В каких странах легче всего получить гражданство
Получить гражданство можно несколькими способами; наиболее популярными можно назвать репатриацию, получение статуса беженца, натурализацию.
Репатриантом может стать близкий родственник граждан другого государства. Самыми популярными странами для репатриации считают Израиль, Испанию, Германию, Грецию, Польшу, Венгрию, Ирландию.
Беженцам (настоящим) любая страна, дающая приют – отечество. Однако требуется предоставление веских доказательств серьёзных опасностей дальнейшего пребывания в «родной» стране.
Наиболее распространённым способом признают натурализацию. Самыми популярными считают причины воссоединения с семьёй, бракосочетания, поступления на учёбу, трудоустройства, открытия бизнеса, приобретения недвижимости.
Рассмотрим некоторые подробнее. Браки, несомненно, вершатся на небесах, однако гражданство оформляется на грешной земле. Испания, Ирландия требуют, чтобы получить паспорт, выдержать год брачного состояния, Португалия – можно требовать гражданство немедленно после бракосочетания, Бразилия – вступление в брак означает получение вида на жительство, год пребывания в нём – гражданство. Мексика, Колумбия пожалуют гражданство после двух лет брачных уз, Швейцария заставит нервничать целых пять лет! Кстати, истинный брак чреват счастливой жизнью, фиктивный – знакомством с уголовным кодексом соответствующего государства.
Многие страны нуждаются в квалифицированных трудовых ресурсах, особенно специалистах, которых критически недостаточно; хороший уровень владения языком новой родины – обязателен.
США могут выдать рабочую визу, делающую впоследствии возможной получение американского паспорта; приехавший труженик по указанной визе имеет право подачи документов на Green Card, спустя пять лет – приобретает право получения гражданства.
Ищет специалистов Канада: претендент с высшим образованием, опытом работы, знанием английского/французского – их человек. Плодотворная работа в государственном либо добросовестном частном предприятии спустя несколько лет обеспечит получение гражданства.
В специалистах (включая творческие профессии) нуждается также Великобритания, спецпрограмма «поиска талантов» способствует этому. После четырёх лет плодотворного труда можно получить вид на жительство, спустя год можно попросить паспорт.
Германии нужны высококвалифицированные медицинские работники.
Австралийское правительство утвердило перечень профессий, в которых нуждается страна; создало программу миграции профессионалов. Однако претендент должен владеть несколькими тысячами долларов.
Многие страны приветствуют способных иностранцев, приехавших получать образование, некоторые – заманивают таких аппетитными возможностями.
Соответствующую программу имеет Австралия: студент, проучившийся там свыше двух лет (оплативший обучение), может претендовать на получение гражданства (владение английским – обязательно).
Интересны предложения Новой Зеландии: иностранный студент пользуется визой с правом долгосрочного проживания (также работы), выпускник премируется рабочей визой, по прошествии менее четырех лет – паспортом.
Свою образовательную программу создала Великобритания, получение гражданства стоит четвёртым этапом после виз нескольких видов (учёба – платная).
Выпускник канадского ВУЗа снабжается рабочей визой, статусом резидента, впоследствии – паспортом.
Заинтересована в иностранных студентах, дабы вырастить себе квалифицированных специалистов, также Германия.
Латвия
Вид на жительство в Латвии можно получить при покупке недвижимости на сумму от €250 тыс. при условии, что ее кадастровая стоимость составляет не менее €80 тыс. Инвестировать можно как в отдельные объекты, так и в комплекс недвижимости, например, квартира плюс стоянка для автомобилей. Помимо этого иностранец обязан внести в правительственный фонд невозвращаемый единовременный взнос в размере 5% от суммы покупки.
Вид на жительство выдается на всю семью инвестора и дает право работать, учиться и иметь свой бизнес на территории страны. При условии проживания в стране (10 месяцев ежегодно) через пять лет можно претендовать на получение ПМЖ в Латвии, а еще через пять – на гражданство. От предыдущего придется отказаться, т.к. двойное гражданство в Латвии не признается. Важным преимуществом получения вида на жительство в Латвии при покупке недвижимости являются сроки – до 30 дней, а при доплате за срочность (около €500) – всего пять рабочих дней.
ВНЖ и гражданство за недвижимость — преимущества
К главным достоинствам, за которые наши соотечественники выбирают ВНЖ и гражданство за недвижимость в других юрисдикциях, можно отнести:
- Приумножение капитала.
- Защита собственных активов.
- Получение запасного аэродрома и убежища, которые защитят всю семью от экономических и политических преследований в родной стране.
- Владение имуществом, которое не будет указано в налоговой декларации на родине.
Теперь опишем каждое преимущества подробнее.
Зачастую, наши сограждане приобретают за границей курортную недвижимость, которая является туристически привлекательной. К ней можно отнести апартаменты на берегу моря или рядом с горнолыжными курортами, виллы, часть гостиничного комплекса. Именно такие жилые объекты и утверждают для участия в иммиграционных программах правительства соответствующих государств.
Они не собираются в них жить круглогодично. Поэтому, чтобы жильё не простаивало, его сдают в аренду туристам. Такой пассивный доход от арендных платежей позволяет приумножить собственный капитал. В некоторых странах рентабельность этого бизнеса составляет около 10% в год.
Недвижимое имущество уже давно является выгодным активом. Например, недвижимость в крупнейших городах Германии и Великобритании за 10 лет увеличилась в цене почти в два раза, как показывают статистические данные. Это также позволяет увеличить свой совокупный капитал.
Вложение в зарубежную недвижимость значительно диверсифицирует риски. С этой точки зрения наши бизнесмены могут защитить собственные активы, переведя их за границу. Особенно под надежной защитой они будут на территории Евросоюза, где соблюдается верховенство права и защита частной собственности.
Всем известно, насколько сильно ведется охота за чужим капиталом на территории стран СНГ представителями правоохранительных органов. Нередки случаи, когда состоятельные лица подвергаются экономическим и даже политическим преследованиям.
Сильные потрясения в обществе наблюдаются в Украине и Беларуси. От них не застрахована в будущем ни одна другая страна СНГ. Имея при себе второй паспорт или вид на жительство в другой стране, вы всегда сможете эвакуировать свою семью за рубеж и добиться ее безопасности.
В 2020 году мир столкнулся с новой глобальной проблемой — коронавирусной инфекцией. Пандемия COVID-19 коснулась всех стран. Закрытие границ не позволило богатым людям улететь в те страны, где выше качество медицины и есть возможность действительно вылечиться. Гражданство за недвижимость развитой страны поможет быть в списках на эвакуацию и добиться качественной медицинской помощи.
Такое мощное мировое потрясение, как пандемия коронавируса, стало сильнейшим стимулом для состоятельных лиц приобрести себе ВНЖ и гражданство за недвижимость. И это нельзя не отметить среди факторов приобретения таких нематериальных активов.
Для многих ПЭПов, которые вынужденно, согласно законодательству, подавать регулярно декларации своих доходов и имущества, второй паспорт позволит прятать свои активы за рубежом. Если вы запишите недвижимость на второй паспорт с другим гражданством, то ваша родная страна никак не сможет узнать об этом новом приобретении. Такая интересная “парковка денег” за границей будет интересна многим нашим чиновникам.
А теперь мы познакомим вас с самыми популярными юрисдикциями в мире, которые предлагают ВНЖ и гражданство за недвижимость в 2020 году. Попутно мы расскажем о главных условиях получения.
Вануату
Гражданство Вануату за инвестиции
Основная опция – пожертвование в Национальный фонд развития страны в размере $130 тыс. Но с июля 2021 года гражданство можно оформить ещё и при покупке недвижимости в одобренном правительством Вануату проекте на сумму от $200 тыс. Вне зависимости от выбранного варианта инвестиций вместе с инвестором на гражданство могут претендовать супруг(а), дети и родители. На получение паспорта уходит от 30 дней, пакет документов минимальный, а вся процедура проходит удалённо.
Программа пользовалась популярностью благодаря большому числу стран, куда граждане Вануату могут въехать без виз, – а это 135 государств, включая Шенген, Великобританию, Гонконг, Сингапур, Россию… Правда, тем, кто получил паспорт Вануату после 25 мая 2015 года, с марта этого года безвизовый въезд в ЕС запрещён. Причина запрета – низкий уровень проверки будущих граждан.
Подробнее о программе – здесь.
Пассивный вид на жительство в Андорре
Пассивный вид на жительство можно поделить на несколько условных типов:
1. Вид на жительство в Андорре для инвесторов без права на работу. В этом случае, минимальной суммой вложений является 400 000 евро. Также необходимо подтвердить, что у вас есть достаточный доход или имущество, чтобы жить без работы на территории Княжества;
2. Вид на жительство по причинам научного, культурного или спортивного интереса подходит для ученых, художников или спортсменов, которые хотят вести некоммерческую деятельность в Андорре. Необходимо иметь документы, подтверждающие соответствующие знания или спортивную квалификацию. Также необходимо находиться в стране не меньше 90 дней в году и иметь на депозите не менее 50 тысяч евро;
3. Вид на жительство для профессионалов с международным бизнесом. Подходит в случае, если у вас есть бизнес за пределами Андорры, но вы желаете жить именно на территории Княжества. Основная штаб-квартира вашей компании должна быть зарегистрирована в Андорре, а также вам нужно будет иметь хотя бы одного человека в штате (он должен быть резидентом). При этом 85% своей деятельности компания должна выполнять за пределами Княжества. Кроме того, необходимо выполнение других требований для получения вида на жительство, таких как наличие на депозите 50 000 евро и проживание как минимум 90 дней в году в Андорре;
4. Разрешение на долгосрочное проживание в гериатрических центрах. Такое разрешение предназначено для людей, имеющих проблемы со здоровьем, которые требуют их длительного пребывания в гериатрических или других медицинских учреждениях.
Эксперты Центра услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски» готовы проконсультировать вас по вопросам получения ВНЖ на территории Княжества Андорра, ведения бизнеса там, а также помочь собрать все необходимые документы.
Подробности можно узнать, связавшись с нами:
+7 495 236 98 99 (пн-пт. в России)
+34 93 272 64 90 (пн-сб. в Испании)
Преимущества программы Residence Permit In Turkey for Real Estate
Турецкая инвестиционная программа получения ВНЖ и гражданства, стартовавшая в 2017 году, занимает 7 место в глобальном рейтинге Investment programs. В рамках ранжирования отмечены основные преимущества процедуры:
- Лояльные условия.
Иностранец может купить или взять в ипотеку квартиру/дом в Турции, не имея ВНЖ и даже без личного присутствия — по доверенности. - Надежность и ликвидность вкладов.
Юридическая чистота купли-продажи гарантирована государством, бюрократические схемы сведены к минимуму благодаря автоматизации всех процессов регистрации жилья. Сегодня инвестиции в турецкий рынок недвижимости — это лучший способ диверсификации (распределения) и приумножения капитала в долгосрочной перспективе. Доход, получаемый через аренду квартиры, в высокий сезон достигает 7–10 % с тенденцией к увеличению. - Быстрое оформление.
Иностранец может оформить вид на жительство Турции при покупке недвижимости в течение 1–3 месяцев после совершения сделки. Данное право распространяется на супругов, детей и финансово зависимых лиц заявителя. - Перспектива получения бессрочного ДВЖ и гражданства.
Крупные инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость открывают доступ к оформлению долгосрочного вида на жительство и турецкого гражданства по упрощенной схеме.
Планируете иммигрировать?
Выберите страну
ВНЖ и гражданство за недвижимость — Сент-Китс и Невис
| Что приобретают: | гражданство за недвижимость |
| Условия: | |
| Вместе с главным заявителем в одну заявку могут попасть супруга, дети в возрасте до 30 лет, если они находятся на финансовом обеспечении кандидата, родители старше 55 лет. Проверку на благонадежность проходят все участники в возрасте от 16 лет. | |
| Какие объекты можно купить: | |
| Можно приобрести долю в одобренном правительством девелоперской проекте на острове или только в его строительстве. Курорт включает в себя кондоминиумы и виллы. Можно приобрести акции курортного отеля. | |
| Минимальный размер инвестиций: | |
| 200 000 долл. США независимо от количества членов семьи в заявке. Выход из вложений возможен через 7 лет. | 400 000 для основного заявителя с семьёй с выходом из инвестиции спустя 5 лет после получения гражданства. |
| Государственная пошлина: | |
| 1 заявитель | 35 050 |
| Супруга основного кандидата | 20 050 |
| За каждого иждивенца независимо от возраста | 10 050 |
| Сроки оформления: | |
| 60 дней (ускоренная процедура) |
ВНЖ для всех членов семьи
Инвестор, получивший ВНЖ в ОАЭ через покупку недвижимости, может также перевезти в страну всю семью.
Кто вместе с инвестором получает вид на жительство в Дубае за недвижимость?
- Супруга;
- Сыновья до 18 лет или до 21 года, если они учатся в вузе в ОАЭ или за границей — виза выдаётся на год и продлевается во время обучения, а также на год после его окончания;
- Дочери любого возраста, не состоящие в браке;
- Родители инвестора, находящиеся на его иждивении, получают визу на год с возможностью продления. Для этого нужно заплатить депозит и подтвердить доход в размере от 20 000 дирхамов (5 450 долларов США) в месяц.
Мужчина, резидент ОАЭ, может перевезти в страну жену и детей, если он получает хотя бы минимальную заработную плату в размере 4 000 дирхамов (1 090 долларов США) в месяц.
Женщина также может приобрести жильё в Дубае и выступить в роли спонсора для своей семьи. Однако, в этом случае придётся подтвердить, что её ежемесячная зарплата превышает 10 000 дирхамов (2 720 долларов США) и получить специальное разрешение на спонсирование семьи из DNRD (Department of Naturalisation and Residency Dubai) — Департамента натурализации и резидентства Дубая.
Если инвестор получает «золотую визу» на 10 лет, то он может оформить резидентские визы для всей семьи, при этом ограничения по возрасту для детей снимаются. Финансовые требования для спонсоров отсутствуют. Кроме того, заявитель сможет перевезти в ОАЭ своих помощников по дому: нянь, экономок, дворецких.
Черногория
В Черногории можно получить гражданство за инвестиции в недвижимость в Черногории при определенных условиях.
Условия:
- Если рассматривается к покупке специальная недвижимость в столичном городе Подгорица или в населенных пунктах прибрежного региона, ее стоимость не должна быть ниже 450 тыс. евро. Бюджетный вариант для оформления ВНЖ в Черногории – инвестирование в недвижимость, которая находится в центральных или северных районах. По правилам программы, ее минимальная стоимость может составлять 250 тыс. евро.
- Дополнительное условие – пожертвование в госфонд в размере 200 тыс. евро.
Также можно получить просто ВНЖ, купив любую другую жилую недвижимость в Черногории по собственному выбору. Стоимость объектов при этом не регламентируется. Срок действия ВНЖ при покупке недвижимости – 1 год с возможностью продления. Через 5 лет можно подать документы на ПМЖ, а еще через 5 лет и на гражданство.
Гренада
«Приостановив программу в марте, Гренада возобновила ее в середине апреля. Это единственная сейчас доступная возможность получить карибский паспорт, который открывает безвизовый доступ в 144 государства мира, включая страны Шенгенской зоны, КНР, Великобританию. Также с паспортом Гренады, как и с турецким, можно переехать в США по визе инвестора», — комментирует Игорь Немцев из Astons.
Участие в программе дает возможность получить гражданство и паспорт Гренады через покупку недвижимости на острове или благотворительный взнос в Национальный фонд преобразования Гренады.
Минимальный инвестиционный взнос: 150 тыс. долларов США.
Срок получения паспорта: от 4 месяцев.
Необходимость постоянного проживания
В процессе выбора страны, интересной с точки зрения ВНЖ, необходимо принимать во внимание установленные в них сроки проживания:
- В Великобритании время постоянного проживания составляет 9 месяцев.
- В Греции, Болгарии, а также в Латвии нужно находиться не менее 183 дней.
- В Испании и Португалии достаточно бывать во время отпуска.
Несмотря на то, что четко отследить пребывание в стране сложно, злоупотреблять установленными правилами не стоит. В некоторых странах, в Венгрии, например, полиция очень пристально отслеживает время пребывания, вплоть до опроса соседей и проведения специальных проверочных мероприятий.
Переезд в США
Соединенные Штаты Америки считаются одной из самых развитых стран, где реально можно получить различные возможности для собственной реализации. Но чтобы получить принадлежность к данному государству, потребуется приложить немало усилий. В США существует определенный срок для натурализации, по истечении которого, можно подавать документы. Но перед этим, гражданин должен получить «Грин-карту», благодаря которой появляется шанс найти хорошее место работы и использование практически всех благ, которые государство предоставляет своим жителям.
Как вариант, иностранное лицо может вложить инвестиции в экономику страну, в размере не менее 500 000 долларов. Из основных условий выделяются познания в английском языке и национальной истории штатов.
Приобрести гражданство другого государства не сложно, если выбрать правильный подход и соблюсти все установленные требования. Не стоит забывать, что, приобретая принадлежность к другой стране, иностранное лицо, во многих случаях, теряет связь со своим государством. Поэтому, необходимо взвесить все за и против, прежде чем принимать решение о постоянном переезде в другое государство.
Покупка недвижимости в Германии и вид на жительство
Немецкое законодательство не регламентирует прямое предоставление статуса ВНЖ при покупке недвижимости. Приобретенное имущество может стать объектом инвестирования при открытии собственной компании, которая и позволит иностранному гражданину подать запрос на получение временного резидентства.
Бизнес-иммиграция является легальным условием для оформления немецкого вида на жительство. Чтобы купленное коммерческое или некоммерческое помещение стало частью процесса легализации в Германии, заявителю необходимо зарегистрировать свою фирму, назначить себя управляющим или исполнительным директором и оформить недвижимость как объект инвестирования компании.
Оформлять бизнес более выгодно по организационно-правовой форме ООО/GmbH (общество с ограниченной ответственностью) или АО/AG (акционерное общество). Требование к минимальной сумме вложений на данный момент отсутствует — с 2015 года немецкие власти отменили финансовый минимум в 250 тыс. евро и обязательное создание 5 рабочих мест в фирме.
Чтобы получить ВНЖ в Германии при покупке недвижимости через регистрацию собственной компании, инвестор сначала оформляет предпринимательскую визу со сроком действия три месяца. В течение этого времени заявителю необходимо въехать на территорию ФРГ, арендовать место для длительного проживания и начать реализовывать свой бизнес-план. Также в этот период иностранному бизнесмену нужно подать пакет документов на получение вида на жительство. ВНЖ выдается на 1–3 года с правом дальнейшего продления и потенциального оформления ПМЖ. Минимальный срок функционирования фирмы — от трех лет, на протяжении которых собственник бизнеса обязан платить налоги (25 % — на прибыль, до 17 % — на предпринимательскую деятельность) и оплачивать коммунальные платежи. После получения ПМЖ инвестор имеет право закрыть компанию, недвижимое имущество переоформить на себя как на физическое лицо и выставить его на продажу.
Сербия
В стране действуют две опции для получения ВНЖ: инвестиции через приобретение недвижимости и через регистрацию компании.
ВНЖ Сербии дает возможность жить в республике, вести бизнес, открыть банковский счет. Предприниматели могут использовать возможности беспошлинной торговли и таможенных соглашений государства со странами ЕС, РФ, Турцией и другими юрисдикциями.
Минимальный инвестиционный взнос: для недвижимости пороговая сумма не установлена. При создании компании затраты на обслуживание бизнеса обойдутся от 5 тыс. евро в год.
Срок получения ВНЖ: от 50 дней для главного заявителя.
Процедура получения ВНЖ
- Совершить сделку по покупке жилья в ОАЭ стоимостью минимум 750 тысяч дирхамов (205 тысяч долларов США).
- Зарегистрировать жильё в Земельном департаменте того эмирата, в котором имущество приобретено и получить свидетельство о праве собственности.
- Оформить в полиции ОАЭ свидетельство об отсутствии правонарушений.
- Пройти медицинское обследование в одном из сертифицированных медицинских центров ОАЭ для того, чтобы подтвердить отсутствие тяжёлых инфекционных заболеваний. Сдать анализ крови на ВИЧ и сделать рентген лёгких на туберкулёз.
- Сдать отпечатки пальцев, сделать биометрическую фотографию и подать оригинал загранпаспорта в одном из государственных центров GDRFA или Amer центров в Дубае.
- Подать заявление на оформление резидентской визы онлайн или оффлайн.
- Получить идентификационную карточку резидента ОАЭ и затем оформить визы для членов семьи.
Где подать заявление на оформление резидентской визы?
- в Главном Управлении по Вопросам Иностранных Дел и Резидентства в нужном эмирате — GDRFA (General Directorate of Residency & Foreigners Affairs) онлайн или оффлайн, веб-сайт GDRFA – Дубай;
- на онлайн-портале Федерального Органа по Установлению Личности Граждан — );
- в Amer центрах, через которые выдаются визы и разрешения на въезд в страну, Amer – Дубай;
- виза для пенсионеров оформляется на сайте Visit Dubai.
Заявление на получение ВНЖ в ОАЭ можно также отправить через мобильные приложения:
- ICA UAE eChannels для Apple и Android,
- DubaiNow для Apple и Android.
Как долго оформляется ВНЖ в ОАЭ?
Оформление визы резидента в Эмиратах — быстрая процедура. Получить вид на жительство в ОАЭ за недвижимость можно всего через 2–3 недели после подачи документов.
Как отслеживать готовность ВНЖ?
В Дубае узнать о готовности резидентской визы можно на сайте GDRFA. Отслеживать статус заявки также возможно через приложение DubaiNow.
Европейское гражданство по натурализации: этапы и основания
Натурализация в Европе — это стандартный способ получения гражданства, который включает в себя 4 этапа. Обычно этот вариант выбирают те, кто не смог самостоятельно найти оснований для репатриации или не имеет достаточного количества средств для инвестирования.
- Открытие визы в ЕС — это процесс подачи заявления и документов по одному из законных оснований в консульство/посольство выбранной страны Евросоюза. Наличие визы позволяет пересечь европейскую границу для проживания и дальнейшего оформления вида на жительство.
- Получение ВНЖ в ЕС — это приобретение статуса временного резидента. Процедура осуществляется в уполномоченном государственном органе по вопросам миграции, расположенном на территории конкретной страны Евросоюза. Обычно ВНЖ оформляют, когда есть необходимость находиться в стране дольше срока действия въездной визы.
- Оформление ПМЖ в ЕС — это процесс смены статуса временного резидента на постоянного посредством подтверждения легального пребывания в европейской стране установленный законодательством срок. Обычно требуется минимум 5 лет проживания в государстве.
- Получение паспорта ЕС — это присвоение статуса гражданина Евросоюза на основании наличия ПМЖ, соблюдения срока пребывания и законов страны, подтверждения знания на высоком уровне национального языка и отказа от первого паспорта.
Перед принятием решения о переезде и получении резидентства по натурализации, рекомендуется ознакомиться с установленными законодательством конкретной страны ЕС основаниями и определить подходящее. Иностранцы в основном прибегают к приведенным ниже способам иммиграции.
Работа
Официально трудоустроенным лицам на территории Евросоюза выдается ВНЖ на срок действия рабочего контракта — обычно это 1 год. Работа в ЕС считается одним из наиболее популярных оснований для проживания в Европе. Высококвалифицированные работники из-за рубежа могут претендовать на получение Голубой карты Евросоюза (Blue card EU). Этот документ выдается при наличии профессиональных навыков и опыта работы в востребованной на территории стран ЕС сфере деятельности.
Бизнес
При открытии филиала, регистрации новой фирмы или приобретении доли акций в существующей компании либо выборе других способов организации деятельности на территории ЕС доступно получение ВНЖ. Условия учреждения бизнеса в Евросоюзе отличаются в каждой стране. В большинстве случаев требованиями к иностранным предпринимателям выступают законность источника дохода, трудоустройство граждан или постоянных резидентов государства, в котором планируется ведение бизнеса, и положительная деловая репутация.
Обучение
Зачисление в один из европейских ВУЗов и получение образования является основанием для выдачи иностранному студенту ВНЖ и дальнейшей натурализации. Оформить статус резидента может каждый по достижении 16 лет. Вместе с ВНЖ студент получает разрешение на работу, скидку на покупку проездного билета, возможность оформления недорогой страховки и прохождения стажировок в европейских компаниях, а также право трудоустройства по окончании обучения в ЕС.
Лечение
Вид на жительство может быть выдан временно, если срок получения медицинских услуг в стране ЕС длится дольше, чем срок действия национальной визы (тип D), выданной для этой цели. Лицам, сопровождающим больного и имеющим действующее разрешение на пересечение европейской границы, также доступно оформление ВНЖ. Как правило, после завершения лечения в ЕС вид на жительство не может быть продлен.
Покупка недвижимости
Некоторые европейские страны выдают ВНЖ иностранцам за покупку недвижимого имущества. Минимальный размер и тип собственности устанавливается правительством конкретного государства Евросоюза. Одни из наиболее привлекательных условий покупки недвижимости в ЕС предусмотрены в Испании, Латвии, Болгарии, Греции, Португалии и Венгрии. В среднем минимальная стоимость приобретения апартаментов в этих странах составляет 300000 EUR.
Существуют и другие способы иммиграции в Евросоюз, представляющие из себя разновидности натурализации. Например, брак с гражданином или постоянным резидентом ЕС, воссоединение семьи, беженство и другие. При определенных условиях натурализоваться можно быстрее, однако в большинстве случаев понадобится минимум 8 лет.
Зачем оформляют гражданство ЕС? С европейским паспортом доступны свобода передвижения и полноправная жизнь в любой стране Евросоюза. Заполните заявку на и проверьте свои шансы на второе гражданство уже сейчас
ВНЖ в Латвии
Получить статус резидента можно благодаря программе, запущенной в 2015 году. Этот проект оказался очень прибыльным: всего за несколько лет он принес казне около 800 млн. евро.
Рига,Латвия
Рынок недвижимости вышел из стагнации, и цены поползли вверх. В настоящий момент правила получения вида на жительство следующие:
- Купить недвижимое имущество за 250 000 евро и более. До 2014 жилплощадь в провинции могла стоить всего 71 000. Не получится купить 2 квартиры стоимостью по 125 000.
- Территория должна быть застроена, то есть просто покупки земли недостаточно.
- Кадастровая стоимость помещения должна быть не менее, чем 80 000 европейских денежных единиц. Если она меньше, необходимо подтверждение от профессионального эксперта, что рыночная цена объекта действительно составляет 250 000.
- Необходимо быть готовым заплатить рыночный сбор в размере 5 %.
Временный вид на жительство при покупке недвижимости в Латвии выдается сроком на 5 лет. Каждый год владелец должен подтверждать свое право собственности, поэтому продать объект в этот период времени не получится. Через 5 лет соискатель может подавать запрос на постоянное разрешение на проживание.
Разбираемся в терминологии
В статье мы будем использовать аббревиатуры и сокращения. И чтобы у читателя не возникало дополнительных вопросов, и ему не приходилось дополнительно гуглить, определимся с понятиями ВНЖ, ПМЖ, гражданство и визы. В чем разница между ними?
Виза — это разрешение на въезд в страну. При получении визы обязательно ограничивается срок пребывания на территории государства и разрешенная деятельность. То есть с туристической визой на 90 дней вы не сможете работать в стране или заниматься чем-то, кроме изучения достопримечательностей.
В любом случае для приезда в страну вам понадобится виза. Это первый шаг по направлению к гражданству выбранной страны. Затем вы получаете ВНЖ – вид на жительство. В зависимости от законов страны, ВНЖ либо неоднократно продлевается, либо переходит на следующую ступень – ПМЖ (постоянное место жительства).
В некоторых странах нет понятия ПМЖ, а человек сразу может получить гражданство страны – то есть стать полноценным налогоплательщиком, а также получать все бонусы, предусмотренные государством для своих граждан.
Не всегда наличие ВНЖ или недвижимости в стране дает право получить гражданство
Поэтому если для вас этот вопрос принципиален – обращайте внимание на условия действия подобных инвестиционных программ.
Пошаговый алгоритм покупки турецкой недвижимости
Переоформление права собственности в Турции производится через Офис управления земельного кадастра. Пошаговая схема сделки, от договоренности с продавцом до регистрации TAPU, выглядит следующим образом:
- Выбор объекта недвижимости.
- Подписание договора «Об обещании продажи», передача продавцу авансового платежа.
- Экспертное оценивание объекта, получение ИИН в налоговой службе по месту приобретения жилья.
- Открытие банковского счета, уплата полной стоимости объекта.
- Подача заявления и документов в управление земельного кадастра.
- Инспектирование предоставленных данных и одобрение процедуры.
- Информирование заинтересованного лица о конкретной сумме расходов на оборотный капитал (варьируется в зависимости от местного коэффициента, применяемого для населенного пункта, где расположена недвижимость).
- Уплата сборов иностранным инвестором.
- Издание официального акта, приглашение заявителя на процедуру подписи.
- Проставление подписей и передача права собственности иностранному покупателю недвижимости или его доверенному лицу.
- Переоформление жилья на оплату коммунальных услуг.
Требования к иностранцам, приобретающим недвижимость в Турции:
- не покупать помещений и земельных участков в охранных зонах без утверждения местного губернатора;
- соблюдать законодательные нормы, ограничивающие имущественные права иностранцев — до 30 га и не более 10 % от общей площади района;
- разработать и утвердить план проекта в течение двух лет в случае приобретения земельного участка без ранее возведенных построек.
ВНЖ и гражданство за недвижимость — Черногория
| Возможность приобрести: | гражданство за недвижимость |
| Условия: | |
| Второй паспорт может оформить не только основной заявитель, но также его супруга и дети, включая совершеннолетних, которые являются финансово зависимыми от родителей. Вместе с приобретением жилья кандидат должен осуществить безвозвратной взнос в Национальный фонд помощи на сумму 100000 евро. | |
| Какие объекты можно купить: | |
| Утверждённая кабинетом министров недвижимость в разных частях страны | |
| Минимальный размер инвестиций: | |
| 250 000 евро за объект недвижимого имущества в центральном или северном регионах государства независимо от количества членов семьи в заявке. | |
| 450 000 за объект недвижимого имущества в прибрежном регионе или Подгорице независимо от количества членов семьи в заявке. | |
| Сроки оформления: | |
| 90 дней |
Вануату
«Маленькая тихоокеанская страна Вануату тоже открыта инвестициям из России. С этим паспортом открыты порядка 100 стран, включая Великобританию», — говорит Игорь Немцов из Astons.
Вануату программа приносит до 40% ВВП. Для сравнения: в странах Карибского бассейна от 20% ВВП составляют иностранные инвестиции.
Средства от паспортной программы Вануату используются для погашения внешнего долга, а также решения социальных вопросов и для устранения последствий стихийных бедствий, которые нередки и в Тихоокеании.
Минимальный инвестиционный взнос: 130 тыс. долларов США.
Срок получения паспорта: от 1 месяца с момента подачи документов на участие в программе.
