на основании ВНЖ. Будьте готовы к проверке на фиктивность союза при подаче на гражданство Болгарии через брак.
По происхождению (репатриации)
Один из простых в оформлении способов. По закону о гражданстве Болгарии на русском языке заявителю достаточно подтвердить родство по прямой линии хотя бы с одним этническим болгаром и можно рассчитывать на упрощенную процедуру получения болгарского паспорта. Чтобы оформить гражданство Болгарии по происхождению, надо запросить справки и свидетельства в государственных органах, иначе они не будут иметь юридической силы. Остается подать заявление и заверенные документы на болгарском языке через сайт Министерства юстиции или в Консульстве Республики. В назначенный день пройти собеседование на болгарском языке и получить удостоверение о натурализации лично в руки.
По натурализации
Самый распространенный, и вместе с тем энергозатратный метод. Подходит для тех, кто решил уехать в Болгарию на долгий срок. Чтобы получить болгарское гражданство по происхождению, потребуется долгосрочная виза, 5 лет в статусе ВНЖ с законным основанием на пребывание в стране (трудовой договор, бизнес с обязательными вакансиями для местных жителей) и 5 лет с правом на ПМЖ. Резиденту не нужно искать способы, как получить гражданство Болгарии по корням , при этом есть перспектива обладать всеми привилегиями европейского жителя.
Получить паспорт Болгарии по натурализации могут кандидаты:
- старше 18 лет,
- с официальным доходом и без налоговой задолженности,
- с собственным или арендованным жильем,
- с подтвержденным знанием болгарского на уровне B1,
- без судимостей.
Учтите, что в этом случае получение гражданства Болгарии для граждан России сопровождается отказом от российского подданства.
За инвестиции
Ускоренный способ получения гражданства для совершеннолетних лиц без судимостей и с законным официальным доходом. Инвестор въезжает в страну по долгосрочной визе, минуя статус ВНЖ, имеет право на постоянное проживание в Болгарии. При соблюдении инвестиционных условий можно претендовать на получение болгарского гражданства через 5 лет. Инвестируя в двойном размере – через 2 года. Семья инвестора может получить болгарский паспорт в упрощенном порядке: через 3 или 5 лет после получения статуса ПМЖ.
При получении болгарского паспорта инвестору и его семье можно сохранить российское подданство, и обладать правами обоих государств. Также необязательно постоянно проживать в Болгарии.
Для оформления документов достаточно иметь адрес регистрации. Получив паспорт, можно вернуть вложенные средства, при обычной процедуре – через 5 лет, и 4 года при ускоренной.
В 2022 был принят законопроект, упраздняющий выдачу паспорта гражданина Болгарии за инвестиции, так как эта программа не привлекла достаточное количество участников с момента ее запуска. Однако обладателей права на ПМЖ за инвестиции это обновление не коснется.
Что мы делаем для вас?
Мы специализируемся на архивном поиске документов и занимаемся профессиональным доказательством права на получение гражданства тех стран, которые выдают паспорт по корням.
Если вы не знаете ничего о своих родных 2-4 колена или жизнь ваших предков была связана не только с Россией, но хотя бы с Украиной, странами Прибалтики или Европы, то это уже серьезный повод узнать свою родословную.
Наши профессиональные архивисты найдут ваши корни и соберут все подтверждающие родственные связи документы, даже если ваших родственников уже нет в живых. Это наша работа, и мы привыкли делать ее хорошо. Мы знаем, где искать, как искать и что искать.
Андрей Кузнецов
Основатель архивного центра
Кристина Франкфурт
Ведущий специалист архивного поиска
Ольга Романова
Ведущий специалист архивного поиска
Анастасия Барышникова
Ведущий специалист архивного поиска
Анна Ермилова
Ведущий специалист архивного поиска
Анастасия Ляпинкова
Специалист отдела персонального обслуживания
Мировская Инна
Специалист отдела персонального обслуживания
Пьянкова Анастасия
Специалист отдела персонального обслуживания
Ефимук Екатерина
Специалист отдела персонального обслуживания
Комкова Анна
Специалист отдела персонального обслуживания
Максим Ашурко
Специалист отдела персонального обслуживания
Виктория Воробьева
Руководитель отдела персонального обслуживания
Власова Юлия
Эксперт по второму гражданству
Ксения Бителева
Специалист отдела персонального обслуживания
Яковлева Надежда
Специалист отдела персонального обслуживания
Назмутдинова Мария
Специалист отдела персонального обслуживания
Кононок Ксения
Специалист архивного центра
Условия и основания
Чтобы иммигрировать в Болгарию на ПМЖ нужно знать, на каком основании это возможно и при каких условиях.
Первое — Болгария, оставаясь членом Европейского Союза, еще не подписывала Шенгенского соглашения. На ее территорию можно въехать с национальной болгарской визой или с двукратной/многократной шенгенской визой государства ЕС, входящего в Шенген.
Второе — для иммиграции в Болгарию туристические краткосрочные визы не подходят. Для этого оформляются визы длительного проживания. С этими разрешительными документами можно находиться на территории страны в течение 6-12 месяцев. Для оформления долгосрочной визы обращаются в консульский отдел при посольстве Болгарии в Москве или Санкт-Петербурге. Срок рассмотрения заявления — от 30 календарных дней.
При этом россиянин, подавая заявление на болгарский ПМЖ, должен соответствовать следующим требованиям (особенно при иммиграции в порядке натурализации):
- Совершеннолетие;
- Проживание в стране не менее 5 лет. Срок сокращается до трех, если:
- заявитель заключил брак с гражданином/резидентом Болгарии;
- у заявителя из РФ имеется ребенок, рожденный от гражданина/резидента Болгарии;
- заявитель является родителем гражданина Болгарии;
- Отсутствие судимостей;
- Отсутствие проблем со здоровьем;
- Знание болгарского языка на необходимом уровне;
- Отказ от российского гражданства.
На каких основаниях можно переехать в Болгарию на ПМЖ (получить карточку резидента) и затем получить гражданство:
- при заключении брака с болгарским резидентом/гражданином (прожить в брачном союзе нужно не меньше 5 лет);
- если заявитель — ребенок болгарского резидента/гражданина;
- если заявитель — родитель несовершеннолетнего болгарского гражданина;
- посредством инвестиций в экономику страны в крупных размерах (около полумиллиона евро), это открывает возможность оформить гражданство страны моментально, без длительного ожидания;
- при наличии особых заслуг перед государством ЕС экономического, социального, научного, культурного или спортивного характера;
- при наличии особых заслуг перед страной, касающихся вопроса национальной или мировой безопасности;
- в порядке получения политического убежища (проживание в статусе беженца в течение минимум 5 лет);
- проживание под защитой какой-либо гуманитарной программы в течение минимум трех лет;
- проживание под временной защитой.
В большинстве случаев, чтобы подтвердить право на получение болгарского ПМЖ, необходимо пройти собеседование в миграционных органах.
При воссоединении семьи
Воссоединение родственников — один из основных способов оформления статуса резидента Болгарии и получения болгарского паспорта иностранным гражданином. При этом переехать на постоянное проживание к бабушке/дедушке, двоюродным братьям/сестрам и прочим дальним родственникам нельзя. Иммиграция возможна только к супругам, родителям или детям, которые являются резидентами (обладателями ВНЖ/ПМЖ) или гражданами Болгарии.
По происхождению
В соответствии со статьей 15 болгарского закона «О гражданстве», в первую очередь на гражданство Болгарии могут претендовать этнические болгары. Свое происхождение необходимо подтвердить в государственном агентстве по делам болгар за рубежом — ДАБЧ. При этом требуется документально подтвердить факт наличия болгарских корней.
При замужестве
Получение гражданства Болгарии посредством заключения брака с гражданином/резидентом страны — распространенная практика. И, ввиду распространенности фиктивных браков, супругам требуется предоставить документальные доказательства длительных отношений, включая подтверждение факта совместного проживания. Дети — родные или взятые под опеку — серьезный аргумент в пользу заявителя.
За инвестиции в недвижимость
У состоятельных россиян может возникнуть вопрос, можно ли получить вид на жительство в Болгарии при покупке недвижимости? Ответ — да, но при условии, что приобретаемая собственность стоит около полумиллиона евро, или больше. Вклады могут осуществляться не только в недвижимость, но и в предприятия (бизнес-инвестиции).
При учебе
Иностранные студенты, поступившие в болгарский ВУЗ, тоже, потенциально, могут получить гражданство этого государства Евросоюза, но тут есть свои особенности.
В первую очередь — время, в течение которого иностранец получал образование, не учитывается в качестве срока пребывания. То есть, если для получения ПМЖ нужно прожить в стране 5 лет, то по окончании 5-летнего обучения студент не может оформить этот статус. Для этого он должен трудоустроиться и работать по специальности в течение вышеозначенного срока.
Сложность получения гражданства Болгарии
Поиск документов
Статья 15 закона «О гражданстве Болгарии» позволяет получать болгарское гражданство иностранцам, чьи предки были этническими болгарами или имели гражданство Болгарии. Родословная при этом ограничивается 3-мя поколениями: до прадедушек и прабабушек. В России болгары селились с незапамятных времён, однако массовая миграция стала происходить во времена царствования Екатерины Второй и русско-турецких войн. Много болгар осело на территории современного Крыма, Херсонской области и Молдовы.
Для подтверждения болгарского происхождения требуются официальные документы с указанием национальности. Благодаря поправкам, внесённым в 2021 году в закон о гражданстве, больше не требуется предоставлять сертификат о болгарском происхождении – это был сложный и долгий процесс, не гарантирующий положительный результат.
Поиск документов может быть осложнён взаимодействиями с архивами на территории других государств, но это – типичная ситуация для бывшего СССР. Но благодаря тому, что болгары селились целыми общинами, восстановить родственные связи намного проще. Положительный момент состоит ещё и в том, что болгары, как правило, не стремились скрывать свою идентичность. Это означает, что в метриках указана болгарская национальность, а имена и фамилии не были изменены.
Гагаузы, исторически относящие себя к болгарам, стали часто сталкиваться с отказом в получении болгарского гражданства. Учитывайте этот момент.
Консульская проверка
Заявление на приобретение гражданства Болгарии подаётся вместе с подтверждающими документами непосредственно в Министерство юстиции в Софии или через дипломатические представительства. Документы, выданные российскими органами, должны быть переведены на болгарский язык. Помимо свидетельства о рождении и фотографии заявитель должен предоставить автобиографию, медицинскую справку и справку об отсутствии судимости.
Проверка документов осуществляется в течение 2 недель. На устранение замечаний даётся 2 месяца. Собеседование проходит на болгарском языке. Дети до 14 лет на собеседовании в консульстве могут не присутствовать. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет проходят собеседование вместе с родителями или опекунами. В соответствии с поправками к закону о гражданстве от 2021 года срок рассмотрения заявлений сокращён с 12 до 9 месяцев. Статус заявления можно отслеживать на сайте Управления болгарского гражданства (Дирекция Българско гражданство).
Если все процедуры пройдены успешно, то остаётся только ожидать выхода приказа от Министерства юстиции Болгарии о присвоении гражданства. После этого можно получать Единый гражданский номер (ЕГН) и делать регистрацию по месту жительства.
Оформление документов
Внутренним документом, удостоверяющим личность, в Болгарии является идентификационная карта (ID card). Оформить её можно по предварительной заявке на портале электронных услуг Министерства внутренних дел. За предоставление услуги взимается госпошлина. Стандартный срок изготовления удостоверения личности – 30 дней. За дополнительную плату, при наличии обоснований, карта может быть выпущена в течение 3-х дней. О готовности придёт сообщение на электронную почту.
Таким же образом оформляется заявка на получение заграничного паспорта гражданина Болгарии. Условия, порядок и сроки те же самые. Получить паспорт, как и идентификационную карту, можно только лично, в отделении МВД. Загранпаспорт Болгарии даёт возможность путешествовать по 112 странам без оформления виз и свободно перемещаться внутри стран Евросоюза. А вот для посещения Турции с 2022 года достаточно одного удостоверения личности.
Способы приобретения
Получить на руки болгарский паспорт разрешается в следующих случаях:
- При рождении.
- По происхождению.
- Через брак с гражданином страны.
- Через натурализацию.
- Через инвестиции.
Гражданство при рождении
Гражданином Болгарии автоматически становится человек, родившийся в республике, если он не принимает другого гражданства по происхождению. Обнаруженный на территории государства ребенок, чьи родители не известны, считается рожденным в стране и ее гражданам.
Статус гражданина по происхождению
Гражданство Болгарии получает каждый человек, у которого хотя бы один родитель – гражданин республики. Кроме того гражданином является лицо, которое признается болгарским или чьи болгарские корни установил суд. Чтобы получить паспорт по происхождению, соискателям из России нужно подготовить следующие документы:
- Заверенное нотариально заявление на болгарском языке на имя Министра правосудия (с информацией о ФИО, постоянном адресе проживания и обстоятельствах, вынуждающих приобрести гражданство).
- Внутренний паспорт (ксерокопия).
- Загранпаспорт (ксерокопия)
- Удостоверение о болгарском происхождении из Государственного агентства болгар за границей (личная подача заявления на выдачу документа идет только по предварительной онлайн-регистрации заявлений на сайте www.aba.government.bg/).
- Автобиография.
- Свидетельство о рождении (оригинал).
- Свидетельство о рождении отца или матери (в случае, если гражданство по происхождению оформляется через родителя-болгарина).
- Фотографии (4 стандартные паспортные).
Также заявитель предоставляет свидетельство о браке либо его расторжении (нотариально заверенная ксерокопия) и о рождении ребенка при наличии подобных документов. Помимо этого, необходимо предъявить справку о несудимости и следующие медицинские бланки:
- Отрицательные результаты анализов на СПИД и венерические заболевания.
- Справка о физическом здоровье.
- Справка, подтверждающая психическое здоровье.
Важно! При получении гражданства Болгарии по происхождению заявитель не отказывается от уже имеющегося гражданства
Гражданство через брак
Оформить болгарское гражданство разрешается после заключения брака с лицом, которое является официальным гражданином страны. При этом соблюдается 6 требований. Они касаются и претендентов на болгарский паспорт из числа россиян.
- Законный брак длится от 3 лет.
- Кандидат на получение паспорта гражданина должен получить разрешение на постоянное пребывание в государстве минимум за 3 года до подачи заявления на гражданство.
- Соискатель – совершеннолетний.
- Заявитель не был осужден в Болгарии.
- Претендент на гражданство имеет доход на содержание.
- Кандидат владеет болгарским языком.
Гражданство по натурализации
Гражданство Болгарии через натурализацию получают и граждане России. Для этого соблюдается ряд условий:
- Лицо, претендующее на паспорт республики, должно достичь совершеннолетия.
- За 5 лет до прошения о гражданстве заявитель был обязан получить разрешение на постоянное пребывание в стране.
- Соискателю придется подтвердить отсутствие судимости и фактов возбуждения уголовных дел судами государства.
- Заявитель подтверждает наличие дохода или занятия, дающего возможность содержать себя.
- Кандидату необходимо владеть болгарским языком.
- Претендент отказывается от прежнего гражданства или освобождается от него к моменту приобретения болгарского гражданства (в ряде случаев, например, для граждан ЕС, отказ от «родного» паспорта не понадобится).
Гражданство через инвестиции
У жителей России есть шанс приобрести статус гражданина Болгарии через инвестиции. Для этого в государственные облигации или в компанию, которая занимается проектами приоритетного инвестирования, вкладываются 512 тысяч евро. Вкладчик получает статус ПМЖ и через 12 месяцев имеет право просить о гражданстве республики. Однако заявитель обязан соблюдать следующие требования:
- Не менее 1 года жить в стране со статусом ПМЖ.
- Инвестиции в компанию поддерживаются на протяжении 1 года до подачи прошения о гражданстве.
- После получения болгарского паспорта инвестиции поддерживаются еще 2 года.
Дополнительная информация
Существуют особые случаи, касающиеся получения или лишения гражданства.
Двойное гражданство
Двойное гражданство допустимо, но не во всех случаях. По общим условиям требуется отказ от своего прежнего паспорта.
Исключение:
- беженцы;
- лица, имеющие гуманитарный статус;
- лица с болгарским происхождением;
- несовершеннолетние дети (в том числе усыновленные) лиц, приобретающих статус гражданина;
- соискатель, если один из его родителей является гражданином или умер, будучи им;
- лица, восстанавливающие гражданство;
- инвесторы;
- граждане Евросоюза.
Читайте: Уведомление о втором гражданстве
Восстановление гражданства
Лицо, утратившее статус, должно соблюдать ряд требований при подаче соответствующего заявления:
- отсутствует законное основание для лишения гражданства;
- отсутствие у лица судимости как на территории Болгарии, так и на страны, гражданство которой оно имеет;
- нет оснований считать, что соискатель представляет угрозу общественному порядку государства и его гражданам;
- лицо имеет ПМЖ более 3 лет (исключение — лица, имеющие болгарское происхождение).
Важно! Дети до 14 лет автоматически восстанавливают гражданство вместе с родителями. Если процедуре подвергается только один родитель, требуется письменное разрешение второго
Несовершеннолетние с 14 до 18 лет восстанавливают гражданство только со своего согласия.
Заявление о восстановлении статуса гражданина Болгарии рассматривается в течение 6 месяцев.
Лишение гражданства
Разделы II — III гл. 3 Закона регулируют основания лишения гражданства лиц, которые приобрели его по программе натурализации, в следующих случаях:
- в судебном порядке установлено, что данные, поданные лицом в качестве оснований для получения гражданства, не являются верными;
- человек утаил данные, которые не позволили бы приобрести статус.
В этом случае отменяется только факт натурализации и лишь при условии, что с момента приобретения гражданства не прошло 10 лет. Чтобы восстановить свой статус, лицу потребуется выполнить условия натурализации с соблюдением всех сроков с самого начала.
Лицо лишается гражданства при совершении тяжкого преступления против республики, но при условии, что у него имеется паспорт другого государства.
Заявления об отмене натурализации и лишении гражданства рассматриваются в течение 3 месяцев.
Отказ от гражданства
Болгарин, преимущественно проживающий за границей, желающий приобрести гражданство государства пребывания или уже получивший его, вправе отказаться от болгарского паспорта, о чем подает заявление через консульство или дипломатическое представительство.
Дети освобождаются от статуса гражданина Болгарии вместе с родителями, если в отношении них тоже подано заявление, или дети, достигшие 14 лет, сами дали согласие.
Вопрос об отказе рассматривается в течение 6 месяцев.
Поиск недвижимости в Болгарии
Изучить предложения по недвижимости, выставленной на продажу, проще всего на специализированных интернет-сайтах. Большая база объектов недвижимости в Болгарии собрана на Prian.ru. Сортируйте предложения по важным для вас параметрам, сохраняйте понравившиеся варианты и подписывайтесь на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.
Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Болгарии
Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Болгарии
Квартиры в Болгарии
Квартира в Елените, Болгария 40 500 € Площадь 60 м2, 2 комнаты METR 777
Квартира на Солнечном берегу, Болгария 26 999 € Площадь 57 м2, 2 комнаты Sherlock Homes Bulgaria
Апартаменты в Равде, Болгария 37 995 € Площадь 79 м2, 3 комнаты IBG Property
Апартаменты в Святом Власе, Болгария 89 000 € Площадь 81 м2, 2 комнаты IBG Property
Квартира в Сарафово, Болгария 28 500 € Площадь 60 м2, 2 комнаты IBG Property
Апартаменты в Равде, Болгария 28 500 € Площадь 37 м2 OAZIS REALTY
Квартира в Софии, Болгария 383 271 € Площадь 182.51 м2, 3 комнаты Barnes
Апартаменты в Святом Власе, Болгария 41 000 € Площадь 57 м2, 2 комнаты OAZIS REALTY
Квартира в Святом Власе, Болгария 30 500 € Площадь 46 м2, 1 комната Premier Realty Master
Апартаменты в Бургасе, Болгария 115 500 € Площадь 104 м2, 3 комнаты OAZIS REALTY
Квартира в Святом Власе, Болгария 57 800 € Площадь 64 м2, 2 комнаты Lev Estates
Квартира в Равде, Болгария 36 300 € Площадь 65 м2, 2 комнаты Lev Estates
Апартаменты в Черноморце, Болгария 29 990 € Площадь 39 м2 OAZIS REALTY
ВНЖ при покупке
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария 72 000 € Площадь 71 м2, 2 комнаты SUNNYBEACHINVEST
Апартаменты в Святом Власе, Болгария 38 800 € Площадь 53 м2, 2 комнаты OAZIS REALTY
Квартира в Святом Власе, Болгария 29 900 € Площадь 65 м2, 2 комнаты “Болгария Дом”ООД
Квартира на Солнечном берегу, Болгария 31 000 € Площадь 64 м2, 2 комнаты Premier Realty Master
Апартаменты в Несебре, Болгария 34 800 € Площадь 64 м2, 3 комнаты OAZIS REALTY
Апартаменты в Болгарии 22 600 € Площадь 42 м2, 1 комната Properties Contact
Квартира в Поморие, Болгария 190 080 € Площадь 192 м2, 3 комнаты Аврора Плюс
Посмотреть ещё 5113 похожих объектов
Как искать риелтора в Болгарии
В Болгарии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене – никаких законодательных ограничений на это в Болгарии нет… Но на практике иностранцы редко решаются проходить подобную процедуру в одиночку, так как необходимость разбираться в юридических документах на иностранном языке, хоть и относительно понятном для русскоговорящих людей, несёт дополнительные сложности.
Россияне в Болгарии одни из ключевых иностранных покупателей недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств и даже у застройщиков есть специалисты, которые свободно говорят по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве, Санкт-Петербурге и других российских городах. В Киеве, Минске, Алматы тоже открыты представительства болгарских компаний. Недвижимость в Болгарии также можно подобрать и приобрести с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.
Чем может помочь риелтор?
- Найти объекты, соответствующие требованиям клиента.
- Организовать поездку в Болгарию на просмотры недвижимости.
- Вести с продавцом переговоры о цене и особых условиях от имени покупателя.
- Согласовать процедуру сделки и даты встреч у нотариуса.
- Готовить договоры и другие документы, проверять объекты на возможные обременения.
Риелторская деятельность в Болгарии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, который проверяет документы на недвижимость и после подписания договора вносит необходимые данные в реестр. Поэтому, выбирая своего риелтора, чтобы не попасть в руки мошенника, ориентируйтесь на репутацию компании, опыт специалиста и отзывы о его работе.
Пошаговая процедура оформления гражданства по натурализации
Порядок получения болгарских документов проходит в четыре этапа. И первым шагом станет оформление визы.
1. Виза в Болгарию
Разрешение на въезд в страну может быть нескольких видов:
- С1 — для туристических поездок (действует 30 дней).
- С2 — для владельцев недвижимости (действительна до 90 дней).
- С3 — для владельцев жилья или компании в стране (до 90 дней, срок действия – 360 дней).
- С4 — исключительно для дипломатов и политиков, (до 90 дней, срок действия визы 1-5 лет).
Однако для переезда с правом иммиграции предполагается наличие визы категории D.
Выдают ее иностранным студентам, лицам, оформляющим гражданство, переезжающим по воссоединению с семьей. Пересекать границу с визой D допустимо многократно, но срок действия составляет 180 дней.
2. Получение вида на жительство (ВНЖ)
Наличие визы D и длительное проживание в стране по условиям миграционного законодательства дает право подавать досье на оформление ВНЖ. Основанием для получения вида на жительство считаются: трудоустройство, оформление или развитие бизнеса, обучение, регистрация брака, медицинское обслуживание, наличие детей здесь, пенсионный возраст, а также другие потребности, оговоренные в ст. 24 Закона «Об иностранных гражданах в Республике Болгария».
Весомым аргументом для получения ВНЖ в Болгарии является разрешение на работу от органов Министерства по труду и социальной политике. Его получает работодатель, доказавший невозможность найти работника соответствующей квалификации в своей стране.
3. Оформление ПМЖ
ПМЖ Болгарии — официальное разрешение, которое позволяет постоянно жить и работать на территории Республики и потенциально служит основанием для оформления болгарского гражданства.
Кроме законного проживания в стране, преимущества ПМЖ Болгарии включают легальное трудоустройство, безвизовое посещение любой страны ЕС, приобретение недвижимости, европейское социальное обеспечение и образование.
Постоянный вид на жительство выдают спустя пять лет в статусе ВНЖ. Основания для ПМЖ перечислены в ст. 25 «Закона об иностранцах в Республике Болгария (ЗЧРБ)». Разрешение на ПМЖ выдают на неограниченный период (срок действия загранпаспорта) с возможностью бесплатного продления.
4. Подача на гражданство Болгарии
Программа натурализации в Болгарии обеспечивает иммигрантам европейский статус, а с ним и все преимущества гражданина Евросоюза. Пройдя путь от ВНЖ до гражданства, закрепившись в стране и ощутив выгоды европейской жизни, можно с уверенностью рассчитывать на обеспеченное будущее для себя и своей семьи.
Преимущества болгарского гражданства
- Свобода передвижения, жизни и трудоустройства в любой европейской стране, а также путешествия в более 170 стран ЕС, Океании и Азии.
- Возможность проживания в Канаде 90 дней в году и упрощенное открытие визы в США.
- Качественное медицинское обслуживание и пенсионное обеспечение.
- Образование в лучших европейских вузах с возможностью стажировки в США, Канаде, Австралии, а также стипендиальные программы и гранты.
- Европейская налоговая система, возможность открывать счета и хранить средства в европейских банках, а также кредиты по минимальным процентным ставкам (1-3%).
- Покупка недвижимости, ведение предпринимательской деятельности на международном уровне.
Во время подачи на гражданство, при условии, что выполнены все предыдущие этапы и условия оформления паспорта Болгарии, необходимо пройти интервью на знание языка, географии и истории государства.
Зарезервировать время подачи, а также ознакомиться с перечнем документов на гражданство можно на сайте Министерства правосудия Болгарии.
Получение визы «D»
Разрешение на въезд в Болгарию человек оформляет, находясь в своей стране. Для этого необходимо записаться в посольство, и потом, принести туда следующий пакет документов:
- Заграничный и гражданский паспорта.
- Две фотографии (3.5х4.5).
- Медицинскую страховку.
- Справку о несудимости.
- Подтверждение финансовой состоятельности.
- Анкету-заявление.
- Подтверждение наличия недвижимости в стране (арендованной или личной).
Оформление долгосрочной визы обязательно для каждого иммигранта, рассчитывающего в будущем получить болгарское гражданство. Она выдаётся на 180 дней, а на её изготовление уходит порядка 2 месяцев и сумма в 100 евро. Получив визу «D», человек может приступать к оформлению разрешения на ВНЖ, находясь уже в Болгарии.
Налогообложение в Болгарии при двойном гражданстве
Как платить налоги, если у вас двойное гражданство? Этим вопросом задаются многие люди в России, желающие получить второй паспорт
Пример:
- Если есть налоговое резидентство России, то человек платит налоги с доходов, полученных в России и в остальном мире по ставке 13%.
- Если нет налогового резидентства России, то человек платит налоги только с доходов, полученных в России – по ставке в 30%.
Как гражданин может получать доходы в России, если он там не живёт? Вариантов может быть несколько:
- Он – фрилансер или самозанятый, работающий на клиентов из России.
- Он работает удалённо в российской компании.
- Он сдаёт в России недвижимость в аренду.
- Он получает в России доход от акций, дивидендов или инвестиционных вкладов.
Это – лишь наиболее распространённые случаи, подобных ситуаций может быть больше. Для того, чтобы граждане не попадали под двойное налогообложение и не платили налог на доходы физических лиц в обеих странах, государства заключают межправительственные соглашения об избежании двойного налогообложения. Между Россией и Болгарией такое соглашение действует с 1993 года. Это означает, что налоги, уплаченные в одной стране, можно зачесть в сумму налогов в другой стране.
