Город Троицк — наукоград с московской пропиской на сайте Недвио

Продажа таунхаусов, дуплексов около метро Подмосковья

Местонахождение поселка таунхаусов и дуплексов в пределах Москвы гарантирует жителям высокий уровень комфорта и качества жизни. Вся городская инфраструктура будет рядом. Для посещения школы, банка, больницы и других учреждений не придется специально куда-то ехать, как это зачастую приходится делать жителям области.

В наличии будут и все коммуникации, вплоть до кабельного телевидения и высокоскоростного интернет. Еще одним несомненным достоинством таких комплексов будет большое количество зеленых насаждений и, в некоторых случаях, наличие водоемов или выходов к воде.

Поселки таунхаусов и дуплексов возле станций метро

Сориентироваться в соотношении цена-качество-район-удаленность от метро помогут следующие примеры:

КП «Таежный». Находится на северо-востоке столицы, в 15-20 мин. пешком от станции метро «Медведково». Застройка состоит из клубного дома и 11 трехэтажных таунхаусов. В поселке есть свои детские и спортивные площадки, место для отдыха и прогулок. На въезде – КПП с охраной. Квартиру в таунхаусе площадью 220 м² здесь можно купить за 49 млн. руб.

КП «Резиденция Рублево». Находится практически в границах Москвы — всего в 1 км от МКАД. Ближайшие станции метро: Строгино и Мякинино. Поселок построен на берегу живописной бухты. В продаже двух- и трехуровневые таунхаусы и дуплексы площадью от 215 м². Стоимость предложений — от 38 млн. руб.

Пос. «ApartVille Fitness&Spa Resort». Уникальный комплекс, совмещающий в себе жилые и коммерческие помещения. Располагается на территории бывшего промышленного предприятия, после капитальной реконструкции. До метро Петровско-Разумовская – на транспорте 7-10 мин. В скором будущем, планируется строительство поблизости станции метро Селигерская, которая будет находиться в шаговой доступности. Покупка секции в таунхаусе площадью 74 м² обойдется в 17,1 млн. руб.

Крестовский остров

Сказать, что этот район особенный — не сказать ничего. Крестовский остров — это своего рода Беверли Хиллз нашей северной столицы. Здесь много воды, много зелени, красивые пейзажи, простор и свежий воздух. Здесь есть свои яхт-клубы, огромный парк, стадион, элитные фитнес-центры. В общем все, что нужно для здорового и качественного образа жизни.

Еще это тихий и спокойный район. Он расположен недалеко от центра города, но в то же время, чуть в стороне от густонаселенных районов и шумных трасс. А сколько здесь воды и зелени! Только взгляните на этот остров сверху на карте Google:

Вот почему на Крестовском острове строят только ЖК премиум, элитного и бизнес-класса. Вот почему здесь вы не найдете огромных микрорайонов с домами по 20 и более этажей

Вот почему, если вы в поиске не только престижного, но и спокойного района для проживания в Санкт-Петербурге, лучше всего обратить внимание на Крестовский район

Правда у этого района есть один, но достаточно существенный недостаток — очень дорогая цена за квадратный метр квартир, достигающая 300-500 тыс. за м2 и более. Если эта сумма вам кажется чересчур завышенной, можно рассмотреть альтернативу Крестовскому району — Красносельский р-н, расположенный прямо на побережье Финского залива.

Проблемы оценки качества жизни в Подмосковье

Следует учесть, что любые оценки качества проживания в Подмосковье могут быть как объективными, так и субъективными.

Например, во всех городах Подмосковья есть общие проблемы — пробки (объективный фактор), с другой стороны они где-то больше, где-то меньше (и это уже может быть расценено как субъективная оценка). К тому же, нередко составители различных рейтингов пользуются разными методиками.

Тем не менее, во всех оценках можно найти некоторые общие детали, например: чем дальше дом расположен от МКАД, тем дешевле стоимость квадратного метра и чище воздух, но с другой стороны — дольше время на дорогу до места работы в Москве.

Особенности проживания в Троицке

С недавних пор город Троицк является городским округом в пределах столицы, так что все люди, кто планируют купить недвижимость в Троицке по праву будут именоваться москвичами.

Из других особенностей: город имеет статус наукограда: здесь много предприятий, специализирующихся на ядерных и термоядерных исследованиях, изучении ионосферы и углеродов, спектроскопии, физике высоких давлений (всего порядка 10 научно-исследовательских институтов).

Работает и знаменитая камвольная фабрика, производящая известную далеко за пределами Подмосковья Троицкую пряжу. Есть еще консервный завод, малый и средний бизнес, хотя многие жители Троицка ездят на работу в Москву, благо расстояние позволяет.

Администрация города вынашивает планы пустить скоростной трамвай от Троицка до станций метро: «Бунинская аллея», «Теплый стан» и «Юго-Западная», а также построить скоростную дорогу до аэропорта Внуково.

Новейшее время

Писательские дачи

В 1955 году по решению исполкома Мособлсовета было решено подчинить в административном отношении Троицкому поссовету населённые пункты: Дом отдыха «Красная Пахра», ДСК «Советский писатель», детский городок Управления делами СМ РСФСР, жилой посёлок Комитета по строительству при СМ СССР и пионерлагерь Управления спецсвязи, находящиеся на территории Первомайского сельсовета. Твардовский проживал на даче ДСК «Советский писатель», где умер в 1971 г.

Знаменитая на весь мир песня «Подмосковные вечера» родилась в «Советском писателе». Существует мнение, что поэт М. Л. Матусовский сочинил слова этой песни, проживая 1956 году на писательской даче в окрестностях Троицка.

Наука

В начале 1938 года вблизи посёлка Главное управление гидрометслужбы начало строить на 40-м км Калужского шоссе здание Московской геофизической обсерватории. В конце войны это строительство послужило базой для создания здесь переведённого из-под Ленинграда Научно-исследовательского института земного магнетизма (ИЗМИРАН).

В 1952 году началось строительство Магнитной лаборатории (будущего ТРИНИТИ).

В 60-е гг. научно-исследовательская база посёлка стала расширяться: в непосредственной близости от ИЗМИРАНа отведён участок площадью около 4 га для строительства сооружений Института физики высоких давлений, работавшего в Москве.

Одновременно со становлением и развитием Института земного магнетизма велось жилое и культурно-бытовое строительство. В первые послевоенные годы рядом с ИЗМИРАНом строились небольшие двухэтажные кирпичные дома. Первый жилой дом на 8 квартир был заложен в воскресник 18 апреля 1948 года (этот дом стоит по сей день и находится по адресу: ул. Пушковых, д. 1.) Почти одновременно начали возводиться небольшие жилые коттеджи. Затем сооружены несколько четырёхэтажных кирпичных и пятиэтажных панельных домов. Темпы строительства резко возросли в связи с возникновением новых институтов Академии наук СССР. В начале 1960-х годов население Троицкого составляло около 5 тысяч жителей.

Октябрьский проспект, главная улица города.

22 июля 1966 распоряжением Президиума АН СССР образован «Научный центр АН СССР в Красной Пахре» (название получил по ближайшему крупному населённому пункту). В городе образуются новые институты АН СССР.

По структуре населения, образу жизни, по культурно-бытовому обеспечению Академгородок превратился в развитый город научно-производственного профиля с населением, имеющим очень высокий образовательный уровень, занятым высококвалифицированным трудом в производстве и науке. Примерно в 1970 году население Троицкого достигло 12 тыс. жителей.

Центром медицинской помощи населению посёлка стала больница им. Семашко, возникшая в конце XIX в. как лечебница для инфекционных больных — жителей Москвы (впоследствии она не раз меняла назначение). Многое изменилось и на Троицкой фабрике, которая в 1976 году была полностью переоборудована; предприятие получило новое название: Троицкая камвольная фабрика.

23 марта 1977 года городской посёлок Академгородок был преобразован в город Троицк с населением 20 тысяч человек.

29 января 2007 года постановлением правительства России № 52 городу присвоен статус наукограда.

Отсутствие крупных промышленных предприятий позволило сохранить в Троицке и окрестностях экологически благоприятную среду.

Подольский район

Площадь локации настолько обширна, что масштабы порой даже трудно себе представить – 339 км.кв! При этом на территории округа располагается крупный научно-производственный анклав – район самодостаточный, с высоким качеством и уровнем жизни. Подольск занимает 3 место в регионе по показателю ВВП на душу населения. Имеет в своём составе сразу несколько крупных рекреационных зон и заповедников федерального значения. Согласно данным экологического мониторинга, в целом район характеризуется невысоким уровнем загрязнения воздуха. Сельские жители составляют 70% от общего числа населения. На бескрайних просторах края даже самая требовательная и взыскательная публика найдёт уголок себе по душе.

Стоимость объектов:

Дома, пригодные для круглогодичного проживания — от 12 млн рублей;
Летние домики и сезонные дачи — от 3 млн рублей.

Восхождение на пьедестал или неожиданное резюме

В финальной части обзорно-аналитического исследования, вопреки ожиданиям, я не буду выжигать клейма и вешать ярлыки. Такая позиция будет максимально объективной. Скажу лишь, что каждое конкретное предложение необходимо рассматривать в индивидуальном порядке – изучать сильные и слабые стороны объекта и, помимо традиционных критериев, сопоставлять свои пожелания со своими же возможностями. Только тогда всё встанет на свои места. Безусловно, все мы стремимся к лучшему, и при этом каждый кулик своё болото хвалит. Но не стоит забывать главную непреложную истину, которую, я уверена, держат в уме все перфекционисты мира: нет пределу совершенства, а для большинства идеал так и останется недостижимой мечтой. Дерзайте, но помните — при желании в каждой локации найдутся свои оазисы и клоаки, свои плюсы и минусы…

Особенности недвижимости в Троицке

Город имеет нетипичную планировку. Он делится на кварталы с буквенным обозначением, а каждый дом имеет собственную нумерацию. Поэтому, не удивляйтесь, если номер вашего будущего дома будет таким: Г-53 или Б-18.

Троицк — молодой город, практически не имеет ветхого и морально устаревшего жилья. Пик жилищного строительства пришелся на 2000-е годы, когда в Троицке в больших объемах возводили современные, в основном, монолитно-кирпичные дома.

Поэтому к сегодняшнему дню спрос уже не столь велик, можно выбрать оптимальное жилье для себя по соотношению цена-качество, а за минувшее десятилетие «подросла» и инфраструктура, особенно в тех кварталах, где строительство было завершено раньше.

Нельзя не отметить и поразительную чистоту дорог и города в целом. В Троицке за этим пристально следят и можно сказать, что с этой проблемой справились.

Откуда ноги растут

Название города Мытищи имеет давнюю историю. В дошедших до нас источниках первое упоминание об этом населенном пункте встречается в духовной грамоте, как «Яузское мытищи», и появилось в 1460 году. Еще раньше, а именно с 1401 года известно о селе Тайнинском.

В более поздних документах, а именно в писцовой книге от 1623 года отмечено, что новое поселение сформировалось на «мытище». Там же указано, что это то место, где раньше собирали «мыт».

С незапамятных времен для Москвы важная роль принадлежала реке Яузе. Тогда от устья не великой речки Работни, впадающей в Яузу, волочили лодки по суше в реку Клязьму около селения Городищи. С этой целью использовались специальные катки и бревна, а тот путь по суше простирался почти на семь километров.

С одной стороны, «мыт» в Древней Руси представлял не что иное, как государственную пошлину. С другой стороны, мытом называется инфекционная болезнь лошадей. Скорее всего, при названии села, а потом города Мытищи первый термин был определяющим.

Например, после преобразования слова дом в увеличенную форму имеем домище. Тогда увеличенная форма рассматриваемого слова примет вид «мытище», а во множественном числе — «мытищи».На такой расклад указывает и то, что мытная пошлина это торговый сбор.

Он взимался с торговцев за провоз товаров по существовавшему в те времена водному пути, в конце которого они волочили свои утлые суденышки из Яузы по суше в Клязьму. С этой целью создавался специальный пост, застава или укрепление. Они и явились предвестниками древних поселений.

На месте Яузского мытищи впоследствии возникло село Большие Мытищи. В конце шестнадцатого века предшественником города Мытищи являлось село Лошаково, наименование которого созвучно со словом «лошадь».

Отсюда нетрудно предположить, что второе значение слова «мыт» тоже каким-то косвенным образом подкрепляет названия города. Поэтому с таким необыкновенным названием и появился в Подмосковье город Мытищи.

После Смутного времени в писцовой книге от 1631 года упоминается, что одна половина села Мытищи принадлежала государю, а другая – Троице-Сергиевскому монастырю. Центр вотчины царей располагался в селе Танинском, переименованным впоследствии в Тайницкое.

В восемнадцатом веке Большие Мытищи были избраны императрицей Елизаветой Петровной как «кабинетное село». Здесь она всякий раз соизволила почивать в преодолении долгого пути на богомолье в Троице-Сергиевский монастырь.

К тому же, вкусная питьевая вода в этой местности привлекала знать из Москвы, которая наезжала сюда, чтобы отдохнуть и покуролесить. В этих же краях имели место популярные чаепития богоугодных послушников. Вода для приготовления чая доставалась из множества колодцев, поэтому известная картина «Чаепитие в Мытищах» имеет вполне реальную основу.

Уровень комфорта города 13.4 из 20

Экологические характеристики
Зеленые массивы	5	4.3
Водоемы	5
Отсутствие серьезных источников антропогенного загрязнения	3
Визуальная среда	4
Связанностьгорода/района
Удобство перемещения внутри города/района	4	3.6
Доступность Москвы на общетсвенном транспорте	4
Доступность Москвы на личном транспорте	3
Связь с другими населенными пунктами	4
Условия для работы внутри города	3
Социальная инфраструктура
Детские сады	3	3.5
Школы	3
Детские досуговые центры	4
Учреждения культуры	3
Здравоохранение	3
Спорт и фитнес	4
Культовые сооружения	4
Торгово-развлекательная инфраструктура	4
Качество среды обитания
Состояние городских инженерных коммуникаций	3	2.8
Развитость рынка недвижимости	4
Парковки	3
Доступность для инвалидов	1
Риски и угрозы
Ухудшения транспортной ситуации	-0.8
Недоразвития социальной инфраструктуры	-1
Ухудшения экологической ситуации	-2
Перенасыщения рынка недвижимости

Экология

Особенностью строительства и развития города было то, что первоначально существовавшие раздельно рабочий поселок и научный городок развивались навстречу друг другу, затем рядом с фабричным поселком был построен микрорайон «В».

Поэтому в центре города сохранился большой участок леса, превращенный в парк. При строительстве новых производств и жилых домов тоже по возможности оберегали участки леса. Так что свежий воздух жителям обеспечен – если только не будут вырублены те самые прекрасные леса под частные коммерческие интересы или инфраструктурные городские нужды.

Об этом как-то заикнулось было Правительство МО, но троичане очень бурно отреагировали на подобное предложение: местные депутаты собирали подписи против таких действий, в результате чего лесопарковые зоны было решено оставить в покое — так заявил руководитель Департамента развития территорий Новой Москвы Владимир Жидкин.

Стела на въезде в город

В городе протекает река Десна (местные называют её Тухлянка, и название говорит само за себя относительно чистоты вод), на которой устроен «ФИАНовский» пруд (ФИАН — Физический институт им. П.Н. Лебедева РАН). Купаться там нельзя по причине и битого стекла на дне, и бетонных плит, поросших скользкими водорослями. Говорят, что нашли там и ртуть – в общем, радости от пруда не особенно много.

Из экологических минусов города стоит отметить и зону переработки отходов, и ядерный реактор (он же – ускоритель ядерных частиц), а также близость Калужского шоссе (к слову, в инфраструктурном плане то, что оно долгое время оставалось единственным способом добраться до Троицка, как раз сыграло свою положительную роль в сохранении города чистым, в сравнении со многими подмосковными городами). Не особенно радуют и ямы с мусором на расстоянии примерно 2 км от города, куда везут отходы жители коттеджных посёлков, в силу чего запахи бывают, мягко сказать, не очень.

Питьевая вода в Троицке низкого качества – местные жители (особенно микрорайона В) часто жалуются на ржавчину и примеси песка.

Лес в неважном состоянии: много поваленных деревьев, мусора. Встречаются стаи бездомных собак

Карты и схемы Московской области

Выше представлена карта Московской области 2022 с городами. Воспользуйтесь меню слева для того, чтобы отметить необходимые объекты на карте. Уменьшайте масштаб карты, чтобы посмотреть, где находится Московская область на карте России. Публичная кадастровая карта Московской области, карта районов и осадков добавлены в список популярных карт. Также на странице можно посмотреть карту электричек Московской области. Для скачивания доступны мобильные приложения с офлайн-картами.

Схемы и карты дорог

Карта автомобильных дорог Московской области от Here

Карта автомобильных дорог Московской области от ViaMichelin

Карта железных дорог Московской области от OpenRailwayMap

Схемы и карты общественного транспорта

Карта маршрутов общественного транспорта Московской области Парковки, велодорожки, ситуация на дорогах, маршруты

Карта электричек Московской области Схема направлений пригородных электропоездов

Карты для смартфонов (iOS, Android)

Яндекс.Карты для Andriod Поиск объектов на интерактивной карте, навигатор и многое другое

Яндекс.Карты для iOS Поиск объектов на интерактивной карте, навигатор и многое другое

Яндекс.Транспорт для Andriod Движение общественного транспорта, остановки, построение маршрута

Яндекс.Транспорт для iOS Движение общественного транспорта, остановки, построение маршрута

Яндекс.Навигатор для Android Пробки и навигация по GPS

Яндекс.Навигатор для iOS Пробки и навигация по GPS

2ГИС для Andriod Справочник, навигатор, офлайн-карты

2ГИС для iOS Справочник, навигатор, офлайн-карты

Навител Навигатор GPS & Карты для Android Офлайн-карты

Навител Навигатор для iOS Офлайн-карты

Citymapper для Android Метро и другой транспорт, расписание, маршруты и тд.

Citymapper для iOS Метро и другой транспорт, расписание, маршруты и тд.

Другие карты и схемы

Интерактивная карта осадков Московской области от Яндекс.Погода

Карта Московской области с достопримечательностями от Sygic Maps

Наукоград

В Троицке сегодня действуют десять известных научно-исследовательских центров, в которых в советское время работало 12 тысяч человек. Институты стали градообразующим фактором для Троицка. Сегодня с научной работой, исследованиями и разработками связаны менее 5 тысяч человек из числа жителей города. Основные институты:

Институт земного магнетизма, ионосферы и распространения радиоволн им. Н. В. Пушкова (ИЗМИРАН) — старейший институт города. В настоящее время там работает 750 человек, в том числе 40 докторов и 200 кандидатов наук.
Троицкий Институт инновационных и термоядерных исследований (ТРИНИТИ) — начал своё развитие с организации в 1956 г. Магнитной лаборатории АН СССР, которая в 1961 г. была включена в состав Института атомной энергии им. И. В. Курчатова в качестве сектора, затем отдела, а с 1971 года — Филиала. С 1957 года Магнитная лаборатория располагалась «в Пахре» (по названию ближайшего крупного населённого пункта Красная Пахра — 5 км южнее), будущем Троицке, и до сих пор горожане называют ТРИНИТИ «магниткой». В 1991 Филиал Института атомной энергии им. И. В. Курчатова был переименован в Троицкий институт инновационных и термоядерных исследований. Здесь ведутся исследования в области термоядерного синтеза, работает токамак Т-11. В 80-х годах прошлого века были осуществлены пуски двух крупнейших в стране установок: «Ангара» («инерционный термояд») и ТСП (магнитное удержание). В настоящее время в институте работают 1440 человек, из них 3 члена РАН, 53 доктора и 170 кандидатов наук.
Институт физики высоких давлений имени Л. Ф. Верещагина (ИФВД) — создан в 1958 г. по инициативе Л. Ф. Верещагина на базе Лаборатории сверхвысоких давлений АН СССР. В 1963 году за успешное создание технологии создания искусственных алмазов в СССР Институт награждён орденом Трудового Красного Знамени. Л. Ф. Верещагин возглавлял институт с 1958 г. В 1964 году началось строительство зданий Института в городе Троицке. В настоящее время в институте работают около 500 человек, из них 20 докторов и 76 кандидатов наук.
Физический институт имени П. Н. Лебедева (ФИАН) — Филиал Физического института имени П. Н. Лебедева в г. Троицке ведёт свою историю 1963 г. В Троицке располагалась основная технологическая база Института, обеспечивающая разработку, конструирование и изготовление научных приборов физических установок. Общее число работающих составляет около тысячи человек.

Институт спектроскопии (ИСАН) — организован в 1968 г. на базе Лаборатории Комиссии по спектроскопии в составе Отделения общей физики и астрономии АН СССР. Институт занимается спектроскопическими исследованиями атомов, молекул, конденсированных сред, плазмы; лазерным анализом и приборостроением. В институте трудятся около 250 человек, 26 докторов и 45 кандидатов наук.
Институт ядерных исследований (ИЯИ РАН) — образован в 1970 году для фундаментальных исследований в области физики элементарных частиц, атомного ядра, физики космических лучей и нейтринной астрофизики. В последние годы на базе линейного ускорителя создаётся центр медицинской физики. В институте работают около 1300 человек, в том числе 5 академиков и 2 члена-корреспондента РАН, 42 доктора и 160 кандидатов наук. Теоретический отдел института находится в Москве, есть лаборатории на озере Байкал и на Баксане (Кавказ)..
Отдел перспективных лазерных технологий Института проблем лазерных и информационных технологий (ОПЛТ ИПЛИТ РАН) — образован 15 декабря 1979 года в качестве юридического лица НИЦТЛ АН в городе Троицке.
Технологический институт сверхтвёрдых и новых углеродных материалов (ФГБНУ ТИСНУМ) — основан в 1995 году. Институт обладает технологией получения монокристаллов алмаза весом до 7 карат. Ведёт работы по созданию конструкционных наноматериалов на основе металл-углерод, углерод-углерод, а также наноструктурированых керамик. В институте получены материалы с уникальными механическими свойствами: сплавы на основе алюминия, титана, циркония; твёрдые сплавы на основе TiC-ZrC; ультратвёрдые фуллериты; керамики ß-Si3N4, UO2. Получены также новые наноструктурированные термоэлектрические материалы на базе Bi2Te3.

С 2008 года в городе выходит газета «Троицкий вариант — Наука», освещающая новости академического сообщества.

Работа

После присоединения к Москве, Троицк был объявлен одной из 12 точек роста развития ТиНАО. Как сообщает Правительство Москвы, за 3,5 года после присоединения в округе создано 86 тыс.рабочих мест. Чтобы понять, есть ли они в Троицке, мы решили обратиться к рынку вакансий.

Если ориентироваться на данные крупнейшего федерального сайта hh.ru, в настоящий момент в городе открыты 239 вакансий, из них в сфере продаж – 139, начало карьеры – 66, транспорт – 38, административный персонал – 29, производство – 23,банки – 18, строительство – 16, IT и телеком – 10, в сфере медицины, науки и образования – по 8 вакансий и т.д. В научной сфере наибольшая зарплата предлагается учителю английского языка – до 80 т.р.

Большая часть вакансий предлагает зарплату до 50 т.р. У нано открыто 6 вакансий, все связаны с инженерными специальностями, з/п не указана. Наибольшая з/п у топ-менеджеров (требуются директора по развитию, директор склада, директор торговой точки и т.д.). Сайт superjob же показывает всего 213 вакансий по Троицку, из них в научной сфере – 3.

Таким образом, пока ситуация с работой в Троицке оставляет желать лучшего.